Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Prunuslaan 15

7231ER Warnsveld • Gelderland

Bajo precio

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.423

Galería de fotos

Prunuslaan 15 Warnsveld
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat je verrassen! Deze woning in Warnsveld heeft kunststof kozijnen, de keuken is uitgebouwd en er zijn drie slaapkamers. Ook de badkamer is vergroot, waardoor er een tweede toilet in huis is. De zolder kan worden verbouwd om een extra slaapkamer te realiseren, net als de buren en andere woningen in de buurt. De grootste verrassing is de hobbyruimte/garage, die met de fiets en motor via een brede steeg te bereiken is. De naam van de straat zegt het al; er is veel groen in de wijk. Er is een basisschool op loopafstand, waardoor dit huis een fijn thuis is voor kinderen. In het Kapsebos of Veldese bos, beiden aan de rand van Warnsveld, kun je heerlijk wandelen en ontspannen. Warnsveld heeft een dorps karakter en goede voorzieningen, waaronder een winkelcentrum Dreiumme, sportfaciliteiten en basis-/middelbaar onderwijs. Met de fiets is Zutphen binnen handbereik en diverse uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met Apeldoorn, Arnhem en de Achterhoek. Indeling: Begane grond: Niet alleen de kozijnen en ramen, maar ook de voordeur is vernieuwd. Achter deze deur is de ruime hal met de meterkast en de toiletruimte, uitgevoerd in mooie kleuren. Ook de trap naar de eerste verdieping en de verdiepte kelderkast zijn in de hal. De lichte woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. Vroeger was er een dichte keuken, maar de indeling nu is een stuk beter. Voor de eettafel is een plek in de keuken, waardoor de hele woonkamer als zitkamer gebruikt kan worden. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de houtlook pvc-vloer zorgt voor een aangename sfeer. In de keuken staat een moderne hoekopstelling (2024) met een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Zowel het aanrechtblad als de achterwand zijn uitgevoerd in een mooie houtlook en de losse koelkast blijft achter. Bij het eetgedeelte zorgt een lichtkoepel voor extra lichtinval. Vanuit de tuin is er toegang tot een berging/wasruimte, met de opstelling van de HR-ketel. Via deze ruimte is de hobbyruimte/garage te bereiken, geschikt voor bijvoorbeeld een fiets, scooter en motor. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de vergrote badkamer te bereiken. Er ligt een mooie pvc-vloer en de slaapkamers aan de achterzijde hebben een (dubbele) inbouwkast. De kledingkasten in de slaapkamer aan de voorzijde en de grote slaapkamer aan de achterzijde blijven achter. De badkamer is ingedeeld met een inbouwdouche, toilet (sanibroyeur), een handdoekenradiator en een wastafel. De kast onder de wastafel en de spiegelkast bieden genoeg plek voor handdoeken en andere spullen. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime bergzolder. Met een dakopbouw, zoals bij de buren, is het mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren. Tuin: In de voor- en achtertuin zie je een grote variatie aan beplanting, die voor het merendeel groenblijvend is. De achtertuin is gesitueerd op het noorden, met zowel zon als schaduw. De brede steeg zorgt ervoor dat je makkelijk met de fiets, scooter en motor naar de garage kunt. Bijzonderheden: - Vernieuwde platte dakbedekking (keuken circa 2 jaar en berging/garage circa 5 jaar); - Kunststof kozijnen (woonhuis) met HR++ glas en een dubbelwandige, kunststof lichtkoepel; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2023, eigendom); - Een groot deel van de elektra (woonhuis) is in 2023-2024 vernieuwd; - Ruime berging/wasruimte en een hobbyruimte/garage (niet bereikbaar met een auto); - Drie slaapkamers en een vergrote badkamer op de eerste verdieping; - Mogelijkheid voor een vaste trap en een dakopbouw (extra slaapkamer); - Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
378 m³
Otra zona interior
23 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7231

Mapas de Google

Ubicación de Warnsveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warnsveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warnsveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warnsveld. En 2025 había 8.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

8.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

254

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warnsveld
Año Inhabitantes
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warnsveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.257

Etiqueta A

854

Etiqueta B

507

Etiqueta G

372

Etiqueta F

266

Etiqueta D

250

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

97

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warnsveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warnsveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warnsveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warnsveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer viviendas in Warnsveld

Ver más viviendas en este lugar.