Ir directamente al contenido
Logotipo de Welp Makelaardij

Park Oud Wassenaar 40

2243BX Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 4.725

Galería de fotos

Park Oud Wassenaar 40 Wassenaar
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STIJLVOL WONEN IN HET GROENE PARK OUD WASSENAAR Welkom in dit royale recent gerenoveerde 4-kamer appartement waar rust, ruimte en natuur samen komen. Gelegen in Wassenaar-Zuid, in het kleinschalige complex Landgoed Park Oud Wassenaar, ligt dit ruime en zonnige appartement met een prachtig uitzicht over de tuin en vijver. Met een woonoppervlakte van 131 m², een royale living, twee slaapkamers, twee badkamers, twee zonnige balkons en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage biedt dit appartement comfort voor dagelijks gemak of als pied-à-terre. Indeling: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar vanuit de centrale hal op de begane grond via de lift of het trappenhuis of direct vanuit de parkeerkelder. U komt binnen in een ruime hal met garderobe en loopt zo de zonnige, royale woonkamer in met gashaard en balkon op het zuiden. Hier geniet u vanaf het begin van de middag tot zonsondergang van de zon – zowel op het balkon als in de woonkamer. De halfopen keuken is zowel vanuit de woonkamer als de hal bereikbaar. In de hal is tevens een separaat toilet met fonteintje aanwezig en een berging met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de gang bereikt u de aan de achterzijde gelegen ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot een eigen badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer – ook goed bruikbaar als werkkamer of logeerkamer – heeft een eigen balkon op het westen, waar de middag- en avondzon volop aanwezig is. Tegenover deze kamer ligt een tweede, compacte badkamer met douche en wastafel – ideaal voor gasten. In de kelder van het gebouw bevindt zich de bergruimte en de privé parkeerplaats. Omgeving: De directe omgeving biedt een unieke combinatie van natuur en recreatie: uitgestrekte bossen, duinen, strand en meer dan 100 kilometer aan wandel- en fietspaden liggen binnen handbereik. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende ligging: het centrum van Den Haag en de dorpskern van Wassenaar zijn in slechts 10 minuten bereikbaar. Dankzij de mooie ligging geniet u hier van volledige privacy, rust én veiligheid. Het appartement is eenvoudig bereikbaar via de lift en beschikt over een eigen berging en een parkeerplaats in de afgesloten onderbouw. Kenmerken van het appartement: - gelegen op historisch landgoed met 4,4 hectare grond; - prachtig uitzicht over de tuin en vijver; - recent geschilderd en de vloer vervangen; - 2 slaapkamers en riante living; - twee balkons gelegen op het zuiden en westen; - dubbele beglazing; - energielabel B; - nabij het centrum van Den Haag en Wassenaar; - volledige privacy en veiligheid; - lift - berging en parkeerplaats in de onderbouw; - maandelijkse VvE bijdrage van € 600,- per maand, exclusief voorschot energiekosten (gas) van € 235,- per maand; - verkoper heeft de woning niet bewoond; - ouderdomsclausule, materialenclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst. Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u dit mooie appartement zelf zien? Park Oud Wassenaar 40 is klaar om door u ontdekt te worden!

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Contenido
412 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2024

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2243

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.