Ir directamente al contenido
Logotipo de FJ Makelaars

Garsenshof 17

7231LA Warnsveld • Gelderland

Vendido

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 5.060

Galería de fotos

Garsenshof 17 Warnsveld
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in alle rust, met ruimte om te leven, te werken én te ontspannen. Laat je verrassen door deze royale vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage en mooie tuin rondom, die alles in zich heeft om jarenlang zorgeloos te wonen. Of je nu een jong gezin bent, een stel dat thuiswerkt, of op zoek bent naar een levensloopbestendige woning met comfort: hier vind je de perfecte balans tussen privacy, luxe en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in een residentiële wijk van het mooie dorp Warnsveld. Op een steenworp afstand van de dorpskern, terwijl je vrijwel direct geniet van de natuur dankzij de ligging aan het prachtige Veldesebos en Kapperbos. Een locatie waar je het beste van twee werelden binnen handbereik hebt: levendigheid en voorzieningen dichtbij, terwijl je thuis volledig tot rust kunt komen. De mooie woning, gebouwd in 1986, biedt de perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en stijl en ligt ook nog eens op korte afstand van het bruisende centrum van Historisch Zutphen. Kenmerkend voor deze woning is haar fijne lichtinval! De woning is rondom voorzien van ramen. Voor de energiebewuste koper is de woning voorzien van hybride warmtepomp, zonnepanelen en een elektrische aansluiting voor het opladen van de auto. INDELING: Via de (overdekte) entree op de begane grond kom je in de ruime hal, waar zich tevens de toilet bevindt. De hal biedt voldoende ruimte om een gezellige ontvangst te waarborgen. De lichte woonkamer en suite met inbouwhaard en schuifpui is ruim, licht en goed in te richten. Aan de woonkamer bevindt zich een voormalige slaapkamer, welke thans dienst doet als TV-kamer. Direkt aan deze kamer bevindt zich een badkamer met ligbad en aparte douche. De huidige TV-kamer kan als zodanig worden gehandhaaft. Deze kan echter ook weer terug worden gebracht naar slaapkamer met aangrenzende badkamer of worden gebruikt als kantoor. Kortom: een scala aan mogelijkheden biedt de begane grond! Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de dichte keuken met hoek aanrecht, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De keuken biedt tevens ruimte voor een eettafel. Via de keuken kan de bijkeuken worden bereikt, met inpandige toegang tot de garage, welke is voorzien van een bergzolder. In de hal kun je via de goed beloopbare trap naar de 1e verdieping. Aan de ruime overloop bevinden zich 3 slaapkamers. De masterbedroom beschikt over balkon, vanaf waar je de tuin goed kunt overzien. De badkamer is v.v. wastafel met inbouwkast, hangcloset en een douche. LOCATIE De Garsenshof is gelegen in een rustige en groene buurt van Warnsveld. Het is een plek waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar groeten. Tevens zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: een winkelcentrum, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Het centrum van Zutphen bevindt zich op fietsafstand. KADASTRALE GEGEVENS - Gemeente Zutphen, sectie I, nummer 3867 - Perceel Gemeente Zutphen, sectie I groot 514 m2. OPPERVLAK - Gebruiksoppervlakte: ca. 167 m2 - Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 26 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m2. - Inhoud woning: ca. 714 m3. AANVAARDING In huidige staat. LEVERING In overleg. CAUTIE Ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij de notaris binnen 14 dagen na het tekenen van het koopcontract. AANDACHTSPUNTEN/KENMERKEN: - Energielabel A. - Mogelijkheid om extra ruimte op de begane grond te gebruiken als slaapkamer of kantoor. - 2 Badkamers aanwezig. - Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig. - Meetrapportage is opgemaakt (maten zijn "circa maten"). - Dakisolatie en dubbelglas. - Gebouwd in 1986, kapconstructie garage gebouwd in 2001. - Energieklasse: Nog nader te bepalen. - Tuin rondom met waterput (ca. 10 meter diep) en 3 tappunten in de tuin. - Verwarmingskenmerken: centrale verwarmingsketel (2022), hybride warmtepomp (Daikin) en 16 zonnepanelen. - Elektrisch oplaadpunt aanwezig. - Woonkamer v.v. open haard met inbouw gashaard. - Schilderwerk begane grond binnen: in 2025 uitgevoerd. - Inductie kookplaat en combi oven/-magnetron uit 2025. - Parketvloer in 2025 geschuurd en gelakt. - Hang- en sluitwerk begane grond recentelijk vervangen. - Glasvezel aanwezig. Benieuwd naar deze woning? Vraag vrijblijvend een bezichtiging aan! Het is handig om je eigen aankoopmakelaar mee te nemen.

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
514 m²
Contenido
714 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7231

Mapas de Google

Ubicación de Warnsveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warnsveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warnsveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warnsveld. En 2025 había 8.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

8.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

254

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warnsveld
Año Inhabitantes
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warnsveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.257

Etiqueta A

854

Etiqueta B

507

Etiqueta G

372

Etiqueta F

266

Etiqueta D

250

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

97

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warnsveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warnsveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warnsveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warnsveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer viviendas in Warnsveld

Ver más viviendas en este lugar.