Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Breda

Vlasselt 30

4845EW Wagenberg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.231

Galería de fotos

Vlasselt 30 Wagenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op gewilde woonlocatie, rustig aan een hofje gelegen royale en tevens goed onderhouden 2-onder-1 kap woning met inpandig bereikbare garage in de dorpskern van Wagenberg. De woning is in 2023 voorzien van 14 zonnepanelen. Wagenberg ligt op circa 15 autominuten van het centrum van Breda. Uitvalswegen voor woon- en werkverkeer naar de A59 en de A16 zijn op korte aftand gesitueerd. Kortom: Landelijk wonen met alle voorzieningen van de grote stad nabij gelegen. Bouwjaar: circa 1977 Perceel oppervlak: 236 m² Woonoppervlak: circa 130 m² Inhoud: circa 525 m³ Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (uitgebreid en gemoderniseerd i.v.m. de zonnepanelen) en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en een hoekfonteintje. Riante leefruimte circa 50 m² met een woonkamer voorzien van Eiken vloer, design airconditioning en openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een half open keuken voorzien van een lichte L-vormige inrichting voorzien van natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigschouw, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een quooker kraan. Vanuit de keuken toegang tot een royale garage/berging circa 18 m² met garagedeur, loopdeur naar de achtertuin en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 2.90x5.00 m.) voorzien van airconditioning; slaapkamer voorzijde (ca. 2.45x3.85 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.10x2.65 m.) en een geheel betegelde badkamer (ca. 2021) voorzien van royale inloopdouche, wastafel in meubel, wandcloset met bidet functie en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met aan beide zijde toegang tot veel bergruimte en opstelling CV combiketel (Bosch 35 HRC); royale zolderkamer (ca. 2.85x5.25 m.) met een dakraam en twee vaste kasten. Tuin: Royale achtertuin van ruim 90 m² voorzien van een fraaie houten overkapping zodat men in het voorjaar en najaar ook al beschut in de tuin kan verblijven. Naast de overkapping is een houten berging (ca. 3.15x3.20 m.) gesitueerd. De tuin is verder voorzien van sierbestrating, groen borders en een eigen achterom naast de woning. Algemeen: - De woning is voorzien van een waterontharder. - Met uitzondering van de badkamer is de eerste verdieping voorzien van laminaat vloeren. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
525 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 35 HRC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Bidet, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4845

Mapas de Google

Mapa de Wagenberg

Vista espacial del área de trabajo en Wagenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wagenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wagenberg. En 2025 había 2.240 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 470.000.

Inhabitantes

2.240

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 470.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

60

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wagenberg
Año Inhabitantes
2021 2.180
2022 2.215
2023 2.220
2024 2.240
2025 2.240

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wagenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 470.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 480 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 525 45-65: 655

Nivel académico

Hoger

500

Praktisch

410

Middelbaar

810

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

1.985

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 98
Appartementen 53
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 38
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

245

Etiqueta G

146

Etiqueta B

124

Etiqueta F

114

Etiqueta A

113

Etiqueta D

99

Etiqueta E

46

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wagenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.570
2021 1.670 3.650
2022 1.300 3.460
2023 1.080 3.320
2024 1.050 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.310

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Wagenberg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wagenberg
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 16
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wagenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wagenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wagenberg?

Wagenberg telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenberg?

In Wagenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer viviendas in Wagenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.