Ir directamente al contenido
Logotipo de i4 Housing B.V.

Johan de Wittstraat 34

2242LC Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 5.477

Galería de fotos

Johan de Wittstraat 34 Wassenaar
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

4SALE! Welkom op Johan de Wittstraat 34 in Wassenaar! Deze duurzame ruime gezinswoning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne leefomgeving. Met energielabel A, een warmtepomp, sedumdaken en een tuin die is ingericht met oog voor biodiversiteit, woon je hier niet alleen sfeervol maar ook volledig gasloos en toekomstbestendig. WOONCOMFORT Deze tussenwoning ademt charme. Veel van de originele details zijn namelijk behouden gebleven, zoals het karakteristieke glas-in-lood tussenraam en de klassieke parketvloer die warmte en sfeer geeft. Ook de erker aan de voorzijde draagt bij aan dat authentieke gevoel: een fijne plek waar de middag- avondzon prachtig naar binnen valt en waar je meteen die knusse uitstraling ervaart. De uitbouw aan de achterzijde heeft een lichtstraat met elektrische zonwering en maakt de woonkamer ruimer, voorzien van vloerverwarming, zodat je ook op koude dagen lekker warm zit. Bovendien woon je hier volledig GASLOOS, dankzij de elektrische monobloc warmtepomp – duurzaam én toekomstbestendig! DUURZAAM WONEN - Volledig GASLOOS wonen dankzij de Monobloc lucht/water warmtepomp en combinatieboiler; - Sedumdaken die bijdragen aan een gezond leefklimaat én isolatie; - Biodiversiteit in de tuin: aantrekkelijk voor vlinders, vogels en bijen; - Energielabel A voor lage energiekosten en een toekomstbestendige woning; - Praktisch gemak voor het dagelijks leven. BUITENLEVEN De tuin op het zuid-oosten is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een zonnige dag. Het is een groene, verzorgde achtertuin met een terras waar je een eettafel kwijt kunt voor gezellige lunches of diners met het gezin. Daarnaast is er een knus plekje in de tuin ingericht met een loungeset, perfect om ’s avonds onder het genot van een drankje lekker bij te praten of gewoon te relaxen. Kortom, een tuin die uitnodigt om te genieten van het buitenleven. LOCATIE De ligging van de Johan de Wittstraat is perfect voor gezinnen. Je woont in een rustige, kindvriendelijke buurt waar kinderen veilig op straat kunnen spelen en er volop ruimte is om te fietsen of te wandelen. Scholen, speeltuinen en buurtvoorzieningen liggen allemaal op korte afstand, en voor je boodschappen hoef je ook niet ver. Het gezellige centrum van Wassenaar is dichtbij, net als de duinen en het strand – ideaal voor een middagje uit met het gezin. Kortom, een fijne plek om te wonen, op te groeien én te genieten van alles wat Wassenaar te bieden heeft. GOED OM TE WETEN; - Woonoppervlakte 136m2 op een perceel van 142m2; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Uitbouw aan achterzijde met vloerverwarming; - Lichtstraat uitbouw heeft een elektrische zonwering; - Energielabel A; - GASLOOS wonen door verplaatsen van CV voor warmtepomp; - Zonnige tuin op het zuid-oosten; - Bouwjaar 1935; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Welcome to Johan de Wittstraat 34 in Wassenaar! This sustainable and spacious family home is perfect for those looking for comfort, space, and a pleasant living environment. With energy label A, a heat pump, sedum roofs, and a garden designed with biodiversity in mind, you’ll not only enjoy a charming atmosphere but also live completely gas-free and future-proof. LIVING COMFORT This terraced house radiates charm. Many of the original details have been preserved, such as the characteristic stained-glass interior window, and the classic parquet flooring that immediately adds warmth and ambiance. The bay window at the front enhances that authentic feel: a cozy spot where daylight streams in beautifully, creating an inviting atmosphere. The extension at the rear makes the living room even more spacious and includes underfloor heating, ensuring comfort even on colder days and with lots of light coming in. Last but not least, thanks to the present air/water heat pump (Monobloc), you’ll be living completely GAS FREE – sustainable and ready for the future! SUSTAINABLE LIVING - Fully GAS FREE thanks to the Monobloc air/water heat pump and combination boiler; - Sedum roofs that contribute to a healthy living climate and provide insulation; - A garden designed with biodiversity in mind – attractive to butterflies, birds, and bees; - Energy label A for low energy costs and a future-proof home; - Practical convenience for everyday life. OUTDOOR LIVING The southeast-facing garden is a wonderful place to relax or enjoy a sunny day. This green, well-maintained garden features a terrace big enough for a dining table – perfect for family lunches or dinners. There’s also a cozy corner with a lounge set, ideal for unwinding in the evening with a drink or catching up with friends. In short, a garden that invites you to enjoy outdoor living. LOCATION Johan de Wittstraat is an excellent location for families. You’ll be living in a quiet, child-friendly neighborhood where kids can safely play outside, ride bikes, and explore. Schools, playgrounds, and local amenities are all nearby, and grocery shopping is just around the corner. Wassenaar’s charming town center is close, as are the dunes and the beach – perfect for a family day out. In short, a wonderful place to live, grow, and enjoy everything Wassenaar has to offer. GOOD TO KNOW - Living space: 136 m² on a 142 m² plot; - 5 bedrooms and 2 bathrooms; - Rear extension with underfloor heating; - Energy label A; - Completely GAS FREE as result of replacing central heating for monoblock air/water heat pump; - Sunny southeast-facing garden; - Built in 1935; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Excited about this home? Get in touch with our office. We’ll be happy to schedule a viewing with you. You are most welcome!

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
483 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, geen spouw en vloerisolatie
Calefacción
Open haard en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2242

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.