Ir directamente al contenido
Logotipo de Gravestate Makelaardij

Vorenbroekstraat 69

2242NV Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Welp Makelaardij

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 7.952

Galería de fotos

Vorenbroekstraat 69 Wassenaar
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FEEL @ HOME (English text below) Instapklare, goed geïsoleerde halfvrijstaande villa met garage en royale tuin aan drie zijden gelegen op het zuiden. Dit fraaie instapklare familiehuis is gelegen op een perceel van 335m² eigen grond. Zeer geschikt voor gezinnen met kinderen en expats. Gelegen op fietsafstand tot strand & duinen, scholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen! Deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande villa (bouwjaar 2010) is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een kindvriendelijke woonomgeving. Gelegen in de rustige en populaire wijk "De Hooge Kley", een charmante, lommerrijke buurt aan de noordzijde van Wassenaar. Hier combineer je luxe wonen met een zeer gunstige ligging. Belangrijk voor gezinnen: de American School of The Hague (ASH) en het Adelbert College zijn snel en eenvoudig bereikbaar, net als diverse andere basis- en middelbare scholen. Bovendien bent u via de nabijgelegen uitvalswegen binnen 25 minuten op Schiphol en binnen 15-20 minuten in Den Haag of Leiden. Indeling en voorzieningen: Begane grond: Ruime entree met garderobekast, modern gastentoilet met fonteintje, vaste trap naar ruime proviand kelder op stahoogte, toegang naar de fraaie tuingerichte en ook zonnige woon/eetkamer, deze woonkamer is voorzien van een stijlvolle parketvloer, stalen harmonica schuifpui naar de tuin waardoor je de woonkamer verlengd richting je tuin. Een gasgestookte open haard, vrijwel nieuwe eiken schuifseparatie met kasten aan weerszijden tussen de eetkamer en woonkamer. De gehele begane grond vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De eetkeuken biedt een kookeiland, diverse luxe kastjes en de Siemens inbouwapparatuur (de meeste apparatuur is vernieuwd in 2025). De prachtig aangelegde achtertuin heeft een groot zonneterras direct grenzend aan de woonkamer alsmede een terras laag boven het water. Eerste verdieping: Overloop, grote voorslaapkamer over de volle breedte, tweede slaapkamer aan de achterzijde met een heel fraai uitzicht over het landelijk gebied, werk/slaapkamer, hoofdbadkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met ombouwmeubel en separaat 2e toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar deze verdieping, het trappenhuis is overkapt met een fraai staaltje architectuur. Dit glazen huisje staat min of meer over het trapgat heen en biedt comfort qua geluiddichtheid en houdt de warmte op de verdieping vast. Op de overloop vind je hier een multifunctionele technische ruimte voor de was/droger, de stookruimte en de WTW installatie, ook is er een 3e toilet met fonteintje. Deze verdieping biedt een grote loft-achtige hoofdslaapkamer met aangrenzende werkkamer en een open badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafels en vloerverwarming. Er zijn diverse ingebouwde kasten en opbergruimtes, zodat alles netjes uit het zicht is en je een opgeruimde slaapverdieping hebt! Kelder: vaste trap naar de grote kelder op stahoogte, voor wijn en proviand. Buitenruimte: Deze stijlvol aangelegde tuin beschikt o.a. over drie zeer fraaie zonneterrassen, waarvan er 1 laag boven het water ligt, ideaal voor lange zomeravonden. De woning beschikt verder over een oprit met oplaadpaal, een ruime garage met kanteldeur en loopdeur naar de tuin. Overige - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd (2010-2012) - 16 Zonnepanelen (geïnstalleerd in 2024) - CV-installatie: Daalderop Basic Cube en HP Cube - HR hybride ketel in combinatie met Daalerop CombiLoad 100 ltr boiler - Gehele woning is voorzien van harde vloeren, geen tapijt! - Rondom HR++ beglazing en houten kozijnen, nieuwe stalen harmonica pui op begane grond (achterzijde) - Gelegen in een rustige woonomgeving, zeer kindvriendelijk aan een zogenaamde ‘cul-de-sac’ met prachtig zicht over een vijverpartij aan de voorzijde en uitzicht over het landelijk gebied aan de achterzijde - Nabij strand en duinen, alsmede het Panbos - Goede uitvalswegen - Beschikbaar vanaf maart 2026 Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak voor u! Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. FEEL @ HOME Move-in ready, well-insulated semi-detached villa with garage and spacious south-facing garden on three sides. This beautifully presented family home sits on a freehold plot of 335 m² and is perfectly suited for families with children as well as expats. Ideally located within cycling distance of the beach and dunes, schools, sports clubs and shopping facilities! This exceptionally well-maintained semi-detached villa (built in 2010) is ideal for families seeking comfort, space, and a child-friendly living environment. Situated in the quiet and popular residential area “De Hooge Kley”, a charming, leafy neighbourhood on the northern side of Wassenaar, this property offers luxury living combined with an excellent location. Families will appreciate the proximity to the American School of The Hague (ASH) and Adelbert College, as well as several other primary and secondary schools. Thanks to the nearby main roads, Schiphol Airport can be reached within 25 minutes, and The Hague or Leiden within 15–20 minutes. Layout and features: Ground floor: Spacious entrance hall with cloakroom, modern guest toilet with wash basin, fixed staircase leading to a full-height storage cellar, and access to the attractive, garden-facing living/dining room. This bright, sun-filled space features a stylish parquet floor, a steel folding glass wall opening onto the garden – creating a seamless indoor–outdoor flow – and a gas fireplace. A nearly new oak sliding partition with built-in cupboards separates the dining and living areas. The entire ground floor benefits from comfortable underfloor heating. The open-plan kitchen includes a cooking island, a range of high-quality units, and Siemens built-in appliances (most replaced in 2025). The beautifully landscaped rear garden features a large sun terrace adjacent to the living room, as well as a lower terrace directly overlooking the water. First floor: Landing, large front bedroom spanning the full width of the house, second bedroom at the rear with a delightful rural view, study/bedroom, and a main bathroom with bath, walk-in shower, wash basin with vanity unit, and a separate second toilet. Second floor: Fixed staircase leading to this floor, where the stairwell is covered by an impressive piece of architecture – a glass “roof house” that provides excellent sound insulation and retains warmth. The landing includes a multifunctional utility space for washing machine/tumble dryer, central heating and ventilation system (WTW), and a third toilet with wash basin. This level offers a large, loft-style master bedroom with adjoining study area and an open bathroom featuring a spacious walk-in shower, double wash basins, and underfloor heating. Various built-in cupboards and storage spaces ensure a tidy, uncluttered sleeping area. Cellar: stairs to the cellar for wines and food storage. Outdoor space: The stylishly landscaped garden includes three lovely sun terraces, one of which is directly above the water – ideal for long summer evenings. The property also has a driveway with electric vehicle charging point, a spacious garage with up-and-over door and a side door to the garden. Additional information: -Energy label A+ -Fully insulated (2010–2012) -16 solar panels (installed in 2024) -Heating system: Daalderop Basic Cube and HP Cube – HR hybrid boiler combined with Daalderop CombiLoad 100-litre water heater -Hard flooring throughout – no carpets -HR++ double glazing and wooden window frames all around; new steel folding glass doors to rear garden (ground floor) -Quiet, child-friendly location in a cul-de-sac, with lovely views of a pond at the front and open countryside to the rear -Close to beach, dunes, and Panbos woodland -Excellent access to major roads -Available from March 2026 Curious to find out more? We would be delighted to arrange a viewing for you! Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
706 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Daalderop Basic Cube HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2242

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.