Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Generaal Foulkesweg 38 A

6703BS Wageningen • Gelderland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 5.396

Galería de fotos

Generaal Foulkesweg 38 A Wageningen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en ruim wonen op een bijzondere monumentale plek in Wageningen waar voorheen de molen 'De Eendracht' heeft gestaan aan de Rijksstraatweg die na de oorlog de naam Generaal Foulkesweg heeft gekregen. Een karakteristieke laan met Hollandse eiken en vele monumentale (professoren) woningen. De ligging is perfect: op loopafstand van het Arboretum, Villa Groot Hinkeloord, beeldengalerij Het Depot, museum Casteelse Poort en levendige centrum met oa. gezellige eet- en drinkgelegenheden, bioscopen waaronder in de voormalige aula van de universiteit, theater het Junushoff, de uiterwaarden van de Rijn én uitgestrekte bossen. Hier woont u rustig, maar toch midden in het bruisende hart van Wageningen en haar omgeving. Op deze prachtige, groene locatie nabij Hotel de Wereld ligt dit royale 3-kamerappartement van ca. 111 m². Gevestigd op de derde verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “De Eendracht”, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en gemak. Het zonnige terras op het zuidwesten maakt het plaatje compleet – perfect voor wie graag van de middag- en avondzon geniet. Indeling: Begane grond: Centrale entree met toegang tot de parkeerkelder en berging. Lift naar de derde verdieping waar het appartement is gelegen. Appartement: Entree/ gang voorzien van meterkast met automaten en aardlekschakelaar, provisieruimte met opstelling C.V.-gas combiketel en aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur, toilet met fonteintje uitgevoerd in lichte kleurstelling, ruime ouderslaapkamer voorzien van bergruimte, tweede slaapkamer, badkamer uitgevoerd in lichte kleurstelling voorzien van ligbad, separate douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet, ruime lichte woonkamer met Frans balkon en via een schuifpui toegang tot het royale terras gelegen op het zuidwesten, open keuken voorzien van L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten; keramische kookplaat, vlakschermafzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en composiet aanrechtblad. Wat dit appartement bijzonder maakt: * Ruime en lichte woonkamer van ca. 50 m² met grote raampartijen * Praktische open keuken, compleet met inbouwapparatuur * Twee ruime slaapkamers, ideaal voor slapen, werken of logees * Comfortabele badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafels en tweede toilet * Inpandige berging, handig als wasruimte of voorraadkast * Terras met zicht op de fraai aangelegde tuin * Goed onderhouden gemeenschappelijke siertuin van maar liefst 1.300 m² * Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en extra berging in de onderbouw * 4 bezoekersplaatsen aan de voorzijde * Nabij het centrum van Wageningen met alle faciliteiten en de Wageningse uiterwaarden Kenmerken: * Bouwjaar: 1996 * Energielabel: A * Woonoppervlakte: 111 m² * Kleinschalig complex met 14 appartementen * Lift aanwezig * Actieve Vereniging van Eigenaars; * Servicekosten bedragen € 235,00 per maand * Kosten algemeen groot onderhoud € 300,00 per maand * Appartement wordt zonder lijst van zaken geleverd - roerende zaken ter overname bespreekbaar * In de koopovereenkomst wordt een 'Niet-zelfbewoningsclausule' opgenomen Bent u op zoek naar een royaal appartement met veel comfort, licht en een heerlijke buitenruimte? Dan is dit uw kans.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Contenido
334 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6703

Mapas de Google

Ubicación de Wageningen

Vista espacial del área de trabajo en Wageningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

42.779

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wageningen
Año Inhabitantes
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wageningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Nivel académico

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.312

Etiqueta C

4.621

Etiqueta B

3.073

Etiqueta D

1.728

Etiqueta G

1.481

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

798

Etiqueta A+++

553

Etiqueta A+

323

Etiqueta A++++

278

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wageningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Número total de establecimientos empresariales: 4.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wageningen
Periodo Delitos
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer viviendas in Wageningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.