Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Prof. Quanjerstraat 7

6709VP Wageningen • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.686

Galería de fotos

Prof. Quanjerstraat 7 Wageningen
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je ook wonen in een modern, toekomstbestendig & energieneutraal A++++ huis zonder gasrekening?' Deze woning is voorzien van bodemwarmtepomp met 23 zonnepanelen waardoor je energierekening laag is! Een duurzaam droomhuis boordevol luxe, op een prachtige plek in Buitenoord Bewoners: "Wat wij zo fijn vinden aan dit huis, is de ruimte, het comfort en de rust. De lichte uitbouw en de luxe keuken maken het een gezellige plek om samen te komen. De tuin op het zuiden biedt veel privacy en we genieten er elke dag van." Energielabel A++++, een bodemwarmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie zorgen ervoor dat deze prachtige woning klaar is voor een duurzame toekomst. Ook de ligging is fraai, aan een plantsoen met een autovrij pad en met parkeergelegenheid voor twee auto’s aan de achterzijde. Ook in de bering kan een auto geparkeerd worden. De woonkeuken is de droom van iedere kookliefhebber, en de woonkamer is een heerlijke plek om naar je favoriete film of serie te kijken. In totaal heb je de beschikking over vier slaapkamers, waarvan drie met een inloopkast, en de achtertuin heeft een uitstekende zonligging. De woning voelt overal opvallend ruim en royaal aan, met een prachtige lichtinval die de hoogwaardige afwerking en het stijlvolle wooncomfort extra benadrukt. Voor kinderen staan er leuke speeltoestellen voor de deur. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en rustig straten. Aan de rand van de wijk loop je zo de prachtige natuur in, richting de Utrechtse Heuvelrug en de Binnenveldse Hooilanden. Je woont aan de rand van Wageningen en toch op maar 2 kilometer fietsen van het gezellige stadscentrum. Ede, Veenendaal, Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar, net als Utrecht. Hier woon je heel centraal, en tegelijk heel rustig… De indeling als volgt: Begane grond: Vanaf de voorkant gezien, bevindt de entree van deze woning zich aan de rechterzijde. Zodra je in de hal staat, ben je op slag verliefd. De PVC visgraatvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond en de afwerking is van hoge kwaliteit. Links in de hal, naast de meterkast, vind je de toiletruimte en onder de trap een kast. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en deze is geheel als zitkamer in gebruik. Het zicht op het plantsoen maakt dit tot een geliefde plek in huis, met een aangename rust en sfeer. Een groot deel van het dagelijkse leven vindt plaats in de woonkeuken, met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel en de keukenopstelling, met een groot eiland en een hoge kastenwand, heeft de wowfactor. Dit is een keuken van topkwaliteit, met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een combimagnetron. De keuken wordt nu niet alleen gebruikt om te koken en eten, er is ook een werkplek gecreëerd. De keuken voelt dankzij de slimme indeling en het ruime eiland als een heerlijke, open leefruimte waar koken, werken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komen sfeer en luxe opnieuw samen. Onder de visgraat PVC vloer ligt vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en een badmeubel met twee wastafels. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich een separaat toilet in dezelfde stijl. De master bedroom aan de voorzijde biedt prachtig zicht op het groen. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Beide kamers hebben een eigen inloopkast. De doordachte indeling en hoogwaardige afwerking maken deze verdieping tot een bijzonder comfortabele leefomgeving. De eerste verdieping voelt door de doordachte indeling en de prachtige afwerking als een bijzonder comfortabele leefomgeving waarin elke kamer optimaal tot zijn recht komt. Tweede verdieping: Wat een ruimte is er op de tweede verdieping! Er zijn hier twee volwaardige slaapkamers gecreëerd door de verdieping volledig af te timmeren en op te delen. De slaapkamer aan de voorzijde, met dakkapel en inloopkast, heeft het formaat van een hotelsuite. De vierde slaapkamer, met zijraam en groot dakraam, ligt aan de achterzijde. Ook hier ligt een strakke PVC-vloer. Exterieur: Via openslaande deuren stap je vanuit de leefkeuken de fraai aangelegde tuin in, gelegen op het zonnige zuidoosten. Het grote terras nodigt uit om te loungen in de zon, omringd door gras en mooie beplanting. Achter de poort zijn een dubbele privéparkeerplaats en een garage aanwezig. De zijtuin is een heerlijke plek om te genieten van de avondzon en de voortuin grenst met een groenblijvende haag aan een plantsoen met autovrij pad. De buitenruimte voelt als een natuurlijk verlengstuk van het huis, waar je op elk moment van de dag geniet van rust, ruimte en groen. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming via een bodemwarmtepomp (Nibe) en een WTW-systeem; - Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en 1e verdieping; - 23 zonnepanelen, in 2 fases aangelegd (circa 5102 Wp); - Vier royale slaapkamers; - Luxe woonkeuken en een sfeervolle, ruime woonkamer; - Energielabel A++++

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
719 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Verwarming

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6709

Mapas de Google

Ubicación de Wageningen

Vista espacial del área de trabajo en Wageningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

42.779

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wageningen
Año Inhabitantes
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wageningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Nivel académico

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.312

Etiqueta C

4.621

Etiqueta B

3.073

Etiqueta D

1.728

Etiqueta G

1.481

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

798

Etiqueta A+++

553

Etiqueta A+

323

Etiqueta A++++

278

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wageningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Número total de establecimientos empresariales: 4.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wageningen
Periodo Delitos
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer viviendas in Wageningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.