Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Gouda

Tollenslaan 65

2741ZA Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 339.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.140

Precio de compra /m²: € 3.902

Galería de fotos

Tollenslaan 65 Waddinxveen
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET ZONNIG BALKON Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement op de vijfde verdieping die in 2024 geheel is gerenoveerd, met drie slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een balkon op het zuiden? Dan is dit appartement aan de Tollenslaan 65 in Waddinxveen absoluut het bekijken waard. Dit appartement van circa 87 m² ligt in een verzorgd complex met lift en is gunstig gelegen dichtbij diverse voorzieningen. Hier kun je zonder klussen direct gaan wonen! Dit is een prettig appartement voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt zetten, maar het het is ook een fijne plek voor mensen die juist gelijkvloers en comfortabel willen wonen. LICHTE WOONKAMER MET ZONNIG BALKON Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen op hoe licht het appartement is, vanwege de grote schuifpui naar het balkon en de raampartij in de keuken. Dit zorgt voor een open en aangename sfeer. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Het balkon ligt op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist ’s avonds nog even buiten te zitten. Door de ligging op vijfde verdieping heb je bovendien een prettig vrij uitzicht. MODERNE, OPEN KEUKEN De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl met zwarte fronten en een hardstenen blad en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De keuken heeft een praktische indeling en biedt veel werkruimte. Wat deze keuken extra prettig maakt is het grote raam dat zorgt voor veel daglicht en een vrij uitzicht naar buiten. LUXE BADKAMER Ook de badkamer en het toilet zijn in 2024 vernieuwd en hebben een luxe en moderne uitstraling. De badkamer is afgewerkt met grote tegels en beschikt over een ruime douche, een ligbad met bubbels en massagejets (Luca Varess Rosala Whirpool), een stijlvol wastafelmeubel met een waskom van Brust Roségoud en een elektrische designradiator. De warme kleurcombinaties, bronzen garnituur en hoogwaardige afwerking zorgen voor een luxe uitstraling. DRIE SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De grootste kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere twee kamers aan de achterzijde zijn ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dit maakt het appartement flexibel in gebruik en geschikt voor verschillende woonwensen. FIJNE LIGGING DICHTBIJ VOORZIENINGEN De ligging van dit appartement is erg praktisch. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en scholen. Ook het treinstation Waddinxveen Noord ligt op korte afstand, waardoor steden zoals Gouda, Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar zijn. Voor wie graag buiten is, ligt het Gouwebos op korte afstand. Dit groene natuurgebied is een fijne plek om te wandelen, hard te lopen of gewoon even tot rust te komen. De combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en natuur maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Het appartement is in 2024 volledig vernieuwd; - Gasloos! - Drie slaapkamers; - Nieuwe groepenkast en elektra door hele appartement; - Verlaagd plafond met inbouwspots; - Wanden en plafond gestuukt; - Hoogwaardige Farrow & Ball verf op de wanden; - VvE bijdrage ca. € 165,- per maand (excl. € 50,- voorschot stookkosten per maand); - Afgekoppeld van blokverwarming; - Verwarming en koeling door airco (inverter) in de woonkamer; - Elektrische boiler 120 liter (huur) kosten € 16,18 per maand; - Grote kunststof schuifpui naar het balkon; - Balkon op het zuiden; - Lift aanwezig in het complex; - Ruime eigen berging aanwezig in de onderbouw; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 339.500

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.140

2,78%

Anualmente

%

€ 16.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
260 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.