Ir directamente al contenido
Logotipo de De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Polderlaan 191

2742PP Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Rhijn Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Boskoop

Galería de fotos

Polderlaan 191 Waddinxveen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime, recente en mooi afgewerkte woning in de jonge woonwijk ‘Park Triangel’? Dan is dit uw kans! Deze energiezuinige hoekwoning is gebouwd in 2022 en is gelegen op een riant perceel eigen grond van maar liefst 296 m². Het woonhuis wordt gekenmerkt door een fraaie architectuur, luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, luxe badkamer en een erker aan de zijkant. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een veranda met berging. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op een mandelig binnenterrein, voor de woning zijn er ook meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Deze duurzame woning is volledig gasloos en is voorzien van een eigen warmtepompinstallatie, in combinatie met vloerverwarming, boiler en een balans ventilatie. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: 2022, woonoppervlakte: ca. 167 m² en inhoud: ca. 670 m³. - Energielabel A+++ - Energiezuinig wonen met lage stookkosten - Woning voorzien van een warmtepompinstallatie en gebalanceerd ventilatiesysteem - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Elektrisch bedienbare rolluiken op de eerste verdieping en een elektrisch zonnescherm op de begane grond - Veranda met berging in de achtertuin - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van de woning - Elke verdieping voorzien van vloerverwarming / vloerkoeling - 12 zonnepanelen aanwezig - Pvc vloerafwerkingen - Voorbereiding voor een laadpaal aanwezig - Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning (mandelig terrein) - Een kindvriendelijke buurt met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden - Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel - Garantie vanuit de nieuwbouw van toepassing Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (met waterontharder), garderobe, trapopgang naar 1e verdieping en betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Ruime en lichte woonkamer met trapkast, waar staat opgesteld de bodem warmtepomp en schuifdeur naar de achtertuin. In de trapkast bevindt zich een technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepompinstallatie en boiler (200 liter). De warmtepomp biedt de mogelijkheid om de woning in de zomermaanden te koelen naar enkele graden lager dan de buitentemperatuur. De Tuingerichte woonkamer van circa 31 m² is voorzien van een trapkast, een schuifpui naar de achtertuin en heeft een open verbinding met de woonkeuken. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt mede door de aangebouwde erker voldoende ruimte voor een eettafel en kookeiland. De keuken met eetgedeelte is circa 20 m² groot. De moderne en luxe zwarte keuken beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder: - Inductie kookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging - Koelkast - Vriezer - combi-oven - Vaatwasser - Koffiezetapparaat (inbouw) De betonnen begane grondvloer is afgewerkt met pvc. 1e Verdieping: Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping en separate toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De ouder slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamer is groot 19 m² De 2 andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en zijn respectievelijk groot 8 en 13 m². Badkamer ingericht met ligbad, inloopdouche, (dubbel)wastafelmeubel en elektrische handdoeken radiator. De betonnen eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met pvc en alle kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. 2e Verdieping: Multifunctionele zolderruimte van circa 41 m² met bergruimte achter de knieschotten en aansluiting voor de wasapparatuur. Technische ruimte met opstelplaats voor de balans ventilatie. Op deze verdieping is de mogelijkheid om 1 of 2 slaapkamers en een bergvliering te realiseren. De betonnen tweede verdiepingsvloer is afgewerkt met pvc. Tuin: De woning beschikt over een voor, zij en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is circa 10 meter breed en circa 11 meter diep. De voortuin is circa 6 meter diep en 10 meter breed en biedt voldoende parkeergelegenheid en een voorbereiding voor een laadpaal. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een eigen parkeerplaats op het mandelig binnenterrein. Benieuwd naar deze recent gebouwde woning? Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
296 m²
Contenido
670 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2742

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.