Inhabitantes
27.975
Último año: 2026
Oostdorperweg 50
2242NL Wassenaar • Zuid-Holland
Disponible
€ 990.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.011.650
Precio de compra /m²: € 9.706
Galería de fotos
Descripción
2-ONDER-1 KAP WONING VAN RUIM 102m² MET 60m² EXTRA WOON-/WERKRUIMTE! Zodra je deze charmante woning met stijlvolle details ziet, voel je het al: dit is zo’n huis waar je je meteen welkom voelt. De karakteristieke gevel, de mooie raampartijen en de gezellige uitstraling geven de woning een fijne, huiselijke sfeer! Binnen en buiten is het huis met zorg onderhouden. Dankzij de hoekligging geniet je van extra licht en privacy. Parkeren en aparte kantoor/bedrijfsruimte op eigen terrein. Verrassend groot stuk perceel gelegen achter de woning, 294 m², die nog naar eigen inzicht in te richten is. Door de studio die achter de woning ligt is er ook een mogelijkheid tot mantelzorg. Een woning met verrassend veel opties die zeker een bezichtiging waard is! Indeling Begane grond: De officiële hoofd entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning alwaar u via een tochtportaal het toilet met mechanische afzuiginstallatie en fonteintje alsmede de sfeervolle woonkamer bereikt, die in verbinding staat met de open keuken die voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur o.a. een recent geplaatst koffiezetapparaat gelegen aan de achterzijde van de woning. De indeling zorgt voor veel licht inval ook door de ramen aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een serre, die de woning verbindt met het bijgebouw. Deze serre vormt een fijne overgang tussen wonen en werken en geeft toegang tot de overige ruimtes. Eerste etage: Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping treft u drie kamers waarvan er twee als slaapkamer in gebruik en één als kleedkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en heeft een mooie afwerking van het plafond tot in de nok, de badkamer is voorzien van een ruime douche, hangend toilet en designradiator, de kleedkamer bevind zich hiernaast (die ook uitstekend als volwaardige slaapkamer gebruikt kan worden), hier bevind zich ook de opgang (vlizotrap) naar de vliering waar de CV-ketel zich bevindt, aan de achterzijde is nog een slaapkamer met een vaste trap naar een vide/speelruimte in de nok. Bijgebouw & extra ruimtes Het bijgebouw van in totaal ruim 60 m² biedt uitstekende mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis, met zowel beneden als boven een werkruimte. Het bijgebouw beschikt over een eigen cv-ketel en de mogelijkheid tot een eigen meter, wat het object ook interessant maakt voor gecombineerde functies. Via een ruim pad achter de serre bereikt u als eerste de wasruimte met aan een afzonderlijke kamer/studio voorzien van dakraam en airconditioning en eigen badkamer met toilet, wastafel en douche. Achter de de studio treft u een berging en extra buitenruimte van ruim 294 m² die naar eigen inzicht in te delen is. Parkeren kan op eigen terrein, voorzijde van de woning, wat in deze omgeving een groot pluspunt is. Bijzonderheden: * Bijgebouw van ruim 60 m² waar woon-/werkruimte mogelijk is * Uniek object met vele mogelijkheden, denk hierbij ook aan mantelzorg * In uitstekende conditie * Nabij winkels en de haven van Wassenaar * Alle maten zijn conform NEN2580; * Oplevering in overleg bespreekbaar. Koopakte: * ouderdoms-en asbestclausule van toepassing. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Gelegen op een prettige locatie met winkels, scholen en andere voorzieningen dichtbij, combineert deze woning sfeer met praktisch woon- werkcomfort. Een plek waar je herinneringen kunt maken en je elke dag met plezier thuiskomt. Interesse gewekt om deze woning te bezichtigen? Neemt u dan contact op met ons kantoor, voor een bezichtigingsafspraak. ------------------------------------------ SEMI-DETACHED HOUSE OF OVER 102m² WITH 60m² OF EXTRA LIVING/WORKING SPACE! As soon as you see this charming home with stylish details, you can feel it: this is the kind of house where you immediately feel welcome. The characteristic facade, the beautiful windows, and the cozy atmosphere give the home a pleasant, homey feel! The house has been carefully maintained both inside and out. Thanks to its corner location, you enjoy extra light and privacy. Parking and a separate office/business space on private property. A surprisingly large plot of land is located behind the house, measuring 294 m², which can still be landscaped according to your own preferences. Due to the studio situated behind the house, there is also the possibility of providing informal care. A home with a surprising number of features that is certainly worth a viewing! Layout Ground floor: The official main entrance is located at the front of the house, where you reach the toilet with mechanical ventilation and washbasin, as well as the atmospheric living room, via a vestibule. This living room is connected to the open kitchen, which is equipped with every conceivable built-in appliance, including a recently installed coffee machine located at the rear of the house. The layout ensures plenty of natural light, partly due to the windows on the side of the house. At the rear, there is a conservatory that connects the house to the outbuilding. This conservatory forms a pleasant