Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Prof. Bijhouwerstraat 1

6709VE Wageningen • Gelderland

Bajo precio

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.064

Galería de fotos

Prof. Bijhouwerstraat 1 Wageningen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzame woning met garage en energielabel A++++ in Buitenoord Aan de westkant van de universiteitsstad Wageningen, in een populaire nieuwbouwwijk, staat deze uitgebouwde halfvrijstaande woning met een oprit, garage en een mooi aangelegde tuin op het zuiden. Met energielabel A++++ is dit huis heel duurzaam, onder andere met een bodemwarmtepomp en 14 zonnepanelen. De tuingerichte woonkamer is heel ruim, in de keuken staat een groot kook-/spoeleiland en er zijn drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers. Er is volop speelgelegenheid voor de kinderen en er is een basisschool op loopafstand. Het buitengebied richting Rhenen en Achterberg is in de nabijheid, net als het gezellige centrum. Winkelen, uit eten en een avondje uit zijn zo binnen handbereik! Wageningen heeft een goede busverbinding met Intercitystation Ede-Wageningen en steden als Arnhem, Ede en Veenendaal zijn ook met de auto goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Dit huis trekt direct de aandacht, mede dankzij de grijze raamluiken aan de voor- en linkerzijde. Aan het einde van de oprit is de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Daar ligt, net als op de trap, een mooie houtlook pvc-vloer. Onder de trap is een bergkast en aan de linkerzijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. Met een oppervlakte van circa 55 m2 is de woonkamer met open keuken een leefruimte van groot formaat. Aan de achterzijde is de woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin, en het eetgedeelte vormt een geheel met de fraaie keuken. Alle ramen en de schuifpui zijn uitgevoerd met fraaie maatwerk shutters, in de woonkamer uitgevoerd als harmonicapui. In de keuken staat een fraaie opstelling met een groot eiland en een kastenwand, uitgevoerd in een lichte kleur. Het donkere marmerlook aanrechtblad past goed in het geheel en het eiland heeft bergruimte aan twee kanten. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een wijnklimaatkast van Miele. Aan de linkerzijde van dit fraaie huis staat een ruime garage, met dubbele deuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Er is genoeg plek om de auto en fietsen binnen te zetten, perfect voor de auto- en fietsliefhebber! Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor lichtinval bij de trapopgang en op de overloop. Vanaf hier is er toegang tot drie lichte slaapkamers en de verrassend ruime badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een als kleedruimte wordt gebruikt, en de derde slaapkamer is aan de achterzijde. Er ligt, net als beneden, een pvc-vloer en witte shutters verfraaien de ramen. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, een nis met toilet en een groot badmeubel. Alle badkameraccessoires zijn van Villeroy & Boch, wat zorgt voor een hoogwaardige en luxe uitstraling. Boven de wastafel hangt een verwarmde spiegel met verlichting en de elektrische wandradiator houdt de handdoeken op aangename temperatuur. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een ingebouwde Bluetooth?speaker, waardoor u hier ook kunt genieten van uw favoriete muziek. Tweede verdieping: Een grote ruimte op deze verdieping is klaar voor een nieuwe invulling. Naast de warmtepomp is de opstelling van de wasapparatuur en in de schuinten van het dak kun je veel spullen opbergen. Het realiseren van meerdere (slaap)kamers en een wasruimte is, gezien de grootte, mogelijk. Exterieur: Een tuin op het zuiden, wie wil dat niet? Het overdekte terras heeft een oppervlakte van maar liefst 14 m2 en aan drie kanten staan houten schuttingen met betonpalen. De beplanting in de verhoogde borders is groenblijvend en naast de garage is een eigen achterom. Aan de kant van het parkeerterrein en in de voortuin staat een beukenhaag, net als bij andere woningen in de buurt. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde voorzien van sedum; - Bodemwarmtepomp (Nibe, 2022) met vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - 14 zonnepanelen, geplaatst in 2022; - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein (garage en oprit); - Onderhoudsvriendelijke tuin met een overdekt terras en een eigen achterom; - Energielabel A++++

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
302 m²
Contenido
657 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6709

Mapas de Google

Ubicación de Wageningen

Vista espacial del área de trabajo en Wageningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

42.779

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wageningen
Año Inhabitantes
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wageningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Nivel académico

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.312

Etiqueta C

4.621

Etiqueta B

3.073

Etiqueta D

1.728

Etiqueta G

1.481

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

798

Etiqueta A+++

553

Etiqueta A+

323

Etiqueta A++++

278

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wageningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Número total de establecimientos empresariales: 4.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wageningen
Periodo Delitos
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer viviendas in Wageningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.