Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Fundament Makelaardij

de Henich 21

4014NP Wadenoijen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rhenoy

Galería de fotos

de Henich 21 Wadenoijen
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan De Henich 21 in Wadenoijen! Deze fijne gezinswoning uit 1998 is keurig onderhouden en ligt op een heerlijke locatie. Je woont hier rustig, maar toch centraal – met Tiel en Geldermalsen op korte afstand. Wadenoijen is een gezellig Betuws dorp waar het leven nog écht dorps aanvoelt. Je vindt er een basisschool, supermarkt en een gezellig café waar buurtbewoners elkaar nog kennen. Achter de woning ligt een speeltuin – ideaal voor gezinnen met kinderen. De omgeving is typisch Betuws: boomgaarden, weilanden en dijken waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. En wil je even de stad in? Binnen enkele minuten sta je in Tiel of op de A15 richting Utrecht of Den Bosch. Kortom: comfortabel wonen in een levendig dorp met het buitenleven om de hoek! Indeling: Je komt binnen in de hal met de meterkast en toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is licht en sfeervol en voorzien van vloerverwarming – heerlijk comfortabel in de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle woonkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvakje, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Vanuit de woonkeuken stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in. Hier geniet je van het groen en de fijne overkapping, waardoor je ook ’s avonds of bij regen lekker buiten kunt zitten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer en keuken hebben een moderne PVC vloer en gestuukte wandafwerking. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie nette slaapkamers, allemaal voorzien van rolgordijnen. De moderne badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een grote overloop, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een vierde (slaap)kamer met veel lichtinval en ruimte dankzij de dakkapel. Kort samengevat: - Bouwjaar 1998 - Energielabel B - Perceel van 135m2 - Woonoppervlakte 117m2 - 4 slaapkamers - Moderne keuken en sanitair - Tuin met overkapping - Grote berging en een achterom Een instapklare woning waar je zó in kunt! Kom je kijken of De Henich 21 jouw nieuwe thuis wordt? Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
392 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4014

Mapas de Google

Mapa de Wadenoijen

Explora Wadenoijen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wadenoijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wadenoijen. En 2025 había 1.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.818.

Inhabitantes

1.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.818

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.079

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wadenoijen
Año Inhabitantes
2021 1.125
2022 1.145
2023 1.130
2024 1.135
2025 1.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wadenoijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.713
2022 EUR 390.007
2023 EUR 448.575
2024 EUR 490.361
2025 EUR 508.818

Composición de los residentes

Edad

65+: 205 0-15: 175 15-25: 155 25-45: 245 45-65: 355

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

230

Middelbaar

400

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

995

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 68

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 6
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

110

Etiqueta C

96

Etiqueta A

54

Etiqueta B

53

Etiqueta F

45

Etiqueta D

39

Etiqueta E

20

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wadenoijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.662 3.890
2021 1.849 3.908
2022 1.468 3.801
2023 1.200 3.599
2024 1.148 3.711

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 607 • Electricidad: 1.738

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.868

Koopwoning

Gas: 1.242 • Electricidad: 3.830

Appartement

Gas: 762 • Electricidad: 2.242

Tussenwoning

Gas: 562 • Electricidad: 1.712

Vrijstaande woning

Gas: 1.383 • Electricidad: 4.298

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.263 • Electricidad: 3.688

Actividad empresarial en Wadenoijen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wadenoijen
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 11
mrt 2025 2
mrt 2026 14
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wadenoijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wadenoijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wadenoijen?

Wadenoijen telt in 2025 ongeveer 1.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wadenoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wadenoijen is in 2025 circa € 508.818.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wadenoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wadenoijen ligt rond € 34.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wadenoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wadenoijen?

In Wadenoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer viviendas in Wadenoijen

Ver más viviendas en este lugar.