Ir directamente al contenido
Logotipo de i4 Housing B.V.

Van Cranenburchlaan 36

2241PN Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Tettero & Wetters Makelaars

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.303

Galería de fotos

Van Cranenburchlaan 36 Wassenaar
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

4SALE! Hoekwoning met royale zonnige tuin in kindvriendelijke buurt - klaar voor een nieuwe eigenaar! WOONCOMFORT Op zoek naar een woning met volop potentie? Deze eengezins hoekwoning biedt maar liefst 6 slaapkamers, een ruime zonnige tuin en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en eventueel uit te bouwen. De ideale kans voor handige kopers die hun droomhuis willen realiseren! Speciaal daarom hebben wij in de presentatie sfeerimpressies toegevoegd van een "te realiseren" situatie. De woning beschikt over een dichte keuken, een nette badkamer en is voorzien van dakkapellen op de tweede verdieping, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy én een heerlijke buitenruimte rondom het huis. Het perceel is in verhouding een stuk groter dan vergelijkbare woningen in de straat. Door de goeie ligging van de woning is er de gehele dag een zonnig plekje in de tuin te vinden. LOCATIE De buurt wordt gekenmerkt door een rustige en kindvriendelijke sfeer met relatief veel gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten (Albert Heijn, ALDI, Dirk en Jumbo), diverse (basis)scholen en/of kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, en uitvalswegen waarbij het dichtstbijzijnde treinstation, Voorschoten, op slechts 3,2 km afstand ligt en het slechts een paar minuten rijden van de A44 en N434 is. Kortom: een woning met potentie, karakter en vooral… ruimte voor jouw ideeën. GOED OM TE WETEN; - Te moderniseren naar eigen smaak; - Woonoppervlakte van 99m2 op een perceel van 311m2; - 6 slaapkamers en 1 badkamer; - Dakkapellen voor extra ruimte op zolder; - Hoekligging met veel lichtinval en privacy; - Ruime zonnige achtertuin; - Energielabel D; - Gedeeltelijke spouwmuurisolatie; - Bouwkundige rapport beschikbaar; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1966; - Ouderdoms- en asbestclausule worden in de koopakte opgenomen. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Corner house with spacious sunny garden in a child-friendly neighborhood - ready for a new owner! LIVING COMFORT Looking for a home with plenty of potential? This family corner house offers 6 bedrooms, a spacious sunny garden and plenty of opportunities to modernize and possibly expand to your own taste. The ideal opportunity for handy buyers who want to realize their dream home! That is why we have added atmospheric impressions of a "to be realized" situation to the presentation. The house has a closed kitchen, a neat bathroom and is equipped with dormers on the second floor, which provides extra light and space. Thanks to the corner location, you have extra privacy and a wonderful outdoor space around the house. The plot is relatively much larger than comparable houses in the street. Due to the good location of the house, you can find any time a sunny spot in the garden. LOCATION A quiet and child-friendly neighborhood. Amenities such as supermarkets (Albert Heijn, ALDI, Dirk and Jumbo), various (primary) schools and/or childcare are located on short distance. Good connections to public transport and arterial roads, with the nearest train station (Voorschoten) only 3.2 km away and only a few minutes drive from the A44 and N434. In short: a home with potential, character and above all... space for your ideas. GOOD TO KNOW; - To be modernized to your own taste; - Living area of 99m2 on a plot of 311m2; - 6 bedrooms and 1 bathroom; - Dormer windows for extra space in the attic; - Corner location with lots of light and privacy; - Spacious sunny backyard; - Energy label D; - Partial cavity wall insulation; - Building report available; - Delivery in consultation; - Year of construction 1966; - Old age and asbestos clause will be included in the purchase agreement. Enthusiastic about this property? Contact our office. We would be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
311 m²
Contenido
366 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2241

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.