Ir directamente al contenido
Logotipo de Welp Makelaardij

Van Wijnbergenlaan 6

2242JR Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 5.540

Galería de fotos

Van Wijnbergenlaan 6 Wassenaar
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Halfvrijstaande, levensloopbestendige villa op een rustige en groene locatie nabij centrum en duinen Op een rustige, doodlopende laan en op korte loopafstand van het centrum én de duinen bieden wij deze ruime halfvrijstaande villa aan. De woning is levensloopbestendig dankzij de aanwezige lift en beschikt daarnaast over maar liefst vijf slaapkamers, energielabel B en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een ruime garage met elektrische deur en directe toegang tot de bijkeuken. De zonnige achtertuin biedt volop privacy en rust en vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond Entree via de zijkant van de woning met toegang tot een royale hal voorzien van garderobe en een toilet met fonteintje. In de hal bevinden zich de trapopgang en de lift. Vanuit hier is er tevens interne toegang tot de garage en de bijkeuken. De garage is voorzien van een elektrische deur, verwarming en aansluitingen voor water en elektra. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachineaansluiting. De ruime en lichte doorzonwoonkamer is bereikbaar via een brede doorgang en kenmerkt zich door de fraaie houten vloer en de nette schouw. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een prettige lichtinval. De rechthoekige indeling zorgt voor een praktisch en ruimtelijk geheel. De ruime keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt de mogelijkheid om bij de woonkamer te worden betrokken. Via de schuifpui en achterdeur is de tuin direct bereikbaar. Eerste verdieping Via de trap of lift bereikt u de ruime overloop met een hoog plafond tot in de nok, afgewerkt met fraai beschot. Dit zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. Op de overloop bevindt zich tevens een tweede toilet. Vanaf hier is de ruime vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte en de opstelling van de mechanische ventilatie. De verdieping beschikt over vijf slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een tweede slaapkamer, eveneens met dakkapel. Aan de achterzijde liggen drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. De vijfde slaapkamer bevindt zich boven de garage en is voorzien van meerdere dakramen. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Buitenruimte De groene voortuin en ruime oprit zorgen voor een prettige afstand tot de straat en bieden parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, met mogelijkheid tot laden. De brede achtertuin is vanuit meerdere ruimtes toegankelijk en beschikt over twee terrassen, waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Bijzonderheden: - Halfvrijstaande villa op een gewilde locatie - Woonoppervlakte is 176 m2 - Perceel van 323 m2 - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving nabij centrum en duinen - Levensloopbestendig dankzij lift - Vijf slaapkamers - Parkeren op eigen terrein - Ruime garage en praktische bijkeuken - Grote vliering met veel bergruimte - Dak-, vloer- en muurisolatie - Energielabel B - De verkoper heeft de woning niet bewoond - Niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst Deze presentatie is met zorg samengesteld door Welp Makelaardij. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Enthousiast geworden? Deze woning aan de Van Wijnbergenlaan 6 is absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op, wij leiden u graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
323 m²
Contenido
788 m³
Otra zona interior
38 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2242

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.