Ir directamente al contenido
Logotipo de Estata Makelaars O.G.

Schouwweg 85

2243BM Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 58.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 57.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.908.850

Galería de fotos

Schouwweg 85 Wassenaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Schouwweg 85 Wassenaar UW EIGEN DROOMHUIS REALISEREN? Royale bouwkavel (ca. 4.663 m²) in groene bosrijke omgeving Aan een karakteristieke en groen omzoomde laan in Wassenaar bevindt zich deze prachtige bouwkavel van circa 4.663m². De Schouwweg staat bekend om haar statige uitstraling en ruim opgezette villabebouwing in het groen, waarbij privacy en rust centraal staan. In de directe omgeving treft u onder meer diplomatieke residenties en enkele van de meest gewilde woonadressen van de regio. Het perceel biedt een unieke uitgangspositie voor de realisatie van een vrijstaande villa van hoog niveau. Deze bouwkavel is nog nooit bebouwd geweest maar al wel bouwrijp gemaakt, daardoor is het mogelijk om vanaf de eerste lijn een villa te ontwerpen dat volledig aansluit bij uw persoonlijke visie op wonen, architectuur en comfort. Bouwmogelijkheden: Volgens het geldende bestemmingsplan kan op deze locatie een royale villa worden gerealiseerd met een inhoud van maximaal 2.500 m³. Naast het hoofdgebouw is er ruimte voor aanvullende voorzieningen, zoals bijgebouwen en een zwembad, waarmee een compleet geheel kan worden vormgegeven. Randvoorwaarden: Bebouwingsoppervlakte: maximaal circa 250 m² Goothoogte: maximaal 5 meter Bouwhoogte: maximaal 10 meter Onderdeel van beschermd dorpsgezicht Ligging: De locatie combineert een beschutte, groene woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Internationale scholen, sportaccommodaties en tennis / golfbanen bevinden zich op korte afstand, evenals het centrum van Wassenaar met een verfijnd aanbod aan winkels en horeca. De steden Den Haag, Amsterdam en Rotterdam zijn eenvoudig bereikbaar, evenals luchthaven Schiphol. Bijzonderheden: -Voor deze bouwkavel is een hoogwaardig en doordacht villaplan ontwikkeld door Architektenkombinatie; -Dit ontwerp kan niet alleen dienen als inspirerend uitgangspunt, maar is tevens direct realiseerbaar; -De benodigde omgevingsvergunning voor de bouw is reeds verkregen; -de benodigde onderzoeken die verband houden met de bouwvergunning zijn uitgevoerd en goedgekeurd; -Daarnaast zijn er reeds uitgewerkte offertes beschikbaar voor de realisatie van de villa met bijgebouwen; Een bijzonder aanbod voor wie waarde hecht aan ruimte, licht, rust en de mogelijkheid om een villa op maat te realiseren in een van de meest gewilde buurten van Wassenaar. Interesse in deze kavel? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata Makelaars O.G. wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de eventuele gevolgen daarvan. ----- ENGLISH TRANSLATION: Schouwweg 85, Wassenaar BUILD YOUR DREAM HOME! Generous residential plot (approx. 4,663 sq.m.) in a green, wooded setting Situated along a distinguished, tree-lined avenue in Wassenaar, this exceptional residential plot of approximately 4,663 sq.m. is now available. The Schouwweg is renowned for its stately character and spacious villa development, where privacy and tranquillity prevail. The immediate surroundings include diplomatic residences as well as some of the most desirable addresses in the region. The property comprises two separate cadastral parcels and offers an outstanding opportunity for the realisation of a high-quality detached residence. As the land has never previously been developed, it allows for the design and construction of a villa entirely in accordance with one’s personal vision of architecture, comfort and lifestyle. Development Potential Under the applicable zoning plan, it is possible to construct a substantial villa with a maximum volume of approximately 2,500 cubic metres. In addition to the main residence, there is scope for ancillary structures such as outbuildings and a swimming pool, enabling the creation of a complete and well-balanced estate. Planning Parameters Maximum building footprint: approx. 250 sq.m. Maximum eaves height: 5 metres Maximum ridge height: 10 metres Situated within a protected townscape Location The setting offers a rare combination of a sheltered, green residential environment and excellent accessibility. International schools, sports facilities, as well as tennis and golf clubs are located nearby. The centre of Wassenaar, with its refined selection of shops and restaurants, is within easy reach. The cities of The Hague, Amsterdam and Rotterdam, as well as Schiphol Airport, are conveniently accessible. Particulars -A high-quality and carefully considered villa design has been prepared by Architektenkombinatie; -This design may serve as an inspiring point of departure and can also be realised as approved; -The required planning permission has already been obtained; -All necessary studies relating to the building permit have been completed and approved; -Detailed construction quotations are available for the execution of the villa; A rare opportunity for those who value space, light, tranquillity and the possibility to create a bespoke residence in one of Wassenaar’s most sought-after residential areas. Interested in this property? We advise engaging your own purchasing agent (NVM). An NVM purchasing agent represents your interests and can assist in saving time, costs and unnecessary concerns. For a list of NVM purchasing agents in the Haaglanden region, please refer to Funda. Disclaimer This information has been compiled by our office with the utmost care, based in part on details provided to us by the seller. However, no liability is accepted by Estata Makelaars O.G. for any inaccuracies, omissions or otherwise, nor for any consequences thereof.

Hipoteca berekenen

€ 2.850.000

Coste del comprador (estimado): € 58.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 57.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.908.850

3,04%

Anualmente

%

€ 142.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning

Áreas y volúmenes

Área del lote
4663 m²

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2243

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.