Ir directamente al contenido
Logotipo de Gravestate Makelaardij

Maalsteenkreek 9

2241MV Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Röttgering NVM Makelaars

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 6.363

Galería de fotos

Maalsteenkreek 9 Wassenaar
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FEEL @ HOME Natuurliefhebbers gezocht! Vrijstaande villa in landelijke omgeving met aangebouwde verwarmde garage, houten schuur en zeer fraai aangelegde zonnige tuin rondom! Werkelijk prachtig uitzicht over het polderlandschap. Uw tuin grenst hier letterlijk aan een zeer fraai natuurlandschap met landerijen vol leven zoals schapen, eenden, ganzen en zelfs een ooievaarsnest! Dit is puur genieten in elk seizoen. Slechts 5 fietsminuten van de winkels, openbaar vervoer en diverse scholen. Lokatie: woonwijk Weteringpark in Wassenaar Noord Energielabel C (eindigt 2030-12-28) Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte: 165m2 exclusief aangebouwde verwarmde garage (22m2) en schuur (12m²) Prachtig aangelegde tuin rondom, royaal terras aan waterkant en tweede terras met grote overkapping Aantal slaapkamers: 4-5 slaapkamers Badkamer met douche, ligbad, 2x wastafel, separaat toilet (2023/2024) Balkon aan de voorzijde Perceel: 493m² eigen grond (2 percelen) Nieuw CV combiketel (2025), merk Vaillant ecoTEC plus VHR 30-36CS /1-5 CW5 met slimme thermostaat Modern vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht en toegang tot het natuurgebied via een brug over de waterpartijen, u wandelt dus letterlijk zo de polder in! Wat een waanzinnig gevoel van vrijheid.. en al dat mooie groen wordt voor u onderhouden. Naast de garage is er voldoende parkeerplaats op eigen terrein. Omschrijving: Oprit voor 2 auto's op eigen terrein, grote voortuin, zijtuin en prachtig aangelegde zonnige achtertuin. Begane grond (91 m²): ruime lichte hal, toilet, meterkast, L-vormige woon/eetkamer met houtgestookte gesloten haard, plavuizenvloer en schuifpui naar de tuin. Grote eetkeuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur o.a. Amerikaanse ijskast, vaatwasser, elektrische kookplaat, oven en granieten aanrecht, ruime bijkeuken met was/droog aansluiting, grote ingebouwde voorraadkast en nieuwe CV combiketel. Er is een handige wastafel in deze bijkeuken en een doorgang naar de verwarmde garage, verder is er een aangebouwde houten schuur en ruime houten en sfeervolle terrasoverkapping in deze prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen. Vanaf het royaal bemeten houten zonneterras aan de waterzijde heeft u een grandioos uitzicht over de landerijen en de klepperende ooievaars, dit terras en de tuin liggen op het zuidwesten. 1e verdieping (73 m2): overloop, hoofdslaapkamer met inloopkast en overkapt balkon over volle breedte, kastenkamer voorheen slaapkamer en/of study, 3 gelijkwaardige slaapkamers, ruime badkamer voorzien van ligbad, nieuwe separate douche, wastafel en een 2e toilet. De bergzolder is bereikbaar met vlizotrap. Deze verdieping is geheel bevloerd en strekt zich uit over de gehele etage. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. *************************************************************************************************** Nature Lovers Wanted! Detached villa in a rural setting with attached heated garage, wooden shed, and beautifully landscaped sunny garden all around! Truly stunning panoramic views over the polder landscape. Your garden literally borders a picturesque nature reserve with meadows teeming with life—sheep, ducks, geese, and even a stork’s nest! Pure enjoyment in every season. Just a 5-minute cycle ride to shops, public transport, and several schools. Location: Residential neighbourhood Weteringpark, Wassenaar North Energy label: C (valid until 28 December 2030) Year of construction: 1988 Living space: 165 m² (excluding attached heated garage of 22 m² and shed of 12 m²) Garden: Beautifully landscaped all around, spacious waterside terrace and second terrace with large covered seating area Bedrooms: 4–5 Bathroom: Spacious with shower, bathtub, double washbasin, and separate WC (2023/2024) Balcony: At the front of the house Plot size: 493 m² of private land (2 plots) New central heating (2025) - Vaillant ecoTEC plus VHR 30-36CS /1-5 CW5 with smart thermostat This modern detached home offers uninterrupted views and direct access to the surrounding nature reserve via a bridge over the water. Step straight out into the polder—it’s a true sense of freedom… and all that lush greenery is professionally maintained for you. In addition to the garage, there’s ample parking space on your private drive. Description: Driveway for two cars, large front garden, side garden, and beautifully landscaped, sunny back garden. Ground floor (91 m²): Spacious, light-filled hallway, WC, fuse box, L-shaped living/dining room with closed wood-burning fireplace, tiled floor, and sliding doors to the garden. Generous kitchen with a range of built-in appliances including American-style fridge, dishwasher, electric hob, oven, and granite worktop. Large utility room with washing machine/tumble dryer connections, built-in pantry, and new combi boiler. There is also a convenient sink in this space and direct access to the heated garage. Additionally, there’s an attached wooden shed and a large, atmospheric covered terrace in the beautifully landscaped garden with multiple seating areas. The expansive wooden sun terrace at the water’s edge offers magnificent views over the meadows and the nesting storks. Both the terrace and garden are southwest-facing. First floor (73 m²): Landing, master bedroom with walk-in wardrobe and full-width covered balcony, box room (formerly a bedroom/study), three equally sized bedrooms, and a spacious bathroom with bathtub, new separate shower, washbasin, and second WC. Attic: Accessible via loft ladder. Fully floored and spans the entire floor plan. Interested in this property? Be sure to engage your own NVM purchasing agent without delay. Your NVM agent represents your interests and can save you time, money, and stress. You’ll find a list of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
493 m²
Contenido
671 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecoTEC plus, CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
08-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2241

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.