Ir directamente al contenido
Logotipo de Welp Makelaardij

Vinkelaan 1

2245AH Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wassenaar

Galería de fotos

Vinkelaan 1 Wassenaar
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle, in 2022 gerenoveerde jaren '20 hoekwoning met authentieke details, zonnige tuin en carport, gelegen tegenover landgoed De Horsten aan de Vinkelaan. Aan de rustige en groene Vinkelaan, direct tegenover het koninklijk domein De Horsten, ligt deze in 2022 gerenoveerde en bijzonder sfeervolle hoekwoning. Een woning met karakter, authentieke details en een speelse, doordachte indeling, waarbij tijdens de renovatie optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. De woning beschikt onder meer over een luxe keuken, een royale woonkamer, een werkkamer op de begane grond en een fraai aangelegde tuin met carport, gelegen op een perceel van 204 m². De ligging is bijzonder prettig: in een rustige woonomgeving, nabij het dorpscentrum van Wassenaar en station Voorschoten. Strand, winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte fietsafstand. Het dorpscentrum is eenvoudig per fiets bereikbaar via de fietstunnel onder de A44. Indeling: Begane grond Via de zijtuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, de moderne meterkast en sfeervolle dubbele deuren naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale woonkamer, waar direct de prettige lichtinval, de hoge plafonds en de fraaie houten visgraatvloer met vloerverwarming opvallen. De open haard en de raampartijen met zicht op de voortuin geven deze ruimte extra sfeer en karakter. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich het eetgedeelte, met volop ruimte voor een grote eettafel en een servieskast. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over veel werk- en bergruimte, een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, Amerikaanse koelkast en een zeer ruime trapkast/kelder. Vanuit de keuken is tevens de toiletruimte bereikbaar. Aansluitend aan de keuken bevinden zich de opstelling voor wasmachine en droger en de aangebouwde werkkamer, die tevens beschikt over een eigen achterom. Eerste verdieping Op de overloop springt direct de fraaie houten vloer in het oog. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van inbouwkasten en een dakkapel. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel. De royale, uitgebouwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet, plavuizenvloer met vloerverwarming en een ruime inloopdouche met regendouche. Via de overloop is ook de vliering bereikbaar, waar veel opbrengruimte en de Vaillant cv-ketel aanwezig is. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voor- en zijtuin, gunstig gelegen op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd en biedt dankzij de volwassen begroeiing veel privacy. Naast de voordeur bevindt zich een praktische berging en verderop op het perceel de nette carport van circa 12 m². Op het platte dak zijn vier zonnepanelen geplaatst. Bijzonderheden: - In 2022 gerenoveerde hoekwoning met speelse en praktische indeling - Gelegen tegenover het koninklijk domein De Horsten - Royale woonkamer met open haard - Houten visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond - Moderne, complete keuken en royale badkamer - Werkkamer op de begane grond met eigen achterom - Fraai aangelegde voor- en zijtuin op het zuidwesten - Carport en praktische berging aanwezig - Kozijnen voorzien van HR++ beglazing - Zonnepanelen aanwezig op het platte dak - Perceeloppervlakte 204 m² - Energielabel E - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM-koopovereenkomst Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Ben je enthousiast geworden en wil je de sfeer, ruimte en afwerking zelf ervaren? Wij laten deze bijzondere hoekwoning aan de Vinkelaan in Wassenaar graag zien tijdens een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
367 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2245

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.