Ir directamente al contenido
Logotipo de Hartman Makelaars

Laantje van Erik 5

6708TL Wageningen • Gelderland

Vendido

€ 539.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.140

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Laantje van Erik 5 Wageningen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het bruisende gezellige Wageningen! Welkom bij deze prachtige goed onderhouden hoekwoning met garage en oprit, gelegen in de geliefde en zeer kindvriendelijke wijk Noordwest. De woning is gebouwd in 2002 en volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas én energielabel A. Met een heerlijke woonkamer, 3 ruime slaapkamers (eenvoudig 5 van te maken) en een gezellige groene achtertuin is dit de ideale plek voor wie comfortabel, energiezuinig en rustig wil wonen. In de wijk vind je op loopafstand basisscholen, een kleinschalig winkelcentrum en sportmogelijkheden. Op loop- en fietsafstand bevindt zich de campus van de WUR. Het binnenveld, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, is naast de deur. Verder is er voor kinderen volop speelgelegenheid Mis deze kans niet en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal/entree waar je direct toegang hebt tot het nette toilet (hangcloset) met fontein, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer, waar je ook een handige trapkast vindt, ideaal voor extra opbergruimte. De woonkamer loopt over in de open keuken, die is voorzien van een modern keukenblok met een ruim houtlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de gezellige groene achtertuin, perfect voor een ontspannen start van de dag of een drankje/borrel in de avondzon. 1ste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop die je toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers op de eerste verdieping, het is dan ook eenvoudig (zie plattegrond) om de 3de slaapkamer weer terug te brengen, ideaal voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is netjes en compleet, voorzien van een douche, toilet (hangcloset) en wastafel. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. 2de verdieping: De verrassende ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden! Hier kun je met gemak twee slaapkamers realiseren, een royale werk- of hobbyruimte inrichten of een combinatie van beide. De verdieping beschikt over een wasmachineaansluiting en is praktisch ingedeeld. Extra bijzonder is het ruime dakterras van maar liefst 14m2, een heerlijke plek om te ontspannen in de zon of gezellig buiten te zitten met vrienden en genieten van het mooie uitzicht. Tuin: Wat een fijne plek is dit! De schitterende, groene achtertuin is sfeervol en een oase van rust. Met de bloemrijke beplanting, een gezellig zitgedeelte en een prachtige vijver met goudvissen is het hier heerlijk vertoeven. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de zon, lekker wilt loungen in de schaduw of gewoon wilt ontspannen in het groen, deze tuin biedt het allemaal. Ligging: Wageningen de stad van Kennis en Natuur Wageningen is een stad in de provincie Gelderland, gelegen aan de rand van de Veluwe en langs de rivier de Rijn. Met ongeveer 40.000 inwoners is het geen grote stad, maar wel een bijzondere. Wageningen staat vooral bekend als stad van de wetenschap, duurzaamheid en natuur. Wageningen University & Research De stad is internationaal beroemd vanwege Wageningen University & Research (WUR), een van de beste landbouwuniversiteiten ter wereld. Studenten en wetenschappers uit alle hoeken van de wereld komen naar Wageningen om te studeren en onderzoek te doen op het gebied van voeding, milieu, landbouw en duurzaamheid. Dankzij de universiteit is Wageningen een internationale en innovatieve stad. Geschiedenis Wageningen heeft ook een belangrijke plek in de Nederlandse geschiedenis. Op 5 mei 1945 werd hier de capitulatie van de Duitse troepen in Nederland getekend in Hotel De Wereld. Sindsdien wordt Bevrijdingsdag ieder jaar groots gevierd in de stad, met onder andere het Bevrijdingsfestival. Natuur en omgeving De omgeving van Wageningen is rijk aan natuur. De stad ligt aan de rand van de Veluwe, met bossen, heide en zandverstuivingen. Aan de zuidkant stroomt de Rijn, en daar liggen ook de uiterwaarden en natuurgebieden. Ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Wageningen vandaag Wageningen is een levendige studentenstad met veel internationale bewoners. Het centrum is gezellig, met cafés, restaurants, winkels en een wekelijkse markt. Er zijn veel evenementen, zoals het Heerenstraat Theater Festival, de Wageningse Bergloop. Pluspunten: Gelegen aan de buitenrand van Noordwest; Rustige, geliefde kind- en fietsvriendelijke woonwijk; Veel openbaar groen om de woning heen; Nabij kleinschalig winkelcentrum; Energielabel A; Speelgelegenheid om de hoek; Garage aanwezig met parkeerplaats; Ruim dakterras; Ruime tweede verdieping met mogelijkheden; Groene, fraai aangelegde tuin voorzien van vijver met goudvissen; Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer; Campus van de WUR op loop- en fietsafstand;

Hipoteca berekenen

€ 539.500

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.140

3,04%

Anualmente

%

€ 26.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
504 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6708

Mapas de Google

Ubicación de Wageningen

Vista espacial del área de trabajo en Wageningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

42.779

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wageningen
Año Inhabitantes
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wageningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Nivel académico

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.312

Etiqueta C

4.621

Etiqueta B

3.073

Etiqueta D

1.728

Etiqueta G

1.481

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

798

Etiqueta A+++

553

Etiqueta A+

323

Etiqueta A++++

278

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wageningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Número total de establecimientos empresariales: 4.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wageningen
Periodo Delitos
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer viviendas in Wageningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.