Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Bosch makelaars

Arnoldus Verschurenstraat 46

5165AS Waspik • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dongen

Galería de fotos

Arnoldus Verschurenstraat 46 Waspik
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt door Van den Bosch makelaars aangeboden. Vrijstaand wonen met mogelijkheden op een riant perceel – Arnoldus Verschurenstraat 46, Waspik Welkom aan de Arnoldus Verschurenstraat 46, een vrijstaande woning met een uitstekende basis, een zee aan ruimte en een heerlijke ligging in het rustige en groene Waspik-boven. Deze woning werd gebouwd in 1970 en is sindsdien met veel aandacht onderhouden. Dat zie je in alles terug: een verzorgde tuin, nette afwerkingen en een solide constructie. Maar: het is tijd voor vernieuwing. De woning is klaar voor een opfrisbeurt, op diverse vlakken te moderniseren en daarmee ideaal voor diegene die een woning naar eigen hand wil zetten. Hier woon je straks vrijstaand, ruim én op een fantastische plek in het dorp – een kans die zelden voorbij komt. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Vrijstaande woning op royaal perceel; - Gelegen op een prachtig perceel in Waspik-boven; - Oprit met ruimte voor meerdere auto’s; - Garage voorzien van verwarming, elektra en elektrische deur; - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot herindeling; - Goed onderhouden woning, met liefde bewoond; - Woning met veel potentie voor modernisering; - Rustige woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand. Indeling en nadere omschrijving Begane grond De voortuin is keurig aangelegd en biedt toegang tot de entreehal van de woning. Voor de woning ligt een ruime oprit, met daarachter de vrijstaande garage, waardoor je altijd kunt parkeren op eigen terrein. De hal is prettig van formaat en biedt toegang tot het toilet, de meterkast (glasvezel aanwezig), een verdiepte trapkast en de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een eenvoudig maar functioneel keukenblok. Ook is er plaats voor een eettafel. Het keukenraam zorgt naast een prettige lichtinval ook voor een fantastische uitkijk over het groen. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een vaste kast én de deur naar de achtertuin. De doorzonwoonkamer is één van de fijne verrassingen van deze woning. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. Hier is nog een authentieke sfeer aanwezig: tapijtvloer, korrelwanden en houten kozijnen met dubbele beglazing. Deze ruimte vormt de perfecte basis voor een eigentijdse woonkamer, helemaal ingericht naar jouw eigen woonstijl. Tuin en garage Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, voorzien van diverse plantenborders, gazon, bomen en een terras aan de woning. Het terras is uitgerust met een zonnescherm, ideaal voor zomerse dagen. Aan de achterzijde van het perceel ligt de vrijstaande garage, bereikbaar via de oprit én de tuin. Deze is voorzien van verwarming, elektrapunten én een elektrische sectionaaldeur. Perfect geschikt als werkruimte, hobbyruimte of stallingsplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers: twee ruime master bedrooms en twee compacte kinder- of werkkamers. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerkleed, korrel op de wanden en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer is centraal tussen de kamers gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en is volledig betegeld. Eenvoudig, maar functioneel. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de recent geplaatste CV-ketel (Nefit, 2022) en voldoende bergruimte voor seizoensspullen en meer. Duurzaamheid - Voorzien van dubbele beglazing; - Op de verdieping voorzien van HR++ glas; - HR CV-ketel (Nefit, 2022) - Energielabel F. Deze woning is ideaal voor de handige koper of liefhebber die een solide woning zoekt om naar eigen smaak te moderniseren. Met veel leefruimte, een fijne tuin en een fantastische locatie is dit een plek waar je met veel plezier kunt wonen. Kom jij de potentie van deze woning ontdekken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag zien. Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u de mogelijkheden graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
368 m²
Contenido
420 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
169 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Gasboiler (huur)
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2022)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5165

Mapas de Google

Ver Waspik en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waspik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waspik. En 2025 había 5.240 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.000.

Inhabitantes

5.240

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waspik
Año Inhabitantes
2021 5.155
2022 5.205
2023 5.195
2024 5.170
2025 5.240

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waspik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 426.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.320 0-15: 715 15-25: 545 25-45: 1.130 45-65: 1.525

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

1.130

Middelbaar

1.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

325

Nederland

4.675

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 297
Appartementen 231
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 837
Twee-onder-één-kap woningen 595

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 146
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 263
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 146
2020 en later 99

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

622

Etiqueta A

421

Etiqueta B

341

Etiqueta D

264

Etiqueta G

178

Etiqueta F

162

Etiqueta E

75

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waspik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.420
2021 1.510 3.480
2022 1.160 3.310
2023 970 3.130
2024 930 3.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.540

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Waspik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waspik
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waspik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waspik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waspik?

Waspik telt in 2025 ongeveer 5.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waspik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waspik is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waspik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waspik?

In Waspik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 837 woningen.

Meer viviendas in Waspik

Ver más viviendas en este lugar.