Ir directamente al contenido
Logotipo de i4 Housing B.V.

Baronielaan 45

2242RB Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido

€ 769.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.230

Precio de compra /m²: € 4.202

Galería de fotos

Baronielaan 45 Wassenaar
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

4SALE! Ben je op zoek naar een instapklare ruime gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Dan is de Baronielaan 45 zeker een match! Zeer centraal gelegen op loopafstand van alle winkels van het centrum van Wassenaar. WOONCOMFORT Een sfeervol, goed onderhouden familiehuis midden in de dorpskern van Wassenaar. De woning beschikt over een zeer lichte en ruime woon-/ eetkamer met half open moderne keuken (4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koel- en vriescombinatie) met apart eetgedeelte. Op de benedenverdieping vind je twee riante slaapkamers, sauna en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en een tweede badkamer voorzien van ligbad, wastafel met wastafelmeubel en toilet. BUITENLEVEN De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden beschikt over een aparte berging, achterom en een overkapping voor de zwoele zomeravonden. LOCATIE Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk genaamd "de Spinbaan". Midden in de dorpskern op loopafstand van alle centrumvoorzieningen en diverse scholen. Een ideale woning perfect voor grote gezinnen. Kom binnen en bekijk de woning met eigen ogen! GOED OM TE WETEN; - Woonoppervlakte 183m2 op een perceel van 143m2; - 5 slaapkamers en 2 badkamer; - Slaapkamers op begane grond tevens geschikt als kantoor; - Energielabel C; - Gehele woning beschikt over dubbel glas; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Parkeren op eigen terrein; - Bouwjaar 1981; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Are you looking for a ready-to-move-in spacious family home in a child-friendly neighborhood? Then Baronielaan 45 is definitely a match! Very centrally located within walking distance of all shops in the center of Wassenaar. LIVING COMFORT An attractive, well-maintained family home in the middle of the village center of Wassenaar. The house has a very bright and spacious living/dining room with semi-open modern kitchen (4-burner gas stove, extractor hood, microwave, oven, dishwasher and an American fridge and freezer) with separate dining area. On the ground floor you will find two spacious bedrooms, sauna and a modern bathroom with walk-in shower, sink with washbasin, toilet and towel radiator. On the upper floor there are three spacious bedrooms, one with walk-in closet and a second bathroom with bath, sink with washbasin and toilet. OUTDOORS The low-maintenance garden has a separate storage room, back entrance and a canopy for the long summer evenings. LOCATION Located in the child-friendly residential area called "de Spinbaan". In the middle of the village center within walking distance of all center facilities and various schools. An ideal property perfect for large families. Come in and see the house with your own eyes! GOOD TO KNOW; - Living area 183m2 on a plot of 143m2; - 5 bedrooms and 2 bathrooms; - Bedrooms on the ground floor also suitable as offices; - Energy label C; - Entire house has double glazing; - Located in a child-friendly neighborhood; - Parking on site; - Year of construction 1981; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement; - Non-self-occupancy clause applicable in the NVM purchase agreement. Enthusiastic about this property? Please contact our office. We are happy to schedule an appointment with you.

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,04%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
597 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
10-09-2025

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2242

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.