Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijnpoort Makelaars

De Laan van Westlands Roem 35

2291ZT Wateringen • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Arnold Taal Makelaardij

€ 690.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 705.650

Precio de compra /m²: € 4.791

Galería de fotos

De Laan van Westlands Roem 35 Wateringen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning aan de Laan van Westlands Roem 35 in Wateringen heeft het allemaal! Veel leefruimte, een luxe afwerking, parkeren op eigen terrein en uitzicht over een groenstrook met water. Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘De Ranken’. In de directe omgeving vind je groen-, recreatie- en sportvoorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning is gebouwd in 2019 en is gelegen op een perceel van 131 m2 eigen grond. Begane grond: Vanuit de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de entree van de woning. Naast de parkeerplaats staat de vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek om te vertoeven in de ochtend- en middagzon. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast, de garderobe en de fraai afgewerkte trap met ingebouwde verlichting. Middels de industriële stalen deur heb je toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is de moderne mat zwarte open keuken gesitueerd. Deze is compleet uitgevoerd met veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, 2 ovens, koelkast en vriezer. De begane grond is voorzien van op maat gemaakte zwarte houten shutters en een sfeervolle gashaard. Het verlaagde plafond met ingebouwde spotjes zorgen voor een zeer strak geheel. De twee openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer bieden toegang tot de op het noordwesten gelegen achtertuin. Hier kun je genieten van de late middag- en avond zon, met uitzicht over de groenstrook en het water. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer met royale inloopkast is gelegen aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning. Deze royale ruimte biedt mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer. Aan de voorzijde zijn de tweede slaapkamer en badkamer gelegen. De badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een vrijstaand bad, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een luxe tegelvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: Deze verdieping beschikt over 2 grote dakkapellen voorzien van elektrische rolluiken, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor is er veel lichtinval en een ruime overloop met opstelplaats wasmachine, -droger, cv-combiketel (2019) en mechanische ventilatie unit gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning is er een royale, derde slaapkamer. Ook op de tweede verdieping geniet je van een luxe tegelvloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: • Houten kozijnen met HR++ beglazing • 4 zonnepanelen (eigendom) • Voorzien van een waterontharder en een alarmsysteem met camera’s • 2 eigen parkeerplaatsen Laat je verrassen door de ruimte en luxe van De Laan van Westlands Roem 35 in Wateringen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfortabel en compleet wonen hier kan zijn! Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 690.000

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 705.650

3,04%

Anualmente

%

€ 34.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 690.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
518 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.