Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Wageningen

Pad van Arendsoog 2

6708TR Wageningen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Mobach Makelaardij

€ 539.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.140

Precio de compra /m²: € 4.214

Galería de fotos

Pad van Arendsoog 2 Wageningen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en kindvriendelijke wijk van Wageningen ligt deze verzorgde eindwoning uit 2003 met energielabel A. De woning beschikt over drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde), een ruim balkon op de tweede verdieping, een tuin met veranda en een grote stenen berging. Dankzij vloerverwarming op de begane grond, airconditioning en praktische indeling is dit een comfortabele woning voor een breed publiek. De woning is gelegen op een aantrekkelijke en groene locatie. Op korte loopafstand, binnen 10 minuten, bevindt zich een klompenpad en in de wijk zijn diverse speeltuintjes aanwezig. Wageningen Universiteit is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en ook het centrum van Wageningen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen, bevindt zich op circa 15 minuten fietsafstand. Belangrijkste kenmerken op een rij: + Eindwoning met drie slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer + Vloerverwarming op de begane grond + Ramen voorzien van elektrische screens en/of rolluiken + Airconditioning aanwezig op de bovenverdieping + Groot, zonnig balkon op het zuiden gelegen op de tweede verdieping + Fraai aangelegde tuin met veranda en royale stenen berging + Energielabel A + Buitenkozijnen recent geschilderd (2025) Indeling Begane grond Via de ruime hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de leefruimte aangekomen valt direct het vele daglicht op. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken zorgt tijdens het koken voor fijn contact met de leefruimte en is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De ramen aan zowel de voor- als achterzijde zijn uitgerust met elektrische screens, waardoor je ook op warme dagen comfortabel woont. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 13 m², 9 m² en 8 m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste inbouwkast en een rolluik. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken eveneens over een rolluik. De badkamer van circa 6 m² is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel met meubel, kolomkast, toilet en designradiator. Tweede verdieping In het trappengat richting de tweede verdieping hangt de airconditioning. Boven aangekomen valt direct het royale balkon van circa 15 m² op, gelegen op het zuiden, een heerlijke plek om buiten te zitten. De ramen zijn voorzien van elektrische screens. Op deze verdieping bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en een vaste kastenwand. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is bereikbaar via een achterom. Een groot pluspunt is de stenen berging van circa 17 m², die niet alleen geschikt is voor opslag, maar ook uitstekend kan dienen als hobbyruimte. Aan de berging grenst een veranda, waardoor je altijd beschut buiten kunt zitten ongeacht het seizoen. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.500

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.140

3,04%

Anualmente

%

€ 26.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
428 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6708

Mapas de Google

Ubicación de Wageningen

Vista espacial del área de trabajo en Wageningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

42.779

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wageningen
Año Inhabitantes
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wageningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Nivel académico

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.312

Etiqueta C

4.621

Etiqueta B

3.073

Etiqueta D

1.728

Etiqueta G

1.481

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

798

Etiqueta A+++

553

Etiqueta A+

323

Etiqueta A++++

278

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wageningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Número total de establecimientos empresariales: 4.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wageningen
Periodo Delitos
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer viviendas in Wageningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.