Ir directamente al contenido
Logotipo de i4 Housing B.V.

Hillenaarlaan 5

2241JW Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Frans Spendel Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.464

Galería de fotos

Hillenaarlaan 5 Wassenaar
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

4SALE! Fijne eengezinswoning van 140 woonmeters; de ideale woning om geheel naar eigen smaak om te toveren! WOONCOMFORT Deze fijne eengezinswoning is een heerlijk lichte en ruime tussenwoning met volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m² op een perceel van 167 m² biedt dit huis alles wat je zoekt voor comfortabel gezinswonen. De royale woon- en eetkamer is opvallend licht en voelt meteen uitnodigend aan. Aan de achterzijde is de woning volledig uitgebouwd, waardoor er extra veel leefruimte is ontstaan. De halfopen keuken sluit daar perfect op aan, maar voor wie droomt van een moderne woonkeuken met kookeiland – goed nieuws: in de presentatie is een speciale impressie opgenomen die laat zien hoe eenvoudig dat te realiseren is. Op de boven verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en één nette badkamer en wie nog meer ruimte wil creëren, kan op de bovenste verdieping eenvoudig uitbreiden door het plaatsen van dakkapellen. BUITENLEVEN Met een diepte van 63 m² is de tuin ruim genoeg voor een grote eettafel, loungehoek én speelplek voor de kinderen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon – ideaal voor lange zomerdagen, barbecues of gewoon lekker ontspannen met een goed boek. LOCATIE De Hillenaarlaan is een rustige, kindvriendelijke straat met volop groen in de buurt. Op korte afstand vind je scholen, winkels en gezellige horeca, en binnen een paar minuten fietsen sta je in het sfeervolle centrum van Wassenaar. Ook het strand, duinen en diverse sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Kortom: een fijne, ruime gezinswoning op een toplocatie waar je meteen het gevoel hebt thuis te komen. GOED OM TE WETEN; - Te renoveren naar eigen smaak; - Woonoppervlakte 140 m2 op een perceel van 167 m2; - 4 slaapkamers en 1 badkamer; - Uitgebouwd aan achterzijde; - Energielabel D; - Grotendeels dubbel glas; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Kindvriendelijke buurt; - Bouwjaar 1970; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Charming family home with 140 m² of living space – the perfect house to transform entirely to your own taste! LIVING COMFORT This lovely family home is a bright and spacious mid-terrace property full of potential. With a generous living area of 140 m² on a 167 m² plot, it offers everything you need for comfortable family living. The large living and dining room is remarkably bright and immediately welcoming. The house has been fully extended at the rear, creating extra living space, while the semi-open kitchen connects seamlessly. For those dreaming of a modern open-plan kitchen with a cooking island – good news: the presentation includes a special artist’s impression showing how easily this can be realized. On the upper floors, you’ll find four bedrooms and one well-kept bathroom. For anyone wishing to add even more space, dormer windows on the top floor can easily be installed. OUTDOOR LIVING With a depth of 63 m², the garden offers plenty of space for a large dining table, lounge area, and a play zone for children. Thanks to its southwest-facing orientation, you can enjoy the sun all day long – ideal for long summer days, barbecues, or simply relaxing with a good book. LOCATION Hillenaarlaan is a quiet, child-friendly street surrounded by greenery. Schools, shops, and cozy cafés are all nearby, and within just a few minutes by bike you’ll find yourself in Wassenaar’s charming village center. The beach, dunes, and various sports facilities are also close at hand. In short: a spacious, welcoming family home in a prime location where you’ll immediately feel at home. GOOD TO KNOW - To be renovated to your own taste; - Living area: 140 m² on a 167 m² plot; - 4 bedrooms and 1 bathroom; - Extended at the rear; - Energy label D; - Largely double-glazed; - Southwest-facing back garden; - Family-friendly neighborhood; - Year of construction: 1970; - Age clause applicable (to be included in the NVM purchase agreement); - Non-self-occupancy clause applicable (to be included in the NVM purchase agreement). Excited about this property? Contact our office —we’ll be happy to schedule a viewing for you. You are most welcome! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
464 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
VR-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2241

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.