Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Ridder Makelaars

Oudewal 129

1749CC Warmenhuizen • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.661

Galería de fotos

Oudewal 129 Warmenhuizen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een werkelijk riant perceel van maar liefst 1.191 m² eigen grond mogen wij u met trots deze indrukwekkende VRIJSTAANDE WONING met ROYALE VRIJSTAANDE SCHUUR aanbieden. Een plek waar ruimte, vrijheid en mogelijkheden samenkomen! Met een woonoppervlakte van circa 191 m² en een prachtige ligging op korte afstand van de dorpskern van Warmenhuizen én op steenworp afstand van de uitgestrekte natuur van Schoorl, is dit een locatie die u zelden tegenkomt. Hier woont u heerlijk vrij, met volop ruimte voor hobby, werk aan huis of het realiseren van uw woonwensen. De combinatie van het royale perceel, de fijne indeling en de extra opstallen maakt dit tot een unieke kans. De woning beschikt onder andere over maar liefst 5 slaapkamers, een ruime en sfeervolle woonkamer met houtkachel, een lichte tuinkamer én een grote veranda waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Dit is zo’n woning waar u binnenkomt en direct voelt: hier wil ik wonen! Indeling begane grond: via de zij entree betreedt u de woning en komt u in de hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet en trapopgang. De straatgerichte woonkamer is royaal opgezet en ademt sfeer dankzij het fraaie balkenplafond en de gezellige houtkachel – een heerlijke plek om samen te komen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een prachtige tuinkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een zee aan licht en een mooi uitzicht op de tuin – een verlengstuk van het buitenleven! De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Indeling 1e verdieping: deze verdieping biedt ruimte aan maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning is degelijk gebouwd (1985) met betonnen vloeren op zowel de begane grond als de verdieping. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet (hangcloset) en een douchecabine. Indeling 2e verdieping: via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder – ideaal voor het opbergen van uw spullen. Bijgebouw / buitenverblijf: de vrijstaande schuur is momenteel ingericht als een volledig zelfstandig buitenverblijf met eigen keuken, badkamer en twee slaapkamers, aangevuld met bergruimte en een royale garage van circa 9,7 x 4,5 meter. Dit fraaie geheel is met veel zorg en smaak afgewerkt en biedt talloze mogelijkheden, zoals gastenverblijf, kantoor aan huis of mantelzorg. Dankzij de situering geniet u hier bovendien van optimale privacy. Kortom: een unieke, veelzijdige en verrassend ruime woning op een fantastische locatie, waar wonen, werken en genieten moeiteloos samenkomen. Wij laten u deze bijzondere plek graag met eigen ogen ervaren – neemt u contact met ons op voor een bezichtiging? Dan ontmoeten wij u graag aan de Oudewal 129! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Super ligging! Vrijheid, privacy en ruimte! Fantastische landelijke ligging; - Grote vrijstaande schuur met legio mogelijkheden; - De woning is voorzien van een CV combi ketel uit 2020; - Het vrijstaande bijgebouw is voorzien van een eigen CV combi ketel uit 2019; - De eerste verdieping is voorzien van airconditioning uit 2023; - De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing; - Voorzien van energielabel C, geldig tot 05-03-2036; - In het bijgebouw is woonruimte gerealiseerd zonder vergunning en wordt niet als officiële woonruimte aangemerkt; - Van de totale woonoppervlakte van 192m² is circa 52 m² gelegen in het bijgebouw; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1985 Perceeloppervlakte: 1.191m² Woonoppervlakte: 192m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 52m² Gebouw gebonden buitenruimte: ??m² Externe bergruimte: 4m² Inhoud: 919m³

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
1191 m²
Contenido
1019 m³
Otra zona interior
52 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
944 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1749

Mapas de Google

Ubicación de Warmenhuizen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warmenhuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warmenhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warmenhuizen. En 2025 había 6.390 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 406.000.

Inhabitantes

6.390

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 406.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

164

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warmenhuizen
Año Inhabitantes
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warmenhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

711

Etiqueta C

693

Etiqueta A

648

Etiqueta D

346

Etiqueta G

233

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++++

120

Etiqueta F

104

Etiqueta E

45

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warmenhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warmenhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warmenhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warmenhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer viviendas in Warmenhuizen

Ver más viviendas en este lugar.