Ir directamente al contenido
Logotipo de Welp Makelaardij

Prinsenweg 109

2242ED Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.628.750

Precio de compra /m²: € 8.861

Galería de fotos

Prinsenweg 109 Wassenaar
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle, gerenoveerde jaren ’30 villa aan de Zijlwetering Aan het mooiste deel van de Prinsenweg, op loopafstand van het dorpscentrum van Wassenaar, bevindt zich deze karaktervol gerenoveerde jaren ’30 villa. De woning ligt op een unieke locatie aan de Zijlwetering en combineert het sfeervolle karakter van de jaren dertig met het comfort van nu. Rondom de villa ligt een smaakvol aangelegde tuin met meerdere terrassen die trapsgewijs aflopen naar het water. Hier bevindt zich tevens een eigen aanlegsteiger, vanwaar u direct kunt uitvaren richting onder meer Leiden en de Kagerplassen. Aan de overzijde van de wetering ligt het fraaie park De Paauw, wat zorgt voor een groen en weids uitzicht. De villa beschikt bovendien over een zwembad en biedt volop ruimte, rust en privacy — een oase van sereniteit op korte afstand van het levendige dorpscentrum. Hier geniet men dagelijks van het beste wat Wassenaar te bieden heeft: ruimte, natuur en het plezier van wonen aan vaarwater. Indeling: Begane grond: Royale entree met garderobe en gastentoilet. Vanuit de hal is er toegang tot de volledig uitgeruste keuken met vloerverwarming. De keuken is voorzien van een typisch Engels Falcon 6-pits fornuis met twee heteluchtovens en een glide-out grill — een echte blikvanger. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker (Cube) met gekoeld en bruisend water en biedt zij toegang tot zowel de voortuin als de kelder. De L-vormige woon-/eetkamer heeft een mooie parketvloer, glas-in-loodramen in de kozijnen en een sfeervolle open haard. De recent gerealiseerde tuingerichte aanbouw zorgt voor een prachtige lichtinval dankzij de grote glaspartijen en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming en creëert een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Een ruim en licht trappenhuis leidt naar de eerste verdieping met een royale overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met toegang tot een ruim balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand, evenals de slaapkamer aan de voorzijde. De complete badkamer beschikt over vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Via een tweede overloop is de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Via de overloop is toegang tot een ruime slaapkamer, die voorheen uit twee kamers bestond. Deze lichte ruimte is voorzien van een vaste kastenwand en een eigen badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De open indeling en hoge nok geven de verdieping een loftachtig karakter. Kelder: De woning beschikt over een ruime kelder met de opstelling van de cv-ketel en aangebouwde stenen garage. Buitenruimte: De verzorgde voortuin beschikt over een oprit met elektrische poort, die toegang biedt tot parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde stenen garage. De achtertuin is fraai vormgegeven en bijzonder privé, met in 2022 gerealiseerd zwembadhuis inclusief binnenzwembad met HydroDrive-technologie. Bijzonderheden: - 180 m² woonoppervlakte, perceel van 565 m²; - 4 slaapkamers, 2 badkamers; - Dubbel/HR + (+) glas; - 10 zonnepanelen (2022); - Zwembadhuis met zwembad (2022); Endless Pool met HydroDrive Plus technologie; - Prachtige ligging aan het water met eigen aanlegsteiger; - Laadpaal elektrische auto; - Parkeren op eigen terrein; - Quooker Cube; - Videofoon; - Uitzicht op park ‘De Paauw’; - Gelegen nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen; - Beschermd dorpsgezicht; - Aanvaarding in overleg; - Ouderdoms- en asbestclausule in de NVM koopakte. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Interesse? Bent u enthousiast geworden en wilt u de ruimte, sfeer en mogelijkheden zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging — wij leiden u graag rond door deze karaktervolle woning aan de Prinsenweg 109 in Wassenaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.595.000

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750

3,04%

Anualmente

%

€ 79.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
565 m²
Contenido
759 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2242

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.