Ir directamente al contenido
Logotipo de De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM

Parklaan 45 A

2742MG Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Drieman Bodegraven Lugthart

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 6.223

Galería de fotos

Parklaan 45 A Waddinxveen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en energiezuinig instapklaar appartement met 3-kamers, zonnig balkon en eigen parkeerplaats Op zoek naar een comfortabel en duurzaam appartement met een hoogwaardige afwerking en een fijne ligging? Dit moderne 3-kamerappartement met balkon op het noordwesten bevindt zich op de tweede verdieping van een stijlvol appartementencomplex in de jonge woonwijk Park Triangel. Het complex is gebouwd in Engelse stijl, voorzien van een lift, een verzorgde (bloemen)tuin om het complex, (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats met laadpaal in de afgesloten parkeergarage. Het appartement is volledig gasloos, uitgerust met een luchtwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling in alle vertrekken en beschikt over energielabel A+++. Binnen treft u een luxe keuken, een moderne badkamer, twee slaapkamers en een zonnig terras. Dankzij de grote ramen en de hoge plafonds is het appartement heerlijk licht en ruimtelijk. Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Park Triangel, met voorzieningen zoals winkelcentra ‘Zuidplashof’ en ‘Gouweplein’, scholen, medische zorg, op loopafstand van het R-net station en nabij de uitvalswegen A12 en A20. De wijk Park Triangel kenmerkt zich door een rijke architectuur, mooie waterpartijen, veel groen en volop speelplekken voor kinderen en kleinkinderen. Waarom dit appartement uniek is: - Energielabel A+++ - Volledig gasloos met eigen luchtwarmtepomp - Vloerverwarming en -koeling - Zonnig balkon op het noordwesten - Liftinstallatie en videofoon - Eigen parkeerplaats in parkeergarage (met laadpaal) - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Luxe binnendeuren, gestucte plafonds, renovlies wandafwerking - Alle kamers voorzien van UTP-aansluiting - Slaapkamers met jaloezieën, woonkamer met inbetween gordijnen (1 jaar oud) Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met brievenbussentableau, trapopgang en lift. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de (fietsen)berging en parkeergarage. Tweede verdieping: Centrale hal met toegang tot de woning. Entree, hal met meterkast en separate toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Luxe binnendeur met glas biedt toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren naar het balkon. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht over de groene omgeving. Het balkon ligt op het noordwesten en beschikt over een vorstvrije buitenkraan. De luxe afgewerkte open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een Neolith (natuursteen) werkblad, aan twee zijde opgesteld en beschikt over de volgende apparatuur: - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Bora - Combi oven, AEG - Koelkast, AEG - Vriezer, AEG - Vaatwasser, AEG - Quooker Flex - 1e Slaapkamer, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand - 2e Slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, eveneens met op maat gemaakte kastenwand Moderne, volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van: - Inloopdouche met regendouche en glazen wand - Wastafelmeubel met dubbele wastafel - Spiegel met verlichting - Elektrische radiator - Mechanische ventilatie - Vloerverwarming Inpandige berging met opstelplaats voor de warmtepomp, mechanische ventilatiebox en aansluiting voor wasapparatuur. Deze ruimte biedt tevens praktische extra opbergruimte. De warmtepomp zorgt niet alleen voor een prettig binnenklimaat in de winter, maar ook voor een aangenaam koele woning in de zomer. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloerafwerking (IPC), gestucte plafonds en renovlies wandafwerking welke naadloos en streeploos is gespoten met latex (chrobklasse 1). Het plafond in de woonkamer is verlaagd en voorzien van inbouwspots en no-show design ventilatieroosters, wat zorgt voor een moderne en strakke afwerking. Parkeerplaats en berging: De woning beschikt over een eigen (privé) parkeerplaats met eigen elektrische laadpaal en een privé (fietsen)berging, beide in de afgesloten parkeergarage van het complex. Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A+++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 30.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
281 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2742

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.