Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Lawickse Allee 202

6709DC Wageningen • Gelderland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.761

Galería de fotos

Lawickse Allee 202 Wageningen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruim wonen op een verscholen plek, net buiten Wageningen Aan de westkant van Wageningen, in Nude, staat deze woning op een hele verrassende plek. De diepe tuin op het zuiden is aan de Lawickse Allee en de entree van de woning is aan de relatief onbekende Boomgaardweg, een rustig zijweggetje van het Huppelpad. Goed opletten dus, want voor je het weet rij je er voorbij! De woning, gebouwd in de jaren 80, heeft drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Op de begane grond zijn de woonkamer, keuken, toiletruimte en een slaap-/werkkamer. Verder zijn er meerdere bergingen/hobbyruimtes en een carport, waardoor je altijd op eigen terrein kan parkeren. Wil je buiten de stad wonen, maar niet afgelegen? Dan is deze woning perfect! Na 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Wageningen en scholen, sport, winkels, supermarkten en restaurants zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt. Het buitengebied is, net als natuurgebied Blauwe Kamer, een geweldige plek voor de natuurliefhebber. Dit natuurgebied is een zogenaamd dynamisch gebied, waar de Nederrijn de ruimte krijgt. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree van deze woning is niet aan de Lawickse Allee, maar aan de Boomgaardweg. Om exact te zijn onder de brede carport, waar je in totaal drie deuren ziet. De deur links geeft toegang tot een (fietsen)berging, de middelste deur is de voordeur en de deur aan de rechterzijde geeft toegang tot een overdekte doorgang naar de tuin. Via de voordeur is de ruime hal te bereiken, met een fraaie trapopgang aan de linkerzijde. Onder deze trap is een berging en aan de rechterzijde, naast de garderobe, is een ruime berging met de opstelling van de wasapparatuur. Aan het einde van de hal, bij de deur naar de overdekte doorgang, is de toiletruimte met fonteintje. Aan de zuidkant is de lichte woonkamer, met openslaande tuindeuren en prachtig uitzicht naar het groen in de diepe tuin. De houten vloer toont karakter en de ruimte is goed in te delen met een grote zithoek, eettafel en je favoriete kast. In de keuken staat een mooie hoekopstelling, met een granieten aanrechtblad en achterwand bij het kookgedeelte. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. De laatste ruimte op de begane grond staat op de plattegrond als slaapkamer aangegeven. Er zijn echter ook andere invullingen denkbaar, van thuiswerkplek tot hobbyruimte. Of transformeer je deze kamer in een sfeervolle eetkamer? Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken, waardoor deze woning ook heel geschikt is voor een gezin. Aan de tuinzijde zijn de twee grootste slaapkamers, waaronder de master bedroom, en aan de andere zijde is de derde slaapkamer met dakkapel. Ook in de badkamer zorgt een groot dakraam voor veel lichtinval. De ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. De vloertegels in de douche zijn vernieuwd en de muren zijn grotendeels betegeld, in neutraal wit. Exterieur: Aan de kant van de entree is het perceel geheel bestraat en de tuin, op het zuiden, is heerlijk ruim. Het eerste deel is ingericht als groot terras, met een dubbele tuinberging en een overkapping aan de rechterzijde. In het achterste deel van de tuin zie je gras, hoge beplanting en bomen. Dit is een tuin met mogelijkheden! Bijzonderheden: - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, circa 2017, eigendom); - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Extra (slaap)kamer op de begane grond; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Diepe tuin op het zuiden; - Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
452 m²
Contenido
492 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
293 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
04-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6709

Mapas de Google

Ubicación de Wageningen

Vista espacial del área de trabajo en Wageningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

42.779

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wageningen
Año Inhabitantes
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wageningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Nivel académico

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.312

Etiqueta C

4.621

Etiqueta B

3.073

Etiqueta D

1.728

Etiqueta G

1.481

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

798

Etiqueta A+++

553

Etiqueta A+

323

Etiqueta A++++

278

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wageningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Número total de establecimientos empresariales: 4.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wageningen
Periodo Delitos
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer viviendas in Wageningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.