Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Rhijn Makelaars

v Mecklenburg Schwerinlaan 27

2741CW Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 3.717

Galería de fotos

v Mecklenburg Schwerinlaan 27 Waddinxveen
Foto 2

Descripción

Van Rhijn Makelaars verkoopt: HOEKWONING MET GARAGE, GOED ONDERHOUD, UITBREIDINGEN EN EEN UNIEK PERCEEL VAN 333M² – WELKOM AAN DE VAN MECKLENBURG SCHWERINLAAN 27 TE WADDINXVEEN! Deze verrassend grote hoekwoning biedt niet alleen een woonoppervlak van maar liefst 152 m², maar ligt bovendien op een bijzonder ruim perceel van 333 m². De woning heeft zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde een vrij uitzicht: aan de achterzijde een groene, rustige omgeving met een sloot en groot grasveld, aan de voorzijde een fraai vrij uitzicht over de Mauritslaan. Hier geniet u dagelijks van ruimte, licht en een prettige woonomgeving. Algemeen: De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd: - De begane grond is in 2008/2009 vergroot door een uitbouw, wat heeft geleid tot een lichte en comfortabele leefruimte. - In 2023 is de keuken volledig vernieuwd, voorzien van moderne apparatuur en een eigentijdse uitstraling. - Voor extra comfort zijn er spouwmuur- en vloerisolatie aangebracht, is het glas deels vernieuwd (2017) en is er een sfeervolle houtkachel aanwezig. - De woning beschikt over 13 zonnepanelen, waarmee u profiteert van lagere energielasten. - Het dak van de garage en de keuken is in 2024 voorzien van nieuw bitumen. - Een nieuwe dakkapel (2017) en de recent opgeknapte tuin maken het geheel helemaal af. Indeling begane grond: Entree, trapopgang, trapkast, toiletruimte en toegang de hal welke je naar de keuken en de living brengt. Ruime woonkamer met laminaatvloerafwerking, sfeervolle houtkachel en vrij uitzicht over de Mauritslaan. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw het eetgedeelte wat ineenstaat met zowel de keuken als de heerlijk achtertuin. De tuin is middels openslaande deuren te bereiken. Aan de zijzijde bevindt zich de riante keukenruimte met uitgebreide lichte opstelling en donkerkleurig aanrechtblad. Via een doorloop is de garage te bereiken welke thans in gebruik is als hobbyruimte. Afmetingen begane grond: Woonkamer ca. 7.58x3.80m. Eetruimte ca. 2.73x5.89m. Keukenruimte ca. 2.81x4.80m. 1e verdieping: Ruime overloop met toiletruimte, trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2) met vaste kast. Centraal op de verdieping bevindt zich een compacte doucheruimte met wastafel. Ruime slaapkamer (2) aan de achterzijde. Betegelde badkamer aan de achterzijde met ligbad en wastafelmeubel. Afmetingen 1e verdieping: Slaapkamer voorzijde ca. 3.81x3.07m. + 2.06x2.09m. Douchegelegenheid ca. 1.09x2.34m. Slaapkamer achterzijde ca. 3.81x3.46m. Badkamer ca. 1.94x2.46m. 2e verdieping: Grote overloop met bergruimte onder de knieschotten. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Riante zolderkamer met twee dakramen aan de voorzijde en ruime dakkapel aan de achterzijde. De slaapkamer heeft de beschikking over meerdere vaste kasten. Afmetingen 2e verdieping: Overloop ca. 2.09x4.32m. Slaapkamer ca. 3.77x4.91m. Garage en buitenleven: Aan de voorzijde bevindt zich een garage met eigen oprit. Het perceel van 333 m² is een absoluut pluspunt: de tuin ligt op het zonnige zuiden, grenst aan een sloot en biedt vrij uitzicht over groen en een groot grasveld. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of meerdere zitplekken te creëren, terwijl u geniet van privacy en rust. De tuin heeft ook een houten berging en een achterom (via de zijzijde) te bieden. Het pad is mandelig met de naaste buren. Duurzaamheid en comfort: Met 13 zonnepanelen, een HR-combiketel (2017), isolatievoorzieningen en een houtkachel is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Kenmerken in het kort: - Woonoppervlakte: 152 m² - Perceeloppervlakte: 333 m² - Inhoud: 519 m³ - Overige inpandige ruimte: 11,5 m² - Externe bergruimte: 11,4 m² - Uitbouw (2008/2009) - Nieuwe keuken (2023) - Twee badkamers - Dakkapel (2017) - 13 zonnepanelen - Houtkachel in de woonkamer - Garage met eigen oprit - Zonnige tuin op het zuiden aan het water - Vrij uitzicht aan de voorzijde over de Mauritslaan Een ideale woning voor wie houdt van ruimte, comfort en een unieke ligging met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde! Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Contenido
519 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
10-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.