Ir directamente al contenido
Logotipo de i4 Housing B.V.

Havenkade 35

2242LX Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Remmerswaal Makelaardij

€ 910.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 930.050

Precio de compra /m²: € 7.165

Galería de fotos

Havenkade 35 Wassenaar
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

4SALE! Ben je op zoek naar iets nieuws, fris en meteen instapklaar? Dan is dit zo goed als nieuwe appartement aan de Havenkade 35 écht een buitenkans. Midden in Wassenaar, direct aan het water, ligt dit verrassende nieuwbouwproject. Én jouw nieuwe thuis bevindt zich op de 1e verdieping: een modern appartement van maar liefst 127 m², helemaal klaar voor de toekomst. WOONCOMFORT Stap binnen in de royale woonkamer met open keuken, voorzien van gloednieuwe inbouwapparatuur en wijnklimaat systeem ontbreekt niet. Verder vind je hier twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig en breed terras van 13 m² waar je echt kunt genieten van buiten zijn! Handig: een inpandige berging met plek voor wasmachine en droger. Je auto staat veilig en droog in de afgesloten parkeergarage. En met energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook nog eens super duurzaam. LOCATIE De Havenkade is een unieke plek in Wassenaar: direct aan het water en tegenover het groene Hofcampveld. Het gebouw zelf is modern en stijlvol, met ruim dertig appartementen en vijf exclusieve penthouses. Hier woon je rustig en toch op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen die Wassenaar zo fijn maken. De kade is opnieuw ingericht met parkeerplaatsen, ligplaatsen voor sloepen, bankjes en bomen. GOED OM TE WETEN - 127 m2 woonoppervlak; - 2 slaapkamers en 1 badkamer; - Het complex heeft een lift en is makkelijk toegankelijk; - Zonnig Balkon van circa 13 meter; - Inpandige berging met opstelplaats wasmachine/-droger; - Vloerverwarming als hoofdverwarming (warmtepomp), elektrische boiler voor warm water; - Parkeerplaats in afgesloten overdekte parkeergarage; - Energielabel A++; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 317,81 ,-; - Bouwjaar 2023; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Are you looking for something new, fresh, and move-in ready? Then this nearly new apartment at Havenkade 35 is truly a rare find. Right in the heart of Wassenaar, directly on the waterfront, lies this surprising new development. And your new home is on the 1st floor: a modern apartment of no less than 127 m², fully prepared for the future. LIVING COMFORT Step into the spacious living room with open kitchen, equipped with brand-new built-in appliances – including a wine climate cabinet. You’ll also find two generous bedrooms, a modern bathroom, and a sunny, wide terrace of 13 m² where you can fully enjoy the outdoors! Convenient: an internal storage room with space for both washer and dryer. Your car is safe and dry in the secured underground garage. And with an A++ energy label, you’ll live here not only in comfort but also in a highly sustainable way. LOCATION Havenkade is a unique spot in Wassenaar: right by the water and across from the green Hofcampveld. The building itself is modern and stylish, with over thirty apartments and five exclusive penthouses. Here, you’ll enjoy peace and quiet while still being within walking and cycling distance of everything Wassenaar has to offer. The quay has recently been redesigned with parking spaces, moorings for small boats, benches, and trees. GOOD TO KNOW - 127 m² of living space; - 2 bedrooms and 1 bathroom; - The complex has an elevator and is easily accessible; - Sunny balcony of approx. 13 m²; - Internal storage with washer/dryer connection; - Underfloor heating as main heating (heat pump), electric boiler for hot water; - Parking space in secured underground garage; - Energy label A++; - Active homeowners’ association (HOA), monthly contribution € 317,81 ,- - Year of construction: 2023; - Non-owner-occupancy clause applies in the NVM purchase agreement. Excited about this property? Get in touch with our office. We’ll be happy to schedule a viewing. You’re very welcome!

Hipoteca berekenen

€ 910.000

Coste del comprador (estimado): € 20.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 930.050

3,04%

Anualmente

%

€ 45.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 910.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Contenido
317 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2242

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.