Ir directamente al contenido
Logotipo de i4 Housing B.V.

Eikensteinstraat 61

2241NZ Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Eikensteinstraat 61 Wassenaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

4SALE! Turnkey wonen in een ruim en sfeervol vijfkamerappartement. WOONCOMFORT Op de tweede woonlaag vind je dit ruime en sfeervolle appartement dat helemaal aansluit bij de woonwensen van 2025. Stap binnen en ervaar direct de fijne, lichte sfeer. Vanuit de hal loop je door de stijlvolle leefkeuken naar de royale woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor veel daglicht. Via de doorgang naar het zonnige balkon geniet je elke dag van je kop koffie met vrij uitzicht op het groen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met praktische inbouwkasten en twee extra kamers die ideaal zijn als logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een strakke handdoekradiator. Op de begane grond vind je een zeer royale berging met volop ruimte voor meerdere fietsen en extra opslag. ISOLATIE EN VVE Binnen dit appartementencomplex is verduurzaming en het vernieuwen van voorzieningen in volle gang bezig. Er zijn in 2023 een groot aantal zonnepanelen geïnstalleerd op het dak. Deze leveren stroom aan de algemene voorzieningen zoals de liften en de verlichting in de portieken. Elk appartement mag daarnaast 6 extra zonnepanelen plaatsen door het bedrijf dat alle andere zonnepanelen reeds heeft geïnstalleerd. De kosten zijn omstreeks 6000,- inclusief BTW, prijswijziging door inflatie voorbehouden. De stroomkosten zijn hierdoor aanzienlijk gezakt. LOCATIE De Eikensteinstraat ligt nabij het dorp van Wassenaar. Het centrum van Wassenaar heeft nog steeds een dorps karakter met de geliefde Langstraat, diverse winkels en restaurants. De uitbreiding van de Luifelbaan heeft het dorp nog meer allure gegeven. Alle voorzieningen liggen allemaal in de directe nabijheid, zoals scholen, openbaar vervoer, recreatie en sport. Ook is het strand op fietsafstand gelegen. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 92m2; - Gelegen op de 2e verdieping; - Appartementencomplex met lift; - Energielabel D; - Hele appartement beschikt over HR++ glas; - Gasloos wonen; - Gezamelijke zonnepannelen voor werking lift en verlichting van de gezamelijke ruimtes; - Inpandige berging; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1969; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; 4SALE! Move-in ready living in a spacious and charming five-room apartment. LIVING COMFORT Situated on the second floor, this spacious and inviting apartment perfectly meets the modern living standards of 2025. Step inside and immediately experience the bright and welcoming atmosphere. From the hallway, you pass through the stylish open-plan kitchen into the generous living room, where large windows allow natural light to pour in. Through the doorway to the sunny balcony, you can enjoy your morning coffee every day with an unobstructed view of lush greenery. The apartment offers three bedrooms: a large master bedroom with built-in wardrobes, plus two additional rooms that are perfect as guest rooms or home offices. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, a double vanity unit, and a sleek towel radiator. On the ground floor, you’ll find a very spacious storage room with plenty of space for several bicycles and extra belongings. INSULATION & HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) Sustainability and upgrades are in full swing within this apartment complex. In 2023, a large number of solar panels were installed on the roof. These supply electricity to the building’s common facilities, such as the elevators and hallway lighting. Each apartment may also have six additional solar panels installed by the same company that carried out the previous installation. The cost is approximately €6,000 including VAT (subject to price changes due to inflation). As a result, electricity costs have dropped significantly. The current energy label for this apartment is expected to improve in the near future—without any additional investment. LOCATION Eikensteinstraat is located near the village centre of Wassenaar. The town still retains its charming village character, with the popular Langstraat, a variety of shops, and restaurants. The recent extension of the Luifelbaan has further enhanced the area’s appeal. All amenities are close by, including schools, public transport, recreation, and sports facilities. The beach is also within easy cycling distance. GOOD TO KNOW - Living area: 92 m²; - Located on the 2nd floor; - Apartment building with lift; - Energy label D; - Entire apartment fitted with HR++ glass; - Gas-free living; - Shared solar panels for elevator operation and lighting in communal areas; - Private indoor storage room; - Transfer date in consultation; - Year of construction: 1969 - Age clause applies in the NVM purchase agreement

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
292 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2241

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.