Ir directamente al contenido
Logotipo de Klein Makelaardij

Passage 206

2741GR Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.230

Galería de fotos

Passage 206 Waddinxveen
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemoderniseerd topappartement met 2 slaapkamers met een ruim balkon (…en wat een fantastisch uitzicht heb je hier!) Dit ruime 4-kamer hoekappartement ligt op de 6e en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden complex. Het appartement is in 2018 volledig gemoderniseerd en is instapklaar. Het appartement heeft een royale woonkamer en moderne open keuken. Daarnaast beschikt de woning over 2 slaapkamers en een balkon. Het balkon op het westen biedt een open, groen uitzicht en fijne middag- en avondzon. In de onderbouw is een berging van ca. 7 m2 te vinden. Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum Gouweplein, sportvoorzieningen en diverse andere dagelijkse faciliteiten. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Modern hoekappartement: met 2 slaapkamers en balkon met vrij uitzicht - Afwerking: de woning is in 2018 volledig gemoderniseerd en instapklaar - Duurzaam: energielabel C en HR++ glas - Locatie: gelegen in het centrum van Waddinxveen met diverse voorzieningen op loopafstand - Ligging: op de zesde en bovenste verdieping met vrij uitzicht - Actieve VVE a €231,- per maand Extra’s - Vloerverwarming in gehele appartement - Balkon op het westen v.v. screen en uitvalscherm - Berging in de onderbouw Bouwjaar 1975, woonoppervlakte ca. 91 m² en inhoud ca. 296 m³. Indeling Begane grond: De centrale entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier zijn de woonverdiepingen bereikbaar via trap of lift. De zesde en tevens bovenste verdieping is toegankelijk vanaf de vijfde verdieping via een binnentrap. Appartement: Op de overloop bevindt zich de meterkast, direct naast de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst van het appartement is er vanuit de entree toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de rechterkant van de entree bevinden zich een kast met de cv-opstelling, toilet met fonteintje en de moderne badkamer. De badkamer is v.v. een ruime inloopdouche met luxe douchepaneel, een wastafelmeubel en een verlichte wandspiegel. De ruimte is strak afgewerkt en volledig betegeld in neutrale tinten wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Vanuit de entree is toegang tot slaapkamer 1 en de woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. Slaapkamer 1 ligt aan de achterkant van het appartement en biedt directe toegang tot het balkon op het westen. Het balkon loopt langs de volledige achterzijde van het appartement en is v.v. een praktisch screen en uitvalscherm. Het balkon biedt een fraai, vrij uitzicht over de wijk. De lichte woonkamer bevindt zich centraal in het appartement en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de vele raampartijen heeft deze open ruimte veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is toegang tot een extra kamer die momenteel in gebruik is als inloopkast. Deze zou eventueel ook als slaapkamer of ruime voorraadkast gebruikt kunnen worden. Vanuit deze kamer is de wasruimte bereikbaar. De moderne keuken is v.v. inbouwapparatuur, inductiekookplaat en beschikt over een kookeiland met eetgelegenheid. Vanuit de keuken is slaapkamer 2 bereikbaar. Deze is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement. Afmetingen: Woonkamer: ca. 5.68 x 3.81 Keuken: ca. 4.57 x 3.75 Slaapkamer 1: ca. 3.49 x 3.76 Slaapkamer 2: ca. 3.56 x 3.81 Slaapkamer 3/inloopkast: ca. 2.30 x 2.51 Wasruimte: ca. 2.30 x 1.19 Badkamer: ca. 1.89 x 1.82 Balkon: ca. 12.56 x 1.14/1.75 Berging: ca. 2.52 x 2.75 Woonomgeving: Passage 206 ligt op een rustige, centrale locatie in het hart van Waddinxveen. Deze straat maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd woongebied, direct naast winkelcentrum Gouweplein en op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. De ligging tussen station Waddinxveen en de Gouwe zorgt voor een ideale combinatie van bereikbaarheid, groen en gezelligheid. De omgeving is netjes, met veel groen en wandelmogelijkheden, en biedt een ontspannen woonklimaat met alle comfort van de stad binnen handbereik. Voorzieningen in de buurt: In de directe omgeving is een breed aanbod aan winkels en voorzieningen te vinden. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Gouweplein. Dit vormt het levendige middelpunt van de buurt en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen en meer. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de nabije omgeving. Het nabijgelegen Gouwebad De Sniep biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning en voor jonge gezinnen is de kinderboerderij Dierendal bovendien een geliefde bestemming. Bereikbaarheid: Station Waddinxveen ligt op slechts enkele minuten loopafstand, net als diverse bushaltes in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van de A12 en A20 zijn steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar met de auto. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
6 woonlagen
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
296 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.