Ir directamente al contenido
Logotipo de Klein Makelaardij

Willem Kloosstraat 9

2741GH Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.024

Galería de fotos

Willem Kloosstraat 9 Waddinxveen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en energiezuinige tussenwoning met royaal woonoppervlak en dakterras! Aan de Willem Kloosstraat 9 in Waddinxveen staat deze charmante, instapklare tussenwoning met een moderne uitstraling en veel wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, een WTW-installatie, vloerverwarming op de begane grond en zolderverdieping en 10 zonnepanelen. Ook biedt de woning verrassend veel ruimte, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, 5 slaapkamers, een moderne badkamer, een fijne tuin én een heerlijk dakterras. Deze woning combineert eigentijdse duurzaamheid met een rustige ligging in een groene, kindvriendelijke wijk. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk / wat kan je verwachten: - Moderne tussenwoning - 5 slaapkamers en een moderne badkamer - Fijne achtertuin én dakterras - Rustige, kindvriendelijke ligging Extra’s: - Voorzien van 10 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd met energielabel A++ Bouwjaar: 2012 Woonoppervlakte: ca. 123 m² Inhoud: ca. 437 m³ Perceeloppervlak: 126 m² Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en toilet. Lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een strakke afwerking en veel lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot een groot dakterras en 2 slaapkamers. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een achterom en een stenen berging (welke is onderheid en met fundering) met een extra overkapping. Afmetingen: Woonkamer: ca. 6.38/2.96 x 5.65 keuken: ca. 2.52 x 2.99 Slaapkamer 1: ca. 5.15 x 3.00 Slaapkamer 2: ca. 2.92 x 2.55 Slaapkamer 3: ca. 3.65 x 3.00 Badkamer: ca. 2.51 x 2.55 Slaapkamer 4: ca. 2.39 x 3.14 Slaapkamer 5: ca. 2.49 x 3.14 Dakterras: ca. 4.04/2.99 x 6.25 Berging: ca. 2.84 x 1.53 Woonomgeving: De Willem Kloosstraat ligt in een rustige, groene wijk in Waddinxveen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met voldoende ruimte. De straatnaam is vernoemd naar Willem Kloos, een bekende Nederlandse dichter en schrijver uit de late 19e en vroege 20e eeuw. Kloos was een belangrijk figuur binnen de beweging van de Tachtigers en het symbolisme. Voorzieningen in de buurt: De woning ligt nabij winkels, supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden. Zowel het Gouwebos als winkelcentrum Gouweplein zijn snel bereikbaar. Bereikbaarheid: De ligging is ideaal: in een goed bereikbare wijk met NS-station Waddinxveen op fietsafstand en uitstekende verbindingen naar onder andere Gouda, Rotterdam en Zoetermeer. Uitvalswegen zoals de A12 en N207 zijn snel bereikbaar. Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee! Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleend. Het ontslaat de koper in deze niet van zijn onderzoeksplicht. De tekeningen en de vermelde maten zijn circa en (woon)oppervlakten, verhoudingen en indeling, etc. kunnen in werkelijkheid afwijken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
437 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.