Inhabitantes
42.779
Último año: 2026
€ 1.450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 30.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.480.850
Precio de compra /m²: € 6.331
Galería de fotos
Descripción
Volledig gemoderniseerde, luxe villa op een prachtig bosperceel Bewoners: "Wageningen-Hoog is een fantastische plek om te wonen. Een woning, die onze mooiste woondromen overtreft als het gaat om exclusief en sfeervol wonen in harmonie met de prachtige natuur." Met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen is deze villa volledig verbouwd en geperfectioneerd tot een droomvilla met een verrassende indeling. De slaapkamer en badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, en de bovenverdieping met vijf slaapkamers en een tweede badkamer bieden de perfecte indeling voor een gezin. Met een prijswinnende keuken, een zeer riante woon-/eetkamer en een prachtige tuin voldoet deze villa aan alle wensen. En misschien wel meer dan dat… De ligging in de geliefde en bosrijke villawijk Wageningen-Hoog is uitstekend. Rustige lanen en villa’s, omringd door riante tuinen met hoge bomen, bepalen het straatbeeld. De bossen en de ‘Wageningse Eng’ bevinden zich op loopafstand, terwijl het gezellige centrum van Wageningen en het dorpse Bennekom op fietsafstand zijn gelegen. Steden als Arnhem, Nijmegen, Apeldoorn en Amersfoort zijn via verschillende uitvalswegen en snelwegen goed bereikbaar. Hier, in Wageningen-Hoog, is het fantastisch wonen ‘in de natuur’. De indeling als volgt: Begane grond: Welkom op deze prachtige plek in Wageningen-Hoog. De villa, omringd door een prachtige tuin met hoge bomen, nodigt je uit voor een nadere kennismaking. Naast de garage mét bergzolder zijn de voorbereidingen voor het aanleggen van een laadpaal getroffen. Vanaf de oprit loop je naar de overdekte entree, die toegang geeft tot de fraaie hal. In de hal zie je het resultaat van een geslaagde transformatie naar een modern en luxe geheel. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond en de muren zijn, net als de plafonds gestuct. Links in de hal bevindt zich het royale gastentoilet, waar warme kleuren en hoogwaardige materialen de sfeer bepalen. De aanwezige garderobekast is ingebouwd. Vervolg uw weg vanuit de hal naar de woonkamer en neemt u even de tijd om deze geweldige ruimte met adembenemend uitzicht te laten bezinken. De grote raampartijen, de hoge plafonds en de terrassen geven u het gevoel dat u deel uitmaakt van de aangrenzende natuur. U beleeft zo ieder seizoen intens. Er is genoeg ruimte voor een zitplek en meerdere schuifpuien zorgen voor een goede verbinding met de terrassen. Zo loopt binnen en buiten prachtig in elkaar over. De originele trap, een fraai ontwerp, is behouden en de pelletkachel verspreidt een aangename warmte. Aan de achterzijde ontvouwt zich de keuken, met een schuifpui naar het tweede terras. Ook hier zorgen grote ramen tot vloerhoogte voor een optimale verbinding met de tuin, met een grote variatie aan beplanting in het zicht. Je oog valt op de luxe keuken van Leicht, die van alle gemakken voorzien is en speciaal ontworpen is om bij de stijl en sfeer van de villa aan te sluiten. In 2023 is deze keuken bekroond met de 1e prijs van ‘Global Kitchen Design’ in Nederland. Dit is een unieke keuken, met alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit. Naast de keuken heb je de beschikking over een praktische bijkeuken, die via een mee ontworpen deur in de keukenwand te bereiken is. Verder bevinden zich een master bedroom, een badkamer en een (fietsen)berging op de begane grond. De slaapkamer, met een maatwerk kastenwand en een grote pui met draai-/kiepdeur, straalt een aangename rust uit. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een stijlvol badmeubel. Inbouwkranen, een regendouche en de spiegel met ingebouwde verlichting maken deze ruimte helemaal af. Vanuit de berging is er, via een vlizotrap, toegang tot een grote bergzolder. Eerste verdieping: Het lijnenspel van de schuine dakvlakken is een speels element op de eerste verdieping. Het hart wordt gevormd door de overloop, met een V-vormig plafond en lichtinval via de hoge ramen. Op de hele verdieping ligt een pvc-vloer en ook hier is fijn stucwerk aangebracht, geschilderd in neutraal wit. In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan drie in het midden. Wat opvalt in deze kamers zijn het hoge plafond en de speelse raamindeling, die voor mooi zicht op het groen zorgt. Eén van de kamers is ingericht als fijne werkkamer. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer gesitueerd, over de hele breedte van de gevel, en de master bedroom, met balkon, bevindt zich aan de achterzijde. Hier is ook een aansluiting voor een wastafelmeubel aanwezig. Matte wand- en vloertegels in stijlvol grijs zorgen voor een badkamer van ongekende schoonheid. Zeker in combinatie met de regendouche, handdouche, de douchewand, spiegel met verlichting en het overige sanitair. