Inhabitantes
27.975
Último año: 2026
Van der Oudermeulenlaan 3
2243CR Wassenaar • Zuid-Holland
Vendido
€ 2.095.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 43.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 41.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.138.750
Precio de compra /m²: € 5.985
Galería de fotos
Descripción
4SALE! Wonen met ruimte voor het hele gezin – én luxe voor jezelf! Ben je op zoek naar een huis waar iedereen zijn eigen plekje heeft én waar je samen kunt genieten van quality time? Dan is dit jouw droomhuis! Met maar liefst 350 m² woonoppervlakte, gelegen op een riant perceel, is er genoeg ruimte voor jullie als gezin. WOONCOMFORT Binnenkomend via de sfeervolle hal met klassieke elementen en warme tegelvloer voel je meteen: dit huis is met zorg en smaak ingericht. De woon/eetkamer is royaal opgezet en heeft rondom ramen. Of je nu een spelletje doet aan de eettafel of lekker languit op de bank ligt, het voelt hier altijd ruim en comfortabel. De echte eyecatcher? De moderne woonkeuken met koffiecorner. Hier kook je samen, eet je uitgebreid en wordt gelachen aan het kookeiland. Denk: strak design, alle luxe apparatuur die je nodig hebt, en genoeg plek voor ontbijt of borrel met het hele gezin, familie en/of vrienden. Met 5 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast en 2 badkamers biedt deze villa meer dan genoeg ruimte. De zolder biedt zich perfect als chillroom voor de kinderen (lees: gamen, muziek luisteren, of gewoon hangen met vrienden). BUITENLEVEN De villa beschikt over een riante tuin: groen, zonnig, en met meerdere gezellige zitjes. Of je nu een kop koffie drinkt onder de veranda, een boek leest in het zonnetje, of de barbecue en/of jacuzzi aanzet voor een avond met vrienden – hier wil je niet meer weg. Kortom: een huis waar jullie als gezin kunnen groeien, ontspannen én genieten. LOCATIE Rustig, groen, en toch super centraal. Je zit hier in een kindvriendelijke en rustige wijk, met volop privacy en ruimte. Perfect dus voor gezinnen die nét dat beetje vrijheid zoeken, maar toch overal dichtbij willen zitten. Sportclubs, hockeyvelden, tennisbanen – je vindt het allemaal op een steenworp afstand. En wil je een dagje stad of even lekker shoppen? Binnen no time zit je op de snelweg of pak je de trein naar de stad. Ideale combi van landelijk wonen met de stad binnen handbereik. GOED OM TE WETEN; - Woonoppervlakte 350 m2 op een perceel van 830 m2; - 5 slaapkamers, walk-in closet en 2 badkamers; - Het perceel kenmerkt zich door veel privacy; - De tuin heeft meerdere overdekte zitjes en er zijn een jacuzzi en sauna in de tuin aanwezig; - Alarmsysteem aanwezig; - Dubbele carparking; - Moderne afwerking; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1933; - Vrijstaande villa welke slechts door de bergruimte verbonden is aan het buurhuis. - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! A home with space for the whole family – and luxury just for you! Looking for a house where everyone has their own space and where you can enjoy some quality time together? Then this is your dream home! With a generous 350 m² of living space, situated on a spacious plot, there’s more than enough room for the whole family. LIVING COMFORT As soon as you enter through the charming hallway with classic details and warm tiled floor, you’ll feel it: this home is decorated with care and taste. The living/dining area is wonderfully spacious and filled with natural light. Whether you're playing a game at the table or lounging on the couch, it always feels bright, open, and comfortable. The real benefit? The modern family kitchen. This is where meals are made together, long dinners are enjoyed, and where laughter fills the room around the cooking island. Think: sleek design, all the high-end appliances you could want, and enough space for breakfast or drinks with family and friends. With 5 bedrooms, including one with a walk-in closet, and 2 bathrooms, this villa offers all the space you need. The attic is the perfect chillroom for teens (read: gaming, listening to music, or just hanging out with friends on their own floor). OUTDOOR LIVING The villa has a large, lush garden: green, sunny, and filled with cozy sitting areas. Whether you’re sipping coffee under the veranda, reading a book in the sun, or firing up the barbecue or jacuzzi for a fun evening with friends – this is the kind of garden you won’t want to leave. In short: a home where your family can grow, relax, and enjoy life together. LOCATION Quiet, green, yet super central. You're in a child-friendly and peaceful neighborhood, with plenty of privacy and space. Perfect for families who want freedom without being far from anything. Sports clubs, hockey fields, tennis courts – all just around the corner. And want a day in the city or a shopping trip? You’ll be on the highway or on a train in no time. It’s the perfect blend of countryside calm with city convenience. GOOD TO KNOW - Living space of 350 m² on a plot of 830 m²; - 5 bedrooms, walk-in closet and 2 bathrooms; - Lots of privacy on the plot; - The garden offers multiple covered sitting areas as well as a sauna and hottub; - Security alarm system installed; - Double parking for cars; - Modern finishing; - Energy label C; - Transfer in consultation; - Built in 1933; - Detached villa which only is connected to the neighbors through the kitchen and side kitchen wall. - Age clause applies in the NVM purchase agreement. Excited about this home? Contact our office today – we’d love to schedule a viewing for you. You’re more than welcome!
Hipoteca berekenen
€ 2.095.000
Coste del comprador (estimado): € 43.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 41.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.138.750
3,04%
Anualmente
%
€ 104.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.095.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 350 m²
- Área del lote
- 850 m²
- Contenido
- 1255 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 21 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 38 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1933
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Gasboiler
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Voortuin, zijtuin en zonneterras
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 31-08-2025
- Fecha de venta
- 27-09-2025
Instalaciones del baño
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Características adicionales
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Wassenaar en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.
Promedio WOZ
EUR 745.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 53.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.163
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Período de construcción del edificio
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.585
Etiqueta A
2.575
Etiqueta G
1.693
Etiqueta B
1.499
Etiqueta D
1.289
Etiqueta F
1.270
Etiqueta E
1.098
Etiqueta A+
272
Etiqueta A++
217
Etiqueta A+++
165
Etiqueta A++++
13
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050
Huurwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550
Appartement
Gas: 780 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360
Actividad empresarial en Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Número total de establecimientos empresariales: 4.045
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
Meer viviendas in Wassenaar
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dominee Honderslaan 17
2242RG Wassenaar
€ 699.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rijksstraatweg 276
2242AA Wassenaar
€ 695.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 178 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Fresiaplein 14
2241XS Wassenaar
€ 599.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 112 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Twickelstraat 21
2241XE Wassenaar
€ 325.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Bronckhorstlaan 11 A
2242PZ Wassenaar
€ 2.495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 268 m²
- Área del lote
- 2753 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Prinsenweg 91
2242ED Wassenaar
€ 2.365.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 269 m²
- Área del lote
- 769 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Raadhuislaan 10
2242CP Wassenaar
€ 1.875.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 270 m²
- Área del lote
- 1204 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Deijlerweg 115
2241AD Wassenaar
€ 1.095.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
