Ir directamente al contenido
Logotipo de Welp Makelaardij

Van Ommerenlaan 22

2243CE Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 4.905

Galería de fotos

Van Ommerenlaan 22 Wassenaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe penthouse op Domein Rust & Vreugd Stap binnen in een wereld van luxe en elegantie in dit indrukwekkende penthouse, gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex op het Landgoed Rust en Vreugd. Oorspronkelijk waren het twee appartementen, maar in 2009 is het geheel verbouwd en met zorg opnieuw ingedeeld. Hier treft u hoogwaardige materialen en luxe details aan, waaronder een op maat gemaakt interieur en airconditioning. Tevens twee parkeerplaatsen en een berging in de onderbouw. Indeling Bij binnenkomst via de centrale entree met bellentableau ervaart u meteen de stijl en klasse van dit gebouw. De lift brengt u naar het appartement. Bij binnenkomst in de ruime hal sprint meteen de moderne afwerking in het oog. De ruime gang, gelegd met luxe dalstenen met vloerverwarming, leidt naar de diverse leefruimtes, waar comfort en stijl samenkomen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een serene ruimte met een luxe inloopkast. De en-suite badkamer voelt als een spa, met een stoomdouche, royaal ligbad en een dubbele wastafel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een eigen badkamer, waardoor gasten of kinderen zich hier helemaal thuis voelen. De gang leidt naar een gastentoilet, een handige wasruimte en een aparte berging. Voor wie thuis wil werken, is er een stijlvolle werkkamer met notenhouten kasten en bureau, perfect om creativiteit de ruimte te geven. De ruime woonkamer met gashaard is een ideale plek voor de gezellige avonden met vrienden en familie. Grote raampartijen laten het natuurlijke licht binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht. Met twee balkons op het noordoosten en zuidwesten kan men heerlijk buiten zitten, omringd door groen. De halfopen designkeuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder twee ovens en wijnklimaatkasten, is dit niet alleen een functionele ruimte, maar ook een plek voor gezellige diners aan de grote bar. Met de renovaties in 2009 en een o.a. een nieuwe cv-ketel in 2024 bent u verzekerd van modern comfort. Dit luxe penthouse ligt in een rustige, groene omgeving met fraai aangelegde tuinen en een waterpartij. En met de uitvalswegen in de directe nabijheid, combineert u rust met bereikbaarheid. Bijzonderheden: * Verbouwing in 2009 met hoogwaardige materialen * Dubbele beglazing rondom * Elektrische zonwering * Veel kastruimte * Twee parkeerplaatsen in de onderbouw en eigen berging * Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 1.050 per maand incl. voorschot water * De erfpacht bedraagt ca. € 781 per maand, telkens voor 10 jaar vast en geïndexeerd * Ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten dit fraaie penthouse aan de Van Ommerenlaan 22 - 24 graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
264 m²
Contenido
836 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2057)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
09-11-2024

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2243

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.