Ir directamente al contenido
Logotipo de i4 Housing B.V.

Van Ommerenpark 312

2243EZ Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Schulting & Partners

€ 2.385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 49.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 47.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.434.550

Precio de compra /m²: € 6.973

Galería de fotos

Van Ommerenpark 312 Wassenaar
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

4SALE! Uniek groot en luxueus appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers temidden van een parkachtig landschap en weilanden, maar toch op enkele minuten van het centrum van Wassenaar. WOONCOMFORT De bouw van dit appartementencomplex is gedaan met oog voor klasse en stijl en wordt benadrukt door onder andere plafonds van maar liefst 3 meter hoog en vanuit de woonvertrekken een vrij uitzicht over de weilanden. Uniek in zijn klasse! Het appartement kent de maatvoering van een vrijstaand huis (ruim 300m²), maar biedt het comfort van een luxe appartement (alles op 1 etage). Daarbij komt dan ook nog een energielabel A+!! Via de imposante centrale hal komt u aan op de 2e etage alwaar er slechts 2 appartementen zijn gesitueerd. Het appartement is te groot om te beschrijven, daarvoor moet u langs komen. Een paar belangrijke kenmerken zijn: Ruime hal welke alle vertrekken met elkaar verbindt, royaal gastentoilet, riante woonkamer van circa 80m² met aangrenzende serre (ligging zuidwest) en vrij uitzicht over weilanden. Ruime keuken en bijkeuken. Een master-suite met inloopkast en badkamer. Gastenkamer met eigen badkamer en nog een derde kantoor/ bibliotheek/ slaapkamer van meer dan 30m². Tevens een tweede serre aan de achterzijde. Het gehele appartement heeft vloerverwarming en een prachtige parketvloer. Het appartement is zeer goed onderhouden en direct te betrekken. In de parkeerkelder heeft het appartement een eigen dubbele afsluitbare garage (met een elektrische deur). Vanuit het appartementengebouw heeft u direct toegang tot het zwembad, de sauna, de hamman en de fitnessruimte. Komt u een keer langs? Wij leiden u graag rond in dit luxe, comfortabele appartement. GOED OM TE WETEN: - Zeer stijlvol appartement met een totale oppervlakte van 342m²; - Drie slaapkamers, twee badkamers; - Volledig voorzien van vloerverwarming en een uitstekende isolatie (Energielabel A+); - Twee serres waarbij de aangrenzende aan de woonkamer de middag- en avondzon binnen krijgt; - Het appartement heeft een eigen alarminstallatie; - Het gehele complex is voorzien van 24/7 camerabewaking; - Garagebox voor twee auto’s in de parkeerkelder; - Gezamenlijk gebruik van zwembad, sauna, hamman en fitnessruimte; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 960,- per maand; - Niet-bewoners-clausule is van toepassing; - Rustige ligging op toplocatie én op fietsafstand van het dorpscentrum en natuurgebied Meijendel; - 20 autominuten van Schiphol en 10 autominuten van Den Haag. - Bouwjaar 2005. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met u in. U bent van harte welkom! --- 4SALE! A unique, large and luxurious apartment – 3 bedrooms, 2 bathrooms – surrounded by park-like landscapes and meadows, yet only a few minutes from the centre of Wassenaar. LIVING COMFORT This apartment complex was built with an eye for class and style, which is reflected in features such as ceilings over 3 metres high and unobstructed views of the meadows from the living areas. Unique in its class! The apartment has the dimensions of a detached house (over 300 m²) but offers the comfort of a luxury apartment – all on one level. It also boasts an A+ energy rating! An impressive central hall leads to the second floor, where there are only two apartments. The apartment is too spacious to describe in full, so you simply must come and see it for yourself. A few key features include: • A spacious hall connecting all rooms • Generous guest WC • Expansive living room (approx. 80 m²) with adjoining conservatory (south-west facing) and uninterrupted meadow views • Large kitchen and utility room • Master suite with walk-in wardrobe and en-suite bathroom • Guest bedroom with private bathroom • A third room of more than 30 m², suitable as an office, library or additional bedroom • A second conservatory at the rear The entire apartment benefits from underfloor heating and elegant parquet flooring. It is extremely well maintained and ready for immediate occupation. In the underground car park, the apartment has its own double, lockable garage (with electric door). Residents have direct access to a swimming pool, sauna, hammam, and fitness room from within the building. Would you like to come and take a look? We would be delighted to show you around this luxurious and comfortable apartment. GOOD TO KNOW: • Exceptionally stylish apartment with a total surface area of 342 m² • Three bedrooms, two bathrooms • Fully equipped with underfloor heating and excellent insulation (Energy label A+) • Two conservatories – the one adjacent to the living room enjoys afternoon and evening sun • Private alarm system • Entire complex equipped with 24/7 CCTV surveillance • Double garage box in underground car park • Shared access to swimming pool, sauna, hammam and gym • Active residents' association (HOA) with a monthly contribution of €960 • Non-residency clause applies • Quiet, prime location within cycling distance of the village centre and the Meijendel nature reserve • 20 minutes by car to Schiphol Airport and 10 minutes to The Hague • Built in 2005 Interested in this property? Please contact our office. We’d be happy to schedule a viewing. You are most welcome!

Hipoteca berekenen

€ 2.385.000

Coste del comprador (estimado): € 49.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 47.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.434.550

3,04%

Anualmente

%

€ 119.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
342 m²
Contenido
1213 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Bidet, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2243

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.