Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Burgemeester Ketelaarstraat 16

2361AB Warmond • Zuid-Holland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.367

Galería de fotos

Burgemeester Ketelaarstraat 16 Warmond
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen tegenover jachthaven Cieco, met lange zomeravonden in de zon en alle ruimte om fijn te leven: deze karaktervolle tussenwoning verrast met een uitgebouwde woonkamer, hoge plafonds van 2,93 m en een doordachte indeling met twee moderne badkamers. Aan de voorzijde ligt een knusse voortuin; aan de achterzijde lonkt de west-noordwest georiënteerde tuin met achterom en een grote blokhut, ideaal als berging, werkplek of hobbyruimte. Binnenkomt voelt direct ruimtelijk dankzij de hoge plafonds en de lichte, uitgebouwde living. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en close-in boiler. Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische slaap-/logeerkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van douche, wastafel, toilet, designradiator en wasmachineaansluiting. Zo combineer je comfort met toekomstbestendig wonen. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer; één beschikt over een wastafel, een andere over een sfeervolle schouw. De tweede, eveneens moderne badkamer is uitgerust met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een extra kamer en daarnaast een zolderruimte met eenVeluxraam en de cv-installatie (circa 2008) en een tweede wasmachineaansluiting – ideaal voor het scheiden van wonen en was. De sfeer van de woning wordt versterkt door de glasverdeling: beneden is vrijwel overal dubbel glas aanwezig (met uitzondering van de voordeur), terwijl boven het enkel glas met roedeverdeling het karakter benadrukt. Buiten geniet je in de achtertuin van de middag- en avondzon; de grote blokhut biedt extra meters en mogelijkheden, en de achterom maakt het dagelijks gemak compleet. Hier woon je letterlijk tegenover de jachthaven: een levendig uitzicht en een unieke setting, met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Een heerlijke, complete gezinswoning waar licht, sfeer en functionaliteit samenkomen. Kom binnen en ervaar het zelf. Bijzondere verkoop: woning uit nalatenschap Dit object wordt verkocht in opdracht van een executeur en maakt deel uit van een nalatenschap. Het object wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’). De verkopende partij heeft het object zelf nooit feitelijk gebruikt. In verband hiermee wil de verkopende partij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. De verkopende partij zal koper voldoende in de gelegenheid stellen de onroerende zaak uitgebreid van binnen en van buiten te inspecteren. VanHuyse treedt slechts op als bemiddelaar gedurende het verkoopproces; - Koopakte kan opgemaakt worden, nadat toestemming van de executeur verkregen is op de verkoopvoorwaarden. Er is een aangepaste koopakte van toepassing die op een aantal punten afwijkt van de standaard koopakte. In de koopovereenkomst zullen in ieder geval de volgende clausules worden opgenomen: - asbestclausule - 'as is, where is'-clausule - niet-zelfbewoningsclausule Heeft u interesse in dit unieke object? Neem dan contact op met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
621 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water

Planificación

Ofrecido desde
25-10-2025
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2361

Mapas de Google

Vista geográfica Warmond

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warmond. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.604.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.604

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.849

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

386

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warmond
Año Inhabitantes
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Período de construcción del edificio

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

639

Etiqueta C

633

Etiqueta B

319

Etiqueta G

253

Etiqueta D

193

Etiqueta F

168

Etiqueta A+++

151

Etiqueta E

112

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

64

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricidad: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricidad: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricidad: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricidad: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warmond
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Warmond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.