Ir directamente al contenido
Logotipo de i4 Housing B.V.

Prins Hendriklaan 1

2243HP Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 36.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.837.850

Precio de compra /m²: € 6.475

Galería de fotos

Prins Hendriklaan 1 Wassenaar
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

4SALE! Ben je op zoek naar een bijzonder ruime halfvrijstaande villa op een ruim perceel en dan ook nog op een toplocatie in De Kieviet? Wij hebben hem te koop! WOONCOMFORT Op een zeer gewilde locatie in villawijk De Kieviet, treft u deze bijzondere halfvrijstaande villa uit 1927 aan. Het pand verkeert in goede staat, onder andere is het dak vervangen(leien), is er vacuumglas geplaatst op de begane grond (betere isolatiewaarde dan HR++) en is de keuken vernieuwd. Met maar liefst 278 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, ruime leefruimtes en een goed onderhouden tuin, is deze villa perfect voor (grotere) gezinnen. De tuin ligt zeer vrij en biedt genoeg ruimte voor een groot gezin. De zonligging garandeert vrijwel de gehele dag een zonnetje in de tuin Een ideale indeling met op de begane grond onder andere een ruime hal, woonkamer met ronde erker naar de tuin, een naastgelegen eetkamer, half open keuken, werkkamer/ slaapkamer naast de entree, een inpandige multifunctionele garage. Boven zijn er 5 slaapkamers van goed formaat (eenvoudig aan te passen naar 6 ruime kamers) en 3 badkamers. LOCATIE De woning is gelegen in het hart van de zeer gewilde kindvriendelijke villawijk “De Kieviet”, binnen een straal van ca. 5 km liggen de stranden van Wassenaar en Scheveningen, het sfeervolle centrum van Wassenaar en scholen van Wassenaar. De basisschool is zelfs op 5 min loopafstand bereikbaar. Ook Den Haag, Amsterdam/Schiphol en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Een uniek familiehuis met veel karakter dat in goede staan van onderhoud verkeert maar op sommige punten nog naar eigen smaak kan worden aangepast. GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar: 1927; - Woonoppervlakte van 278m²; - Perceel van 816m² (eigen grond); - Energielabel D; - Zeer rustig gelegen in de exclusieve wijk de Kieviet; - Groene kindvriendelijke omgeving; - Loopafstand van de Kievietschool; - Ouderdoms- en asbestclausule; - Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar; - Beschermd stads- of dorpsgezicht. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Are you looking for an exceptionally spacious semi-detached villa on a large plot — and in one of the most sought-after locations in De Kieviet? We’ve got it for sale! LIVING COMFORT Situated in the highly desirable villa district De Kieviet, this charming semi-detached villa from 1927 offers timeless character combined with modern comfort. The property is in excellent condition: the roof has been replaced (slate), vacuum glazing has been installed on the ground floor (even better insulation value than HR++), and the kitchen has been renewed. With an impressive 278 m² of living space, six bedrooms, generous living areas, and a beautifully maintained garden, this villa is perfect for (larger) families. The garden offers exceptional privacy and ample space for family life. Thanks to its ideal orientation, you can enjoy sunshine in the garden almost all day long. The layout is ideal: on the ground floor you’ll find a spacious entrance hall, living room with a charming rounded bay window overlooking the garden, adjoining dining room, semi-open kitchen, study/bedroom near the entrance, and an integrated multifunctional garage. Upstairs there are five well-proportioned bedrooms (easily adaptable into six large rooms) and three bathrooms. LOCATION The property is located in the heart of the highly sought-after and child-friendly villa neighborhood De Kieviet. Within a 5 km radius you’ll find the beaches of Wassenaar and Scheveningen, the charming center of Wassenaar, and local schools — the primary school is even within a 5-minute walking distance. The villa also offers excellent access to The Hague, Amsterdam/Schiphol, and Rotterdam. A unique family home full of character, well-maintained yet with plenty of potential to customize to your own taste. GOOD TO KNOW - Year of construction: 1927; - Living area: 278 m²; - Plot size: 816 m² (freehold); - Energy label: D; - Exceptionally quiet location in the exclusive De Kieviet area; - Green, child-friendly environment; - Walking distance to De Kieviet primary school; - Age and asbestos clause apply; - Recent structural inspection report available; - Designated protected townscape/village view area. Excited about this property? Get in touch with our office — we’d be happy to arrange a viewing. You are very welcome!

Hipoteca berekenen

€ 1.800.000

Coste del comprador (estimado): € 37.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 36.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.837.850

3,04%

Anualmente

%

€ 90.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
278 m²
Área del lote
816 m²
Contenido
1215 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
333 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 ligbaden, 3 toiletten, 2 douches, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2243

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.