Inhabitantes
264
Último año: 2025
Burgemeester IJ. Wiersumstraat 8
9963PK Warfhuizen • Groningen
Vendido
€ 190.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 5.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 195.650
Precio de compra /m²: € 2.714
Galería de fotos
Descripción
Burgemeester IJ. Wiersumstraat 8 Warfhuizen Op een fraaie locatie aan de rand van het rustige dorp Warfhuizen staat deze halfvrijstaande jaren ’30 woning met stenen berging en een sfeervolle tuin met achterom. De woning is gelegen op een perceel van circa 288 m² en kijkt aan de voorzijde uit over een groenstrook, in een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De woning is door de jaren heen op belangrijke punten verbeterd. Zo is in 2019 het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Tevens zijn de goten vernieuwd en is het dakraam vervangen. Daarnaast beschikt de woning over 8 eigen zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Binnen biedt het huis een praktische en prettige indeling. Op de begane grond bevindt zich naast de ruime en lichte woonkamer een slaap- of werkkamer, waardoor gelijkvloers wonen of thuiswerken tot de mogelijkheden behoort. Op de verdieping zijn nog een grote overloop, twee (slaap)kamers en een badkamer aanwezig. Warfhuizen ligt in de prachtige gemeente Het Hogeland vlakbij grotere kernen met voorzieningen en een prachtige natuur met weidse uitzichten. De stad Groningen is in circa 30 autominuten bereikbaar, terwijl het Nationaal Park Lauwersmeer en Lauwersoog op ongeveer 20 autominuten liggen. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen kunt u terecht in de nabijgelegen plaatsen Eenrum, Leens en Winsum. In Leens bevindt zich bovendien een winkelcentrum met onder andere twee grote supermarkten. De indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast, half betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 24 m² en biedt toegang tot de slaap- of werkkamer van circa 11 m², waar zich tevens de toegang tot de kelder bevindt. De keuken (circa 7 m²) is voorzien van een eenvoudig maar netjes keukenblok met boven- en onderkastjes, afzuigkap, wasmachineaansluiting en een achterdeur naar de verrassend ruime en gezellige tuin. Verdieping: Royale overloop met dakraam en cv-opstelling, twee (slaap)kamers van circa 8,2 m² en 6,2 m² en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden: • Kamergewijze bewoning en/ of verhuur van het gehele pand is nu en in de toekomst niet toegestaan. De koper dient er zelf te gaan wonen; • Er is een asbestclausule en een ouderdomsclausule van toepassing; • Een aantal jaren geleden (2019) is het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen, zijn de goten vernieuwd en is het dakraam vervangen; • Er zijn 8 eigen zonnepanelen aanwezig; • Bij meerdere belangstellenden zal het huis per inschrijving verkocht gaan worden; • De overdracht dient plaats te vinden via een projectnotaris; Aanvaarding in overleg. Richtprijs: € 190.000, - kosten koper Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 190.000
Coste del comprador (estimado): € 5.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 195.650
2,78%
Anualmente
%
€ 9.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 190.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- 288 m²
- Contenido
- 260 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 80 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1938
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-01-2026
- Fecha de venta
- 25-03-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Warfhuizen en el mapa
Explora Warfhuizen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Warfhuizen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warfhuizen. En 2025 había 264 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 286.277.
Promedio WOZ
EUR 286.277
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.007
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 282 |
| 2022 | 284 |
| 2023 | 276 |
| 2024 | 277 |
| 2025 | 264 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.796 |
| 2022 | EUR 223.865 |
| 2023 | EUR 256.142 |
| 2024 | EUR 265.589 |
| 2025 | EUR 286.277 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 78
0-15: 30
15-25: 26
25-45: 39
45-65: 92
Nivel académico
Hoger
25
Praktisch
48
Middelbaar
93
Origen de los residentes (2025)
Europa
6
Nederland
252
Buiten Europa
6
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
100
Twee-onder-één-kap woningen
32
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
16
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
4
2020 en later
2
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
65
Etiqueta C
25
Etiqueta B
16
Etiqueta A
15
Etiqueta D
15
Etiqueta F
7
Etiqueta E
2
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.781 | 2.902 |
| 2021 | 1.998 | 3.041 |
| 2022 | 1.492 | 2.864 |
| 2023 | 1.169 | 2.716 |
| 2024 | 1.188 | 2.685 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 1.042 • Electricidad: 2.082
Koopwoning
Gas: 1.230 • Electricidad: 2.946
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricidad: 3.019
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 630 • Electricidad: 1.146
Actividad empresarial en Warfhuizen (2025)
Handel en HORECA
6
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
7
Overheid, onderwijs en zorg
6
Landbouw, bosbouw en visserij
8
Vervoer, informatie en communicatie
6
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
11
Número total de establecimientos empresariales: 51
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warfhuizen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Warfhuizen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Warfhuizen?
Warfhuizen telt in 2025 ongeveer 264 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warfhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warfhuizen is in 2025 circa € 286.277.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warfhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warfhuizen ligt rond € 29.007 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warfhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warfhuizen?
In Warfhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.
Meer viviendas in Warfhuizen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Bajo precio
Burum 3
9963PL Warfhuizen
€ 175.000 k.k.
€ 2.778/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- 265 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Vendido
Vaart Westzijde 6
9963PH Warfhuizen
€ 598.000 k.k.
€ 2.491/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 240 m²
- Área del lote
- 1529 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
