Ir directamente al contenido
Logotipo de i4 Housing B.V.

Pastoor Buyslaan 48

2242RL Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Pastoor Buyslaan 48 Wassenaar
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

4SALE! Stel je voor: een huis waar je zó kunt intrekken, waar ruimte en sfeer hand in hand gaan en dat ook nog eens in een super kindvriendelijke buurt staat. Pastoor Buyslaan 48 in Wassenaar heeft het allemaal. Met energielabel A en maar liefst 7 zonnepanelen zit je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. WOONCOMFORT Binnen wordt meteen duidelijk dat dit een huis is waar goed over nagedacht is. De begane grond straalt warmte uit met een prachtige visgraat parketvloer en een open haard die uitnodigt tot lange avonden met het gezin of vrienden. De moderne open keuken is het hart van de woning, perfect voor wie graag kookt terwijl de kinderen hun huiswerk maken of er gewoon gezellig bij zitten. De begane grond is bovendien volledig opnieuw gestuct en afgewerkt met dimbare spots, waardoor je in de woonkamer precies de juiste sfeer kunt creëren. Met 5 slaapkamers en 2 badkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin – iedereen zijn eigen plekje, maar ook voldoende plek om samen te zijn. Op de tweede verdieping vind je een praktische overloop die ideaal te gebruiken is als wasruimte, zodat alles netjes en uit het zicht blijft. BUITENLEVEN De tuin ligt het op zonnige zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond geniet van de zon. Het terras biedt plek voor een fijne loungeset waar je heerlijk kunt relaxen met een drankje, terwijl er ook een apart eetgedeelte is waar je met gemak een lange zomerse avond met vrienden of familie doorbrengt. Achterin de tuin staat een praktische berging én een overkapping, ideaal om fietsen droog te stallen en alles netjes op te bergen. LOCATIE Deze buurt staat bekend om zijn rust en veiligheid. Precies wat je wilt voor opgroeiende kinderen. De straat is kindvriendelijk en gezellig, met een speeltuin vlakbij waar kinderen veilig kunnen spelen en vriendjes uit de buurt ontmoeten. Hier groeien ze op in een omgeving waar jij ze met een gerust hart buiten laat spelen. Kortom: Pastoor Buyslaan 48 is een heerlijk familiehuis waar je de voordelen van comfort, ruimte en duurzaamheid ervaart. Midden in een buurt die helemaal is ingesteld op gezinnen. Hier kun je écht thuis komen. GOED OM TE WETEN; - Woonoppervlakte 147m2 op een perceel van 155m2; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Tuin op het zuid-westen; - Ruime berging, overkapping en achterom; - Energielabel A; - Woning beschikt over zowel radiatoren, vloer- als wandverwarming; - 7 zonnepanelen; - Bouwjaar 1981; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Imagine a home you can move into right away, where space and atmosphere go hand in hand, and all this in a family-friendly neighborhood. Pastoor Buyslaan 48 in Wassenaar has it all. With an energy label A and no fewer than 7 solar panels, this home is not only comfortable but also sustainable. LIVING COMFORT Step inside, and it is immediately clear that this house has been thoughtfully designed. The ground floor has a stunning herringbone parquet floor and a cozy fireplace, perfect for long evenings. The modern open kitchen is the heart of the home, ideal for cooking while the kids do their homework or simply hang out nearby. The entire ground floor has been freshly plastered and finished with dimmable spotlights, allowing you to set the perfect mood in the living area. With 5 bedrooms and 2 bathrooms, there’s plenty of space for the whole family – everyone gets their own corner, plus enough room to come together. The second floor features a practical landing, perfect for use as a laundry area, keeping everything neat and out of sight. OUTDOOR LIVING The garden faces sunny southwest, so you can enjoy the sun all afternoon and evening. The terrace has space for a comfortable lounge set, perfect for relaxing with a drink, while a separate dining area is ideal for long summer evenings. At the back of the garden, you’ll find a practical storage shed and a covered area, perfect for keeping bikes dry and everything neatly stored. LOCATION This neighborhood is known for its peace and safety – exactly what you want for growing children. The street is family-friendly and welcoming, with a playground nearby where kids can play safely and meet friends from the neighborhood. In short: Pastoor Buyslaan 48 is a wonderful family home where comfort, space, and sustainability come together, right in a neighborhood designed with families in mind. Here, you can truly feel at home. GOOD TO KNOW: - Living area 147m² on a plot of 155m²; - 5 bedrooms and 2 bathrooms; - Southwest-facing garden; - Spacious storage, covered area, and back entrance; - Energy label A; - Equipped with radiators, underfloor and wall heating; - 7 solar panels; - Year of construction 1981; - Age clause applies in the NVM purchase agreement. Enthusiastic about this property? Please contact our office.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
476 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, muurverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2242

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.