Inhabitantes
27.975
Último año: 2026
Van Oldenbarneveltweg 12
2242BB Wassenaar • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.175.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.200.350
Precio de compra /m²: € 5.222
Galería de fotos
Descripción
Zeer riante hoekwoning, verdeeld over vier volwaardige woonlagen, met vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale family room in het souterrain. De lichte woonkamer met open haard en serre sluit aan op een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Uniek aan deze woning is de ideale ligging: nabij het centrum van het dorp, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn, én direct aan het vaarwater de Wetering (in verbinding met Leiden en de Kaag) met een eigen aanlegsteiger voor een boot. Het deels overdekte zonneterras en de groene omgeving bieden rust, privacy en volop woongenot – een perfecte combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging. Omgeving: Gelegen aan een rustige ventweg in een kindvriendelijke woonomgeving, op zeer korte afstand van het centrum van Wassenaar. De bus naar Den Haag/Leiden stopt voor de deur. Dagelijkse voorzieningen zoals (internationale) scholen, supermarkten en parken bevinden zich op loopafstand, evenals het levendige centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en terrassen. Uitvalswegen (A44, N44) zijn goed bereikbaar en het treinstation van Voorschoten ligt op circa 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond: De gehele begane grond is in 2024 verbouwd en voorzien van vloerverwarming Entree, hal met toilet voorzien van wastafel, meterkast en toegang tot het souterrain. Royale en bijzonder lichte woon-/eetkamer met vaste kasten en sfeervolle open haard. De in 2024 vernieuwde open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, Quooker, Bosch oven en combi magnetron/oven. De keuken is afgewerkt met een fraaie stenen vloer, waarbij karakteristieke elementen behouden zijn gebleven. Aan de achterzijde bevindt zich de serre/eetkamer met dakramen en een prachtig weids uitzicht over de tuin en het water. Vanuit de serre is de achtertuin bereikbaar via een schuifpui en een trap naar beneden. De begane grond beschikt volledig over comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een praktische vaste kast. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een Frans balkon en openslaande deuren. Deze kamer beschikt over een vaste kast en kunststof kozijnen met dubbel glas, en biedt een prettig uitzicht op de voortuin. Daarnaast is er aan de voorzijde een kleinere slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een balkon en een en suite badkamer. De kamer is uitgerust met een vaste kastenwand en het balkon kijkt uit over de diepe achtertuin en het water. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet, een badkamermeubel met dubbele wastafel en twee handdoekradiatoren. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime overloop, twee slaapkamers en een badkamer. De overloop is opvallend ruim en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een zijraam en een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens met vaste kasten en een fraai uitzicht over de diepe achtertuin en het water. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche en een wastafelmeubel met wasbak. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en biedt uitzicht op de achtertuin. Tot slot is er via een vlizotrap toegang tot de geïsoleerde vliering, die veel extra bergruimte biedt. Souterrain: Via een vaste trap bereikt u het souterrain, met verrassend veel praktische en sfeervolle leefruimte. Vanuit de gang zijn de wasmachine-/drogeropstelling, een berging met cv-combiketel (Intergas 2024) en een tweede berging met toegang tot de royale family room te bereiken. De multifunctionele family room is ideaal als speelkamer, tv-hoek of hobbyruimte en opent via dubbele deuren naar het overdekte terras en de zonnige achtertuin. Tuin: De achtertuin is diep en op het zuidoosten gelegen, met een achterom en een zijpad. Aan het water bevindt zich een steiger met zonneterras met overdekt zitgedeelte. Daarnaast is er een schuurtje en een overkapping voor fietsen, evenals een buitenhaard. Aan de zijkant is de tuin afgesloten door een hoog openslaand hek dat toegang biedt tot het zijpad. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 225 m2 (NEN 2580) - 5 slaapkamers, 2 badkamers; - Perceelgrootte 646 m2 inclusief recht van overpad / zijpad; - Groot familiehuis op een zeer fraaie locatie aan water en op loopafstand van het centrum van Wassenaar; - Multifunctionele family room in het souterrain; - Energielabel C; - Rondom voorzien van dubbele beglazing; - Zeer korte afstand van het centrum van Wassenaar; - Supermarkten en Landgoed de Paauw op loopafstand; - Nabij openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen; - Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Ben je enthousiast geworden en wil je de sfeer, ruimte en afwerking zelf ervaren? Wij laten deze bijzondere woning aan de Van Oldenbarneveltweg 12 graag zien!
Hipoteca berekenen
€ 1.175.000
Coste del comprador (estimado): € 25.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350
3,04%
Anualmente
%
€ 58.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.175.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 225 m²
- Área del lote
- 646 m²
- Contenido
- 764 m³
- Otra zona interior
- 3 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 18 m²
- Área del jardín trasero
- 340 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1950
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-03-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Características adicionales
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Wassenaar en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.
Promedio WOZ
EUR 745.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 53.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.163
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Período de construcción del edificio
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.585
Etiqueta A
2.575
Etiqueta G
1.693
Etiqueta B
1.499
Etiqueta D
1.289
Etiqueta F
1.270
Etiqueta E
1.098
Etiqueta A+
272
Etiqueta A++
217
Etiqueta A+++
165
Etiqueta A++++
13
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050
Huurwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550
Appartement
Gas: 780 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360
Actividad empresarial en Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Número total de establecimientos empresariales: 4.045
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
Meer viviendas in Wassenaar
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dominee Honderslaan 17
2242RG Wassenaar
€ 699.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rijksstraatweg 276
2242AA Wassenaar
€ 695.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 178 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Fresiaplein 14
2241XS Wassenaar
€ 599.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 112 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Twickelstraat 21
2241XE Wassenaar
€ 325.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Bronckhorstlaan 11 A
2242PZ Wassenaar
€ 2.495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 268 m²
- Área del lote
- 2753 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Prinsenweg 91
2242ED Wassenaar
€ 2.365.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 269 m²
- Área del lote
- 769 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Raadhuislaan 10
2242CP Wassenaar
€ 1.875.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 270 m²
- Área del lote
- 1204 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Deijlerweg 115
2241AD Wassenaar
€ 1.095.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