transition between living and working spaces and provides access to the other rooms. First floor: You reach the landing on the first floor via the open staircase in the living room. On this floor, you will find three rooms, two of which are used as bedrooms and one as a dressing room. The bedroom at the front is equipped with air conditioning and features a beautiful ceiling finish extending to the ridge; the bathroom is equipped with a spacious shower, wall-mounted toilet, and designer radiator; the dressing room is located next to it (which can also be used perfectly well as a full-fledged bedroom); here you will also find the access (loft ladder) to the attic where the central heating boiler is located; at the rear, there is another bedroom with a fixed staircase leading to a mezzanine/play area in the ridge. Outbuilding & Extra Spaces The outbuilding, totaling over 60 m², offers excellent opportunities for a home office or practice, with workspaces both downstairs and upstairs. The outbuilding features its own central heating boiler and the option for a separate meter, making the property interesting for combined functions as well. Via a spacious path behind the conservatory, you first reach the laundry room, which includes a separate room/studio equipped with a skylight and air conditioning, and a private bathroom with toilet, sink, and shower. Behind the studio, you will find a storage unit and additional outdoor space of over 294 m² that can be divided according to your own preferences. Parking is available on private property at the front of the house, which is a major plus in this area. Special features: * Outbuilding of over 60 m² where living/working space is possible * Unique property with many possibilities, including informal care * In excellent condition * Close to shops and the harbor of Wassenaar * All dimensions comply with NEN2580; * Delivery date negotiable. Deed of Sale: * Age and asbestos clauses apply. This non-binding property information has been compiled with the utmost care, but we cannot accept any liability for its accuracy. Furthermore, no rights can be derived from the information provided. All information is intended solely for the presentation of the property and is no more than an invitation to submit an offer. Any included floor plans are for illustrative purposes only. Located in a pleasant location with shops, schools, and other amenities nearby, this home combines charm with practical living and working comfort. A place where you can create memories and enjoy coming home every day. Interested in viewing this property? Please contact our office to schedule a viewing.
Hipoteca berekenen
€ 990.000
Coste del comprador (estimado): € 21.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.011.650
3,04%
Anualmente
%
€ 49.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 990.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 403 m²
- Contenido
- 432 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 51 m²
- Área del jardín trasero
- 156 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1926
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha CW 2 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en plaats
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Wassenaar en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.
Promedio WOZ
EUR 745.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 53.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.163
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Período de construcción del edificio
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.585
Etiqueta A
2.575
Etiqueta G
1.693
Etiqueta B
1.499
Etiqueta D
1.289
Etiqueta F
1.270
Etiqueta E
1.098
Etiqueta A+
272
Etiqueta A++
217
Etiqueta A+++
165
Etiqueta A++++
13
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050
Huurwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550
Appartement
Gas: 780 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360
Actividad empresarial en Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Número total de establecimientos empresariales: 4.045
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
Meer viviendas in Wassenaar
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Raaphorstlaan 5
2245BE Wassenaar
€ 1.495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 1882 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zijdeweg 42
2244BE Wassenaar
€ 7.495 p/m
€ 16/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 458 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 12
-
- Disponible
Fabritiuslaan
2241JV Wassenaar
€ 3.350 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Mauritshof
2241EC Wassenaar
€ 2.200 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Johan de Wittstraat 141
2242TW Wassenaar
€ 695.000 k.k.
€ 7.637/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Irisstraat 7
2241VL Wassenaar
€ 765.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Poortlaan 2
2242GN Wassenaar
€ 1.595.000 k.k.
€ 6.230/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 508 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Van der Marckstraat 9
2241JL Wassenaar
€ 850.000 k.k.
€ 5.903/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 302 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
