Ir directamente al contenido
Logotipo de MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Eikenlaan 14 A

2245BD Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: VERRA Makelaars

€ 1.750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.786.850

Precio de compra /m²: € 7.028

Galería de fotos

Eikenlaan 14 A Wassenaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eikenlaan 14A – Wassenaar | Half vrijstaand landelijk wonen op topniveau met royale voor-, zij- én achtertuin, luxe leefruimtes en vijf zeer ruime slaapkamers. De woning (binnen- en buitenkant, incl. balkons) en de tuin zijn in 2021-2022 met behoud van originele jaren ‘30 details, volledig gerenoveerd en in 2023-2024 voorzien van onder andere een warmtepomp, tuinoverkapping met extra schuur, 17 zonnepanelen en een bron met beregeningssysteem. Op een van de meest geliefde lanen van Wassenaar, in een groene en landelijke omgeving, staat deze verrassend ruime en sfeervolle half vrijstaande villa met een prachtige, diepe zonnige achtertuin (zuidwesten), vijf zeer ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale living én een eigen bijgebouw in de tuin. Dit is zo’n huis waar u binnenstapt en direct voelt: dit is thuiskomen. Indeling: Via een fraai toegangshek bereikt u de ruime oprit voor meerdere auto's. Via de zonnige voortuin bereikt u de voordeur die zich aan de zijkant van de woning bevindt. In de ruime hal bevindt zich een moderne wc en toegang tot dubbele kelder (stahoogte). Vanuit hier bereikt u de riante living/dining met grote ramen. Een speelse indeling vormt hier het hart van het huis. U geniet hier van licht, rust en zicht op de omliggende tuin. De nieuw aangelegde gashaard zorgt voor extra sfeer in de living. De luxe open keuken – met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur – is de ideale plek voor lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie. Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle extra kamer (voorheen garage): perfect als speelkamer, werkruimte of hobbykamer. De volledige benedenverdieping, incl. de extra kamer, zijn voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met eiken parket. Via meerdere openslaande deuren aan de achterzijde vloeit binnen naadloos over in buiten. Ideale gezinsindeling Op de eerste verdieping zijn er drie bijzonder ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot een groot balkon (gelegen over de volle breedte van de woning) en prachtig uitzicht op de tuin. Beide kamers zijn voorzien van een airco. De master heeft een elektrisch bedienbaar rolluik (merk Somfy). Verder is er een zeer ruime waskamer aan de voorzijde, een royale slaapkamer met toegang tot groot balkon aan de voorzijde, een separate wc en een grote, luxe badkamer (met vloerverwarming) met ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel. Alles voelt licht, modern en comfortabel. De gehele eerste verdieping is voorzien van parket. Volwaardige tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee royale slaapkamers én een tweede luxe badkamer met douche, dubbele wastafel en wc. Beide slaapkamers beschikken over praktische bergruimte onder de schuine kap, alsook een airco. De indeling maakt deze verdieping ideaal voor (grote) gezinnen, logés, een nanny of een rustige thuiswerkplek. Deze verdieping is geheel voorzien van parket. Extra kamer op de derde verdieping Via de vaste trap bereikt u nog een verrassend element: een extra speel-/slaapkamer op de derde (zolder)verdieping. Deze ruimte leent zich voor verschillende doeleinden zoals bijvoorbeeld een atelier, speelruimte of stiltewerkplek. Ook deze verdieping is voorzien van parket. Een tuin om verliefd op te worden Het perceel is verrassend groot en biedt optimale privacy. De tuin is aangelegd onder begeleiding van een tuinarchitect. De diepe achtertuin (gelegen op het zuidwesten) is een waar paradijs voor kinderen, tuinliefhebbers en iedereen die graag buiten leeft. Achterin de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw met overkapping en berging – ideaal voor fietsen, tuinspullen of als ontspannen loungeplek. Locatie: groen, rustig en uitstekend bereikbaar De Eikenlaan is een rustige en groene straat in het geliefde Wassenaar. Scholen (basisscholen, het Rijnland College en internationale scholen), sportverenigingen, diverse natuurgebieden (De Horsten, de duinenstrook en het strand) en winkels in de dorpskern van Wassenaar zijn te voet of met de fiets goed bereikbaar. Een zeer groene en centrale locatie van waaruit u steden als Den Haag, Leiden, Rotterdam en Amsterdam binnen korte tijd bereikt. Een perfecte balans tussen rust, privacy en dagelijks gemak. De woning is voorzien van een alarmsysteem incl. beveiligingscamera’s. Bijzonderheden: - in absolute topconditie verkerende halfvrijstaande villa in landelijke en groene omgeving - 8 kamers waarvan 5 ruime slaapkamers met veel lichtinval - eigen grond - energielabel B - geheel voorzien van dubbel glas (grotendeels in nieuwe kozijnen en deuren). - geïsoleerd dak, vloeren en gevels extra kamer benedenverdieping (voorheen garage) - de infrastructuur van het huis is geheel vernieuwd: zoals elektra en leidingen - 17 zonnepanelen - warmtepomp - eigen bron en Rainbird-beregeningssysteem (druppel/sproei) in voor-, zij- en achtertuin - 4 slaapkamers zijn voorzien van airco’s - gehele woning is voorzien van parket - de woning is voorzien van een alarmsysteem incl. beveiligingscamera’s - royale voor, zij- en achtertuin (achtertuin op het zuidwesten) - dubbele kelder (stahoogte) - de uitvalswegen zijn goed bereikbaar - ouderdom- en materialenclausules van toepassing De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.750.000

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.786.850

3,04%

Anualmente

%

€ 87.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
249 m²
Área del lote
660 m²
Contenido
1002 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
384 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2245

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.