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte. Perfectie bestaat wat ons betreft! Exterieur: De villa, op een perceel van 1244 m2, wordt omringd door een prachtige tuin met hoge bomen, gevarieerde beplanting en meerdere terrassen. De tuin is in 2022 opnieuw ontworpen en aangelegd. Hier heb je het idee midden in het bos te wonen, en ervaar je optimale privacy. Om het onderhoud van de tuin zo aangenaam mogelijk te maken, is er een beregeningsinstallatie en druppelslangsysteem aangelegd. Ook in de avond ziet het geheel er sfeervol uit door de aanwezigheid van buitenverlichting rondom de woning. Vanuit alle hoeken van de tuin is er iets moois te zien en daarnaast heb je de beschikking over een kapschuur met overdekt terras. Dit is een heerlijk koele ruimte, onder het bladerdek van de bomen, waar het goed toeven is. Bijzonderheden: - In 2022 is de woning volledig verbouwd en vernieuwd; - Spouwmuurisolatie, uitgevoerd in 2023; - Vernieuwd dak met isolatie door vorige eigenaar; - Alle gevelbekleding is in 2023 vervangen voor keraliet; - De begane grondvloer is geïsoleerd; - Hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing; - Schilderwerk (binnen/buiten) uitgevoerd in 2022; - Verwarming via een hybride warmtepomp (2024, CV-ketel 2022); - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping; - 16 zonnepanelen, geplaatst in 2024; - Energielabel A.
Hipoteca berekenen
€ 1.450.000
Coste del comprador (estimado): € 30.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850
3,04%
Anualmente
%
€ 72.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.450.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 229 m²
- Área del lote
- 1244 m²
- Contenido
- 843 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1984
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-07-2025
- Fecha de venta
- 16-10-2025
Instalaciones del baño
2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet
Características adicionales
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Wageningen
Vista espacial del área de trabajo en Wageningen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.
Promedio WOZ
EUR 362.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.384
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 39.939 |
| 2023 | 40.960 |
| 2024 | 42.579 |
| 2025 | 42.790 |
| 2026 | 42.779 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 346.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.511
0-15: 4.839
15-25: 9.555
25-45: 12.395
45-65: 8.479
Nivel académico
Hoger
53
Praktisch
18
Middelbaar
28
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.035
Nederland
28.591
Buiten Europa
9.164
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.081
Appartementen
10.308
Tussenwoningen
4.255
Vrijstaande woningen
1.334
Twee-onder-één-kap woningen
1.513
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
328
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.462
1950 tot 1970
2.138
1970 tot 1980
1.611
1980 tot 1990
982
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
768
2010 tot 2020
1.229
2020 en later
854
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
5.312
Etiqueta C
4.621
Etiqueta B
3.073
Etiqueta D
1.728
Etiqueta G
1.481
Etiqueta E
1.262
Etiqueta F
798
Etiqueta A+++
553
Etiqueta A+
323
Etiqueta A++++
278
Etiqueta A++
217
Etiqueta A+++++
10
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.460 |
| 2021 | 1.060 | 2.500 |
| 2022 | 840 | 2.340 |
| 2023 | 710 | 2.220 |
| 2024 | 690 | 2.270 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.460
Huurwoning
Gas: 630 • Electricidad: 1.870
Koopwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.750
Tussenwoning
Gas: 600 • Electricidad: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800
Actividad empresarial en Wageningen (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
515
Número total de establecimientos empresariales: 4.655
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 119 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 124 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 112 |
| mrt 2026 | 123 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 117 |
| okt 2024 | 152 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 121 |
| sep 2025 | 127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wageningen?
Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wageningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?
In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.
Meer viviendas in Wageningen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jan Jordensstraat 40
6709TK Wageningen
€ 559.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Diedenweg 51
6706CH Wageningen
€ 279.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Roghorst 169
6708KH Wageningen
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rooseveltweg 403
6707GR Wageningen
€ 375.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Veste 26
6701HB Wageningen
€ 860.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Thorbeckestraat 232
6702BZ Wageningen
€ 300.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nel Vietsstraat 2 A 072
6702DB Wageningen
€ 29.950 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 21 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Tarthorst 162
6708JE Wageningen
€ 375.000 k.k.
€ 3.319/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
