Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonnike Makelaardij

Poelweg 16

2361LK Warmond • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.934.750

Precio de compra /m²: € 10.470

Galería de fotos

Poelweg 16 Warmond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa aan vaarwater met eigen aanlegplaats in Warmond Deze royale vrijstaande villa is gelegen op een prachtige locatie in het geliefde Warmond, met een zonnig perceel rondom en directe vaarverbinding naar de Kagerplassen. Wonen aan de Poelweg 16 betekent genieten van rust, ruimte en water, met de mogelijkheid om letterlijk vanuit uw eigen tuin het water op te gaan richting Leiden en het omliggende merengebied. De woning beschikt over een ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en een fraai aangelegde tuin rondom met diverse zitplekken en optimale privacy. De woning is gelegen op een perceel met onderhoudsvriendelijke tuin en directe aanlegmogelijkheid voor een boot met verbinding naar de Kagerplassen. Warmond staat bekend om zijn groene en waterrijke karakter met een hoog voorzieningenniveau. Zo vindt u in de directe omgeving diverse horeca, sportfaciliteiten en watersportmogelijkheden. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van Leiden, de Randstad en diverse uitvalswegen. Het geheel verkeert in een verzorgde en moderne staat van afwerking en biedt volop leefruimte, comfort en functionaliteit voor een breed publiek. De indeling is als volgt: Begane grond Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereikt u de entree van de woning. De hal is ruim van opzet en voorzien van de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkt apart toilet met fontein. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een uitstekende lichtinval. De ruimte is strak afgewerkt met gladde wanden, inbouwspots en beschikt over een sfeervolle zithoek met open haard. Daarnaast is de woonkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename warmtebeleving gedurende het hele jaar. Via de schuifpui bereikt u de fraai aangelegde tuin rondom, gelegen op het westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over meerdere zitplekken. Een bijzonder pluspunt is de eigen aanlegplaats voor een boot met directe verbinding naar de Kagerplassen. Daarnaast is er een stijlvol glazen tuinpaviljoen (serre) aanwezig, een lichte en transparante buitenruimte die perfect aansluit op de tuin en het watergerichte karakter van de woning. De moderne open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, Miele combi-oven en Miele koffiemachine. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de wasruimte met vaste kasten, de CV-installatie. Vanuit deze ruimte is tevens toegang tot de kelder, ideaal ingericht als sfeervolle wijnkelder en opslagruimte voor provisie en voorraad. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime bijkeuken (voormalig garage) in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw en Quooker. Dankzij het grote raam is er veel daglicht en een prettig uitzicht naar buiten. Eerste verdieping Na de trapopgang bereikt u drie goed bemeten slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fontein. De royale hoofdslaapkamer beschikt over toegang tot het balkon en een en-suite badkamer met inloop regendouche, ligbad en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer is ruim en voorzien van een dakkapel en veel lichtinval. Vanuit deze kamer is de vliering bereikbaar. De derde ruime slaapkamer beschikt over een Velux dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een aangename, lichte sfeer. Bijzonderheden - Vrijstaande villa op unieke waterrijke locatie; - Eigen aanlegplaats met directe vaarverbinding naar de Kagerplassen; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; - Royale woonkamer met open haard en veel lichtinval; - Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur (o.a. Miele); - Bijkeuken én separate wasruimte met keldertoegang; - Drie goed bemeten slaapkamers; - Badkamer en-suite bij hoofdslaapkamer; - Energielabel C; - Vloerverwarming aanwezig in diverse ruimtes op de begane grond; - Buitenschilderwerk circa 4 jaar geleden uitgevoerd; - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Oplevering: In overleg Vraagprijs : € 1.895.000,- k.k. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.895.000

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.934.750

3,04%

Anualmente

%

€ 94.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
650 m²
Contenido
687 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2361

Mapas de Google

Vista geográfica Warmond

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warmond. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.604.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.604

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.849

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

386

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warmond
Año Inhabitantes
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Período de construcción del edificio

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

639

Etiqueta C

633

Etiqueta B

319

Etiqueta G

253

Etiqueta D

193

Etiqueta F

168

Etiqueta A+++

151

Etiqueta E

112

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

64

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricidad: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricidad: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricidad: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricidad: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warmond
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Warmond

Ver más viviendas en este lugar.