Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars Ede

Thorbeckestraat 180

6702BX Wageningen • Gelderland

Vendido

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 3.955

Galería de fotos

Thorbeckestraat 180 Wageningen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht driekamerappartement op de 9e verdieping met een royaal balkon en prachtig uitzicht! Op de negende verdieping van het appartementencomplex Sterflat ligt dit ruime driekamerappartement met een groot balkon en een eigen berging in de onderbouw. Met een woonoppervlakte van ca. 67 m² en een prettige indeling biedt dit appartement volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Hier woon je heerlijk rustig, met een prachtig uitzicht over Wageningen en de groene omgeving! Het complex is voorzien van twee liften en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag geniet je hier van veel privacy en lichtinval. Het appartement is gelegen in de wijk ‘Nude’, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Wageningen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, openbaar vervoer en gezellige horeca. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van het land. Een fijne locatie waar rust en gemak hand in hand gaan! Indeling: Via de beveiligde entree op de begane grond zijn zowel het trappenhuis als de liften bereikbaar. Op de negende verdieping ligt, aan het einde van de galerij, de voordeur van het appartement. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de gesloten keuken, die ruimte biedt voor een moderne opstelling. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, met een vrij uitzicht en toegang tot de aangrenzende eet-/slaapkamer. Vanuit deze kamer stap je direct het balkon op — een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten. Het balkon vormt een heerlijke plek om te genieten van de zon en de rust. Dankzij de ligging op de negende verdieping heb je veel privacy en een vrij uitzicht over de omgeving — geen inkijk of hoogbouw die het zicht belemmert. De hoofdslaapkamer ligt aan de galerijzijde en is eveneens prettig van formaat met veel lichtinval. In de onderbouw beschik je over een eigen berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1966 - Woonoppervlakte: ca. 67 m² - Berging in de onderbouw: ca. 8 m² - Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler (eigendom) - Twee liften aanwezig - De servicekosten* bedragen ca. € 235,78 per maand excl. de berging van ca. € 24,63 per maand en de voorschot stookkosten van ca. € 115,81 per maand - Er wordt een ‘ouderdomsclausule’, ‘niet-zelfbewoningsclausule’ of ‘As is, where is’-clausule opgenomen in de koopovereenkomst - Overdracht via projectnotaris (NL Notariaat i.s.m. Hoffspoor Notarissen te Rosmalen) - Aanvaarding in overleg * De vermelde servicekosten voor dit appartement zijn richtbedragen. Dit komt omdat het appartement zich in een recent gesplitst complex bevindt en de VvE (Vereniging van Eigenaren) nog in oprichting is. De definitieve servicekosten worden later – op basis van een definitieve begroting - vastgesteld, dus deze kunnen nog veranderen. Opkoopbescherming: Per 17 februari 2022 voert de Gemeente Wageningen opkoopbescherming in o.a. de wijk Nude. Dit betekent dat een woning niet mag worden gekocht om daarna te verhuren. Wie de woning koopt, moet hier in principe zelf in gaan wonen (zelfbewoningsplicht). Zo krijgen starters en mensen met middeninkomens op de woningmarkt meer kans op het kopen van een woning tegen een redelijke prijs. De landelijke Opkoopwet verplicht gemeenten een aantal uitzonderingen te maken. Deze maken het toch mogelijk de koopwoning te verhuren. Deze uitzonderingen zijn: - Verhuur aan 1e of 2e graad familieleden. Bijvoorbeeld uw zoon of dochter. Of broer of kleinkind; - Verhuur voor maximaal 1 jaar als u zelf al 12 maanden of langer in de woning woont. Bijvoorbeeld als u een jaar naar het buitenland gaat; - Verhuur van woonruimte die zich bevindt in een winkel, kantoor of bedrijfsruimte. Wij verwijzen u naar de website van de Gemeente Wageningen voor meer informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
9e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
213 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6702

Mapas de Google

Ubicación de Wageningen

Vista espacial del área de trabajo en Wageningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

42.779

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wageningen
Año Inhabitantes
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wageningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Nivel académico

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.312

Etiqueta C

4.621

Etiqueta B

3.073

Etiqueta D

1.728

Etiqueta G

1.481

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

798

Etiqueta A+++

553

Etiqueta A+

323

Etiqueta A++++

278

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wageningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Número total de establecimientos empresariales: 4.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wageningen
Periodo Delitos
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer viviendas in Wageningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.