Ir directamente al contenido
Logotipo de Meer Makelaar | Qualis

Lawickse Allee 220 B

6709DC Wageningen • Gelderland

Disponible

€ 1.875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 39.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.914.350

Precio de compra /m²: € 4.883

Galería de fotos

Lawickse Allee 220 B Wageningen
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk en toch centraal gelegen vrijstaande villa met maar liefst 17.585 m² grond, bijgebouwen, tuin en oprit met parkeerruimte op eigen terrein. Deze zeer hoogwaardig gebouwde woning is volledig onderkelderd, duurzaam gebouwd en biedt volop mogelijkheden voor mantelzorg of werken aan huis. Ook de paardenliefhebber of die van klein vee als schapen of kippen heeft ruime mogelijkheden door de stallen, mestpluis en weidegangen. Of je nu valt voor de boomgaard, de moestuin met kas of de siertuin met waterpartij, alles is perfect onderhouden en zeer hoogwaardig aangelegd. Door zijn verhoogde ligging heeft met rondom fraai uitzicht over weilanden maar is het centrum van Wageningen, Rhenen of Veenendaal op enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Royale entree/ centrale hal met vide, meterkast, toiletruimte en trap naar verdieping en souterrain. Vanuit de hal is de woonkeuken, woonkamer, slaapkamer en de bijkeuken bereikbaar. Woonkeuken met nette keuken in wandopstelling, kastenwand en toegang naar de woonkamer. Ruime L- woonkamer met schouw en lichte erker met openslaande deuren naar een overdekt terras. Slaapkamer met wandkasten en toegang naar een luxe badkamer met bad, inloopdouche en wastafel en toilet. Bijkeuken met vaste kast, opstelplaats wasmachine, droger en deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is een kantoorruimte met vaste kast en een garage van bijna 60m2 met pantry, deur naar de tuin en de oprit en de trap naar een 2e garage in het souterrain. De begane grond is grotendeels voorzien van plavuizen vloeren met vloerverwarming en heeft vrijwel overal vrij zicht op de weilanden rondom de woning. 1e verdieping: Royale vide met dakkapel, ruime voorkamer met dakkapel en achter slaapkamer met dakvensters. Ruime 2e badkamer met dakkapel, inloopdouche, toilet en badmeubel. Op deze verdieping is het realiseren van een extra kamer mogelijk. Souterrain: Het souterrain is zowel via een (verwarmde) hellingbaan of via een trap in de garage of de centrale hal te bereiken. Het souterrain bestaat uit 3 grote ruimtes en hebben daglichttoetreding door meerdere kelderkoekoeken. De ruime hal heeft een wastafel en toilet, een grote multifunctionele ruimte welke eenvoudig in tweeën gedeeld kan worden. Verder vindt met hier een technische ruimte met opstelplaats opvoerpomp, CV, meterkast en noodstroom generator. Aansluitend de 2e garage met brede overheaddeur en verwarmde hellingbaan. Vanuit deze garage heeft met een vaste trap naar de garage daarboven. Bijgebouwen: Grote schuur met mogelijkheid tot het indelen van boxen met schapen of paardenstallen. De schuur is voorzien van zonnepanelen en krachtstroom. Kapschuur, eenvoudige schapenstal, plantenkas en afgesloten geboorde put voor bronwater. Buiten: Het geheel is volledig omheind met hoogwaardig hekwerk, een automatische toegangspoort, straatwerk, siertuinen, moestuin en weidegang. De oprit met parkeerruimte is voorzien van mooie waterpartij. De gehele buitenruimte is hoogwaardig aangelegd met diverse terrassen en voorzien van automatische beregening, gazon maaier en mestopslag. De woning is gelegen aan de rand van de Veluwe op de grens van de Utrechtse heuvelrug. Vrijwel direct achter de woning ligt natuurgebied “De Binnenveldse Hooilanden” en aan de Overzijde natuurgebied “De Blauwe Kamer” een prachtig natuurgebied ten noorden van de Rijn. De combinatie van het Grebbebos en de vlakke uiterwaarden maken de omgeving van Wageningen landschappelijk gezien tot een van de meest afwisselende gebieden van Nederland. Een gebied waar veel bijzondere planten en dieren zich thuis voelen en waar mensen kunnen genieten van rust, stilte en prachtige vergezichten. Wonen in dit gebied is synoniem voor heerlijk landelijk en vrij wonen, maar wel centraal ten opzichte van Wageningen, Ede, Rhenen en Veenendaal.

Hipoteca berekenen

€ 1.875.000

Coste del comprador (estimado): € 39.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.914.350

3,04%

Anualmente

%

€ 93.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
384 m²
Área del lote
17585 m²
Contenido
1560 m³
Otra zona interior
58 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en souterrain
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6709

Mapas de Google

Ubicación de Wageningen

Vista espacial del área de trabajo en Wageningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

42.779

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wageningen
Año Inhabitantes
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wageningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Nivel académico

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.312

Etiqueta C

4.621

Etiqueta B

3.073

Etiqueta D

1.728

Etiqueta G

1.481

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

798

Etiqueta A+++

553

Etiqueta A+

323

Etiqueta A++++

278

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wageningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Número total de establecimientos empresariales: 4.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wageningen
Periodo Delitos
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer viviendas in Wageningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.