Ir directamente al contenido
Logotipo de Tysma Makelaars

't Spiker 38

7231JT Warnsveld • Gelderland

Bajo opción

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.623

Galería de fotos

't Spiker 38 Warnsveld
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fraaie en rustige locatie aan een doodlopende straat ligt deze geschakelde woning met volop privacy en een verrassend ruime opzet. Hier woon je comfortabel, duurzaam én volledig gasloos. De woning is levensloopbestendig te gebruiken dankzij de multifunctionele lounge-/slaapkamer op de begane grond. In de afgelopen jaren is er bovendien fors geïnvesteerd in energiebesparende voorzieningen, wat resulteert in een prettig energielabel A. Rondom de woning ligt een volwassen, groene tuin waar het heerlijk vertoeven is – een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Bijzondere kenmerken: -Gasloos wonen met warmtepomp en zonnepanelen -Warmtepomp met topkoeling (comfortabel in de zomer) -Dak volledig vernieuwd, extra geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen -Nieuwe dakramen en goten -Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein -Energielabel A -3 fase meterkast -Hoofdslaapkamer met toegang tot overdekt balkon/dakterras -Grondwaterpomp aanwezig Ligging – rustig wonen nabij de stad Het dorp Warnsveld biedt een heerlijk woonklimaat met veel groen, rust en een gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd ligt de historische Hanzestad Zutphen op slechts enkele minuten afstand. Hier vind je een sfeervolle binnenstad met winkels, horeca, cultuur en een NS-station met goede verbindingen richting onder andere Deventer, Arnhem en Apeldoorn. Ook scholen, sportvoorzieningen en supermarkten liggen op korte afstand. Via de N314 en N348 zijn de A1 en A50 snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen het Warnsveldse Broek en de Berkel met diverse wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier is ook de inpandige garage bereikbaar. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen in het hoekkozijn en beschikt over een houtkachel. De glazen scheidingswand naar de lounge-/slaapkamer zorgt voor een ruimtelijk effect met behoud van afscheiding. De keuken bevindt zich aan de voorzijde in een praktische U-opstelling en is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, Quooker, koelkast en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een Marmoleumvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De ruime garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur en biedt plaats aan de warmtepomp en wasapparatuur. Tevens zijn hier een stortgoot en radiator aanwezig. Vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar. Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde met twee dakramen. Twee slaapkamers aan de achterzijde met vaste kastruimte en toegang tot een overdekt dakterras van ca. 10 m². De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en dakraam. Zolder: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Algemeen Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: ca. 146 m² (BVO ca. 282 m²) Inhoud: ca. 648 m³ Perceel: 514 m² Aanvaarding: in overleg (richtlijn ca. half sept. 2026) Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Bajo opción
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
514 m²
Contenido
648 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
173 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7231

Mapas de Google

Ubicación de Warnsveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warnsveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warnsveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warnsveld. En 2025 había 8.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

8.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

254

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warnsveld
Año Inhabitantes
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warnsveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.257

Etiqueta A

854

Etiqueta B

507

Etiqueta G

372

Etiqueta F

266

Etiqueta D

250

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

97

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warnsveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warnsveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warnsveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warnsveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer viviendas in Warnsveld

Ver más viviendas en este lugar.