Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Rhijn Makelaars

Kuyperhoeve 74

2743JR Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Kuyperhoeve 74 Waddinxveen
Foto 53

Descripción

Van Rhijn Makelaars verkoopt: IN DE GELIEFDE ZUIDPLAS GELEGEN RUIM COMFORTABEL FAMILIEHUIS MET TWEE DAKKAPELLEN Welkom in deze verrassend ruime en keurig afgewerkte eengezinswoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk Zuidplas. Deze woning biedt 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en heeft een fraai afgewerkte zolderverdieping welke met twee dakkapellen sterk vergroot is! Ook heeft het huis een ruime en goed onderhouden achtertuin te bieden met stenen berging en achterom. Tel daar het ENERGIELABEL A, de moderne voorzieningen, en de gewilde ligging nabij winkelcentrum en scholen bij op– en je hebt het perfecte huis voor het hele gezin! Bouwjaar 1991. Woonoppervlakte ca. 117m2. Inhoud ca. 419m3. Externe bergruimte ca. 5m2. Begane grond: Via de entree kom je in een kleine hal met meterkast (3 fasen en 8 groepen) en directe doorgang naar de ruime living. Aan de voorzijde vind je een halfopen keuken, uitgevoerd met witte kastfronten, een grijskleurig werkblad en volop opbergruimte. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, RVS afzuigkap en een grote losse koelkast. Bovendien heb je hier een leuk en vrij zicht door de straataltijd levendig maar rustig genoeg om prettig te wonen. Halverwege bevindt zich het sfeervolle eetgedeelte en aan de achterzijde het ruime zitgedeelte. Vanuit de zithoek heb je via openslaande deuren directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin een verlengstuk van je woonkamer! Tussen de keuken en de zithoek bevindt zich een gesloten trapopgang met voorportaal, waar ook het toilet aan grenst. 1e verdieping: De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een net doorgelegde laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld in een moderne grijs-witte kleurstelling en is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, een wandmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator. 2e verdieping: De ruime zolderverdieping is flink vergroot dankzij de twee grote dakkapellen aan weerszijden. Hierdoor ontstaat een lichte, open ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is: een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De zolder is keurig afgewerkt met strak stucwerk en vloerbedekking, en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Er is een vaste kast met opstelplaats voor de CV-ketel en wasapparatuur. De kunststof dakkapellen zijn uitgerust met HR++ glas, screens en horren. Buiten: De verzorgde achtertuin is slim ingedeeld met een bestraat terras, een groen gedeelte en een beschutte zithoek. Alles is netjes omsloten met houten schuttingen voor optimale privacy. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging en een achterom– handig voor fietsen of tuinmateriaal. Afmetingen: Woonkamer ca. 6.08x5.20m. Hal ca. 2.27x1.75m. Keuken ca. 3.35x2.15m. Slaapkamer voorzijde ca. 2.52x3.42m. Badkamer ca. 2.57x2.15m. Slaapkamer achterzijde ca. 4.97x2.98m. Slaapkamer achterzijde ca. 2.11x3.96m. Zolderkamer ca. 4.21x6.00m. Achtertuin ca. 10.00x5.35m. Voortuin ca. 3.05x5.44m. Algemeen: - Energielabel A– energiezuinig en goed geïsoleerd - Twee grote dakkapellen voor extra licht en ruimte - Instapklaar en netjes afgewerkt - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Zuidplas - Opkorte afstand van de wijk Triangel - Winkelcentrum Gouweplein ligt dichtbij, met o.a. een Albert Heijn, HEMA, Etos, Gall & Gall, Blokker, Kruidvat, bakker en diverse horecagelegenheden - Nabij scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen richting A12 en N207 Ben je op zoek naar een comfortabel, goed onderhouden en ruime gezinswoning met een zonnige tuin en fijne ligging? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
419 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2743

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.