Ir directamente al contenido
Logotipo de Welp Makelaardij

Ridderhof 91

2242DZ Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wassenaar

Galería de fotos

Ridderhof 91 Wassenaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen op een toplocatie in het hart van Wassenaar, waar gemak, comfort en duurzaamheid centraal staan. In het kleinschalige en in 2024 opgeleverde appartementencomplex ‘Ridderhof’ bevindt zich dit moderne drie-kamer nieuwbouwappartement met een rustig gelegen terras. Hier woont u gelijkvloers, energiezuinig en onderhoudsarm op een van de mooiste locaties van Wassenaar — een perfecte balans tussen comfort, rust en kwaliteit. Het appartement is ontworpen met oog voor gemak, comfort en duurzaamheid. Hoogwaardige materialen, moderne installaties en een doordachte indeling zorgen voor een aangename woonbeleving, zowel nu als in de toekomst. Rondom het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. Begane grond Representatieve, fraai afgewerkte centrale entree met bellentableau, video-intercom en brievenbussen. De stijlvolle ontvangsthal geeft toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Derde verdieping Bij binnenkomst ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en het doordachte maatwerk. De ruime hal beschikt over een op maat vervaardigde inbouwkast. Tevens bevinden zich hier het luxe toilet met fontein en de technische ruimte met warmtepomp en warmteterugwinsysteem (WTW). De woonkamer is bereikbaar via een elegante stalen deur, wat direct bijdraagt aan de exclusieve uitstraling. De royale, lichtovergoten living biedt een fraai, rustgevend uitzicht op de zorgvuldig aangelegde binnentuin. De open designkeuken van Next125 vormt het stijlvolle hart van de woning. Deze keuken is uitgevoerd met een Fenix werkblad en kastfronten en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde werkbladafzuiging, vaatwasser en koel-vriescombinatie uitgevoerd in notenhout. Daarnaast beschikt de keuken over een (stoom)oven van Gaggenau welke op de waterleiding is aangesloten en een Quooker voor direct kokend water. Een perfecte combinatie van esthetiek, technologie en gebruiksgemak. Via een royale schuifpui vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Het op het westen gelegen terras biedt een vrij uitzicht over de groene achtertuin met vijver en vormt een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van de middag- en avondzon. Aan de andere zijde van de gang bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De luxe badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, afgewerkt met hoogwaardige materialen. De separate wasruimte beschikt over maatwerk kasten met een praktische opstelplaats voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime inpandige berging met vaste kastenwand en een extra toegangsdeur vanuit de algemene gang — ideaal voor extra comfort en functionaliteit. Door het hele appartement ligt een eikenhouten parketvloer in elleboogmotief. Verwarming en koeling Het appartement is gasloos en wordt comfortabel verwarmd via vloerverwarming en in de zomer deels gekoeld door middel van een WKO-installatie, waarbij aardwarmte en -koude worden benut als duurzame warmte- en koudebron via een eigen bodembron. Ligging ‘Ridderhof’ is prachtig gesitueerd in de villawijk De Paauw, op de hoek van de Ridderlaan en de Poortlaan. Een groene, centrale locatie waar rust en bereikbaarheid naadloos samenkomen. Hier woont u comfortabel en centraal, met de historische dorpskern op steenworp afstand. Alle dagelijkse voorzieningen — van supermarkten en speciaalzaken tot gezellige cafés en restaurants — bevinden zich op loop- of fietsafstand. De parkachtig aangelegde binnentuin met weelderig groen, een waterpartij en wandelpaden vormt het groene hart van het complex. Een sfeervolle plek voor ontmoeting en ontspanning, of om simpelweg in alle rust te genieten van de omgeving die Wassenaar zo geliefd maakt. Bijzonderheden. - driekamerappartement met een woonoppervlakte van 95 m²; - eigen buitenruimte en inpandige berging; - gemeenschappelijke fietsenstalling; - parkeergelegenheid, vrij parkeren op eigen terrein; - zeer energiezuinig met energielabel A++ - VvE bijdrage: € 199,88 per maand; - Exploitatieovereenkomst warmtepomp systeem: € 123,09 per maand - groen en kleinschalig van opzet; - fraai en gunstig gelegen nabij voorzieningen; - voorzien van een gemeenschappelijke tuin met veel groen, een waterpartij en wandelpaden, waar ruimte is voor ontmoeting; - oplevering in overleg. Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u dit fraaie appartement met veel luxe zelf zien? De Ridderhof 91 staat voor u klaar om ontdekt te worden.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
304 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2242

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.