Ir directamente al contenido
Logotipo de Hemeltjen Makelaardij

Het Menkveld 34

7232GD Warnsveld • Gelderland

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.372

Galería de fotos

Het Menkveld 34 Warnsveld
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een moderne, volledig vernieuwde 2-onder-1 kap woning waar je zo in kan? Deze moderne woning, ligt in een rustige buurt in het dorp Warnsveld. In de nabije omgeving zijn meerdere scholen, (sport-)verenigingen en het winkelcentrum van Warnsveld te vinden, wat het de ideale locatie maakt voor het gezinsleven. Voor andere faciliteiten ben je binnen ca. 15 minuten fietsen in het oude stadscentrum van Zutphen waar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn! De woning aan Het Menkveld 34 is helemaal van deze- tijd. En is voorzien van een riante uitgebouwde woonkamer met schuifpui (november 2024) naar de zonnige achtertuin, luxe keuken met barretje, vijf (slaap-)kamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, moderne, strak afgewerkte badkamer (november 2023), aangebouwde berging en oprit met carport aan de voorzijde. Daarnaast is de woning goed (na-)geïsoleerd door middel van spouwmuur- en vloerisolatie en voorzien van 8 zonnepanelen. Het woonoppervlak is 145 m², de inhoud 541 m³ en het perceel heeft een grootte van 244 m². Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern toilet (november 2023). Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken met een wasmachine-aansluiting en de stenen berging aan de voorzijde. De gemoderniseerde, uitgebouwde woonkamer met verrassend veel licht door de vele ramen, is voorzien van een keramische parketvloer met vloerverwarming, voorraadkast onder de trap en een fraaie dubbele schuifpui naar de achtertuin. De luxe keuken met barretje is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, (stoom)oven én combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers ter grootte van circa 7 m², 12,5 m² en 13,5 m². De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De luxe badkamer heeft een dubbele inloopdouche, ingebouwde hoge badkamerkast, wastafelmeubel met 2 kranen en een wandcloset. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de ruime zolder. Op de overloop/voorzolder is een wasmachine-aansluiting, airconditioning en cv-opstelplaats. In 2023 is het raam op de voorzolder vervangen door een kunststof Velux dakraam. Tevens zijn er twee slaapkamers ter grootte van circa 7 m² en 10 m², waarvan één met dakkapel. Ook hier zijn de kozijnen van kunststof met HR++ glas. De zonnige achtertuin op het westen gelegen beschikt over een terras en gazon. De tuin is achterom te bereiken via de zijkant van de woning. Aan de voorzijde is een oprit met carport voor het parkeren van één personenauto. Pluspunten op een rijtje: - Instapklare, onderhoudsvriendelijke woning - Vloerverwarming met keramisch pakket op de beneden grond - Moderne keuken voorzien van alle benodigde apparatuur - Moderne badkamer en toilet - Nieuwe schuifpui - Parkeren op eigen terrein onder de carport Kenmerken: - Woonoppervlakte 145 m² - Inhoud 541 m3 - Perceeloppervlakte 244 m² - Energielabel: B Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
541 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7232

Mapas de Google

Ubicación de Warnsveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warnsveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warnsveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warnsveld. En 2025 había 8.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

8.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

254

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warnsveld
Año Inhabitantes
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warnsveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.257

Etiqueta A

854

Etiqueta B

507

Etiqueta G

372

Etiqueta F

266

Etiqueta D

250

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

97

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warnsveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warnsveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warnsveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warnsveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer viviendas in Warnsveld

Ver más viviendas en este lugar